5.25% 的货币政策利率和超过 1.9 万亿多米尼加比索的私人信贷影响着主要投资领域的融资成本和融资渠道。
圣多明各—— 对私营部门的信贷发展、利率以及主要行业指标，共同塑造了多米尼加共和国建筑业、房地产市场和旅游业的运营环境。
根据中央银行的数据及其 2026 年 3 月的货币政策报告，货币当局维持其 4% ± 1% 的通胀目标，报告显示，在此框架下，截至 2026 年 2 月底，同比通胀率为 4.67%，核心通胀率达到 4.76%。.
在货币政策方面，中央银行将货币政策利率（MPR）维持在年利率 5.25%，该水平自 2025 年 9 月起生效，当时下调了 25 个基点，并在 2026 年初通过的决定中得到确认。.
货币状况直接影响融资成本，从这个意义上讲，中央银行的统计数据显示，多家银行的主动利率以本国货币计算约为每年 12% 至 15%，而被动利率则在 7% 至 9% 之间，具体取决于工具类型和期限。.
信用
根据中央银行的货币统计数据，对私营部门的信贷持续扩张。合并贷款组合超过1.9万亿多米尼加比索，预计到2025年底，年增长率将接近8%。.
在此框架下，用于建筑、购房和房地产活动的融资是金融体系中生产性信贷的一部分。.
这些变量是在经济增长的背景下制定的，并通过月度经济活动指标（IMAE）进行了验证。IMAE 记录显示，截至 2026 年 1 月（最新可用数据），经济增长率为 3.5%。.
中央银行在 2026 年 3 月的货币政策报告中没有细分行业信贷；然而，其流动性计划和历史统计数据表明，建筑和抵押贷款融资在私营部门信贷中持续占有一席之地。.
在中央银行实施的流动性计划中，近年来住房建设和购置融资一直是反复出现的内容：
- 2025 年，建筑业获得 86 亿多米尼加比索拨款，抵押贷款获得 24.34 亿多米尼加比索，总计拨款 810 亿多米尼加比索。.
- 2024 年，货币当局安排从法定储备中释放 353.35 亿多米尼加比索，专门用于住房的建设和购置，但没有公开细分这两个组成部分。.
- 同样，2023 年，中央银行实施了约 1660 亿多米尼加比索的流动性供给计划，旨在扶持包括建筑业和住房金融在内的生产性部门，但没有公布具体的部门细节。.
综合来看，这些数据表明，货币当局实施的信贷刺激措施中，建筑业和抵押贷款仍然占据重要地位，而且 2025 年的部门分配更加精确。.
抵押贷款
中央银行的货币统计数据显示，抵押贷款在私营部门融资中持续发挥作用。.
根据这些中央银行系列数据，用于购置住房的信贷余额在 2023 年超过 3500 亿多米尼加比索，在 2024 年超过 3800 亿多米尼加比索，并在 2025 年底接近 4100 亿多米尼加比索，反映出持续增长的趋势。.
这种情况发生在私营部门信贷总额超过 1.9 万亿多米尼加比索的背景下，这使得抵押贷款融资成为多家银行投资组合中最重要的组成部分之一。.
展望
从对外层面来看，国际收支平衡表将旅游收入计入服务业账户。根据中央银行的数据，2025 年旅游收入将超过 100 亿美元，巩固旅游业作为多米尼加经济主要外汇来源之一的地位。.
就建筑业而言，其业绩与固定资本形成总额相关，固定资本形成总额是国内生产总值的一部分，用于衡量对基础设施和建筑物的投资。.
根据中央银行的国民经济核算数据，到2024年，该指标约为1.65万亿多米尼加比索，相当于国内生产总值的25.2%，支撑着多米尼加经济的四分之一。尽管2025年的年度数据尚未公布，但近期月度经济活动指数（IMAE）和建筑活动的趋势表明，投资仍然是经济增长的关键驱动力。.
对于房地产市场而言，虽然没有单一的综合指标，但其走势反映在抵押贷款信贷、IMAE 内部建筑业的发展以及利率环境等变量中。.
中央银行指出，核心通胀率为 4.76%，是评估国内货币状况的主要基准，因为它剔除了波动性最大的价格成分，可以观察中期趋势。.
该国建筑业、房地产市场和旅游业的宏观经济框架由目标范围内的通货膨胀率、5.25%的货币政策利率、适度的经济增长和不断扩张的金融体系构成，这些条件共同决定了融资成本、信贷获取以及这些部门在经济中的执行速度。.
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