圣多明各—— 在这个购房之路依然艰难的国家，一项看似微不足道的2%附加费，却可能决定贷款能否最终获批。这项附加费已在抵押贷款中实施数十年，如今，一项旨在彻底取消该附加费的提案再次引发热议。
该倡议由国民区参议员奥马尔·费尔南德斯提出，他建议取消这项税收，因为他认为这项税收不必要地增加了住房成本。.
根据 帖子 ，该提案旨在消除直接增加那些渴望购置房产的人融资成本的负担。
购房者需额外支付的费用
目前，抵押贷款税是对贷款总额征收的2%的税款。该税款在抵押贷款登记时缴纳，并计入与房地产融资相关的其他费用，例如银行利息和律师费。该税项依据173-07号法律制定，但其起源可追溯至1945年。.
实际上，这意味着任何贷款购房的人都必须从一开始就承担额外的费用，从而增加需要支付的总金额。虽然也有一些例外情况——例如在再融资的情况下，如果金额不超过之前的限额——但对于新房主来说，这笔税款始终是固定的。.
费尔南德斯认为，这项收费实际上是对住房的一种“惩罚”，尤其对那些正在寻找首套住房的年轻人、情侣和家庭而言更是如此。在他看来，这项收费对民众的经济影响远远大于其为国家带来的益处。.
该立法者还认为，取消这项税收不仅可以减轻寻求融资者的经济负担，还可以通过促进更多交易和信贷获取来提振建筑业和房地产市场等关键行业。.
此外，她在演讲中强调，获得体面的住房是一项权利，因此，在越来越难以筹集首付款和满足银行要求的情况下，维持这样的额外负担是自相矛盾的。.
减少中产阶级面临的障碍
该提案是旨在减少影响中产阶级的经济障碍的更广泛愿景的一部分，而目前生活成本和信贷获取仍然是该国的敏感问题。.
如果获得批准，取消这项税收将标志着多米尼加人获得住房融资的方式发生重大变化，从而减少购房过程中最不显眼但最关键的成本之一。.
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