作者：埃斯卡林·波佐
El Inmobiliario
圣多明各——据房地产律师安娜·贝洛称，有一个方案可以让多米尼加共和国减少房地产行业的不良行为。
这种组合包括纳入现代立法、对其进行有效监管以及市场从业人员提供的专业建议。.
该专家强调，房地产经纪人在与客户合作的过程中，必须扮演全面顾问的角色，从交易开始到房产交付，全程参与。.
他还特别指出，“他们必须与其他专业人士（如律师、测量师和评估师）合作，确保过程透明且无违规行为。”.
在诺瓦斯科房地产案中，检察机关通过“猎豹行动”接手调查，指控数百人受到虚假房产销售的影响。他表示，可以通过一系列措施来防止此类事件的发生。.
首先，他指出，在推广项目或进行房地产交易之前，“应该对房产和开发商进行尽职调查”。.
安娜·贝洛。（外部来源）.
他解释说：“核实所有权、留置权和产权负担、税务状况、卖方处置房产的法律能力以及是否存在许可证至关重要。确保合同结构完善并按时签署也十分重要。”.
此外，贝洛表示，必须持续监测工程进展，以便及时发现任何异常情况。.
“任何预警信号都应该引起重视，必要时应该及时退出，以免变成骗局，”他补充道。.
该机构建议人们前往正规的房地产中介机构，并向房地产经纪人索取有关每个项目的准确信息，同时强调聘请在该领域拥有经验和知识的专业人士至关重要。.
在接受 El Inmobiliario采访时，她提到，中介机构必须确保客户投资于拥有良好业绩记录的开发商的项目，而且最重要的是，这些开发商必须有足够的财力来应对任何问题。.
他还建议人们选择由受托人管理的项目，因为这能“为投资提供更大的保障”。.
持续增长
“尽管面临建筑材料成本上涨和一些欺诈案件等挑战，房地产行业仍保持增长。这些挑战凸显了加强法律保障和投资者信心的必要性，”该律师表示。.
他表示，房地产经纪人和公司协会 (AEI) 和多米尼加住房建筑商和推广商协会 (Acoprovi) 等组织“正在推动各项举措，以保护客户并提高该行业的标准”。.
为了强调上述观点，他补充说，该国在国际旅游博览会（FITUR）等活动中取得的成功表明，投资者对该国充满信心。.
他评论道：“外国建筑公司来我国进行开发建设这一事实也表明，该行业正在不断壮大。”.
过时的法律
她在表达这一观点的同时，也承认了一个紧迫的现实。这位专家强调，多米尼加共和国的法律已经过时，亟需改进。.
他指出，关于公寓和租赁法规的第 5038 号法律“必须仔细审查，因为它们不再适用于该行业的行为”。.
在更新这一法律框架的过程中，它建议要求房地产公司和代理商做到透明和提供清晰的文件，推广强制性培训和认证，并实施能够验证该国项目和交易合法性的数字平台。.
