首页> 购房贷款 > 房屋贷款> 根据银行数据,房屋和建筑贷款的利率已经下降……

据中央银行称,住房贷款和建筑贷款的利率已经下降。

报告指出,自该机构于 2025 年 6 月实施流动性措施以来,多家银行的主动利率下降了 171 个基点,被动利率下降了 335 个基点,截至 2026 年 3 月,分别稳定在 13.28% 和 6.28%。

圣多明各——多米尼加共和国中央银行(BCRD)于本周三公布了该国的金融状况。面对动荡的国际环境,中东武装冲突导致国际市场波动剧烈、充满不确定性,多米尼加共和国的金融状况显得尤为突出。

该管理机构的分析表明,自 2025 年 6 月以来,向金融体系提供的流动性措施(金额达 810 亿多米尼加比索)以及货币政策利率 (MPR) 累计下调 50 个基点,持续对银行利率产生下行影响。该分析以 2025 年 5 月为起点,即上述措施实施之前。.

该声明指出,银行间利率从 2025 年 5 月的 11.54% 降至 2026 年 3 月的 7.84%,降幅达 370 个基点。声明还指出,这一走势表明,在流动性充足且受到上述宽松措施推动的情况下,货币政策传导机制发挥了有效作用。.

中央银行解释说,货币政策传导机制的运作对金融体系的被动利率产生了显著影响。“就多家银行而言,该利率在2025年5月至2026年3月期间下降了335个基点,从9.63%降至6.28%。同样,作为金融体系第二大子行业的储蓄贷款协会的被动利率在同一时期也从8.73%降至6.35%,累计下降了238个基点。”中央银行强调说。.

主动利率下降

该机构指出,被动利率的下调显著降低了金融体系的主动利率,从而营造了更为有利的信贷货币环境。数据显示,多家银行的平均主动利率从2025年5月的14.99%降至2026年3月的13.28%,降幅达171个基点。此外,储蓄贷款协会也呈现类似趋势,其利率下调了211个基点。.

生产部门的行为

中央银行指出,各经济部门的利率走势显示,商业银行发放的贷款(涵盖生产部门和消费金融)显著下降,利率从2025年5月的14.35%降至2026年3月的12.16%。“具体而言,2026年3月批发和零售贸易的活跃利率较2025年5月下降274个基点,从14.84%降至12.10%。” 他还强调,“农业部门的活跃利率下降了263个基点,从2025年5月的15.94%降至2026年3月的13.31%。与此同时,制造业的活跃利率下降了190个基点,从2025年5月的13.15%降至2026年3月的11.25%。”.

与此同时,建筑业贷款利率大幅下降 253 个基点,从 2025 年 5 月的 14.77% 降至 2026 年 3 月的 12.24%。

商业银行发放的个人消费贷款利率从2025年5月的20.18%降至2026年3月的18.39%,降幅达180个基点。同时,用于购房也从2025年5月的12.14%降至2026年3月的11.71%。

资料来源:多米尼加共和国中央银行。.

该机构强调,已实施的措施实现了金融市场利率的普遍下降,并将其稳定在低于2025年预期水平的范围内。“这些有利的金融环境提升了多米尼加金融体系的运行效率,使其在流动性、盈利能力和偿付能力方面表现出显著的实力。”.

金融体系增长

中央银行报告称,根据截至2026年3月的信息,金融体系净资产(扣除拨备后)为4.28万亿多米尼加比索,同比增长9.2%,与以本币计价的私营部门信贷同比增长9.2%的增速相近,且高于经济名义增长率。此外,由于利润转换,该体系的资本和权益储备达到4080亿多米尼加比索,同比增长约14.0%。.

报告还指出,2026 年 3 月金融系统的违约率为 1.8%,即每发放 100 比索贷款,就有 1.8 比索贷款逾期,这证实了债务人的支付行为和贷款组合表现的改善,在 2025 年年中违约率超过 2% 之后,违约率一直保持在 2% 以下。.

低于 2025 年的水平

据央行称,将利率稳定在低于2025年水平的范围内,减轻了企业和家庭的财务负担,因为高息贷款已进行重组,降低了借款人的财务成本。“在全球不稳定加剧的背景下,这将有助于营造宏观经济稳定的确定性环境,增强生产部门一贯的韧性。同时,央行将继续密切关注国际形势,以便及时采取行动,维持通胀目标和宏观经济稳定,这与其确保价格稳定的目标相一致。”.

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