该组织认为，在多米尼加共和国，年轻人、低收入家庭和非正规就业人员仍然难以获得正规抵押贷款。
圣多明各—— 对于成千上万的多米尼加人来说，购买经济适用房仍然是一项挑战。尽管这一群体在房地产市场的需求旺盛，但由于利率、信贷要求以及大部分民众的经济状况等因素，他们仍然难以获得正规的融资渠道。
储蓄贷款大众协会（APAP）指出，低收入家庭仍然是获得抵押贷款或房屋装修融资方面最困难的群体之一。.
APAP产品、数字化和客户体验执行副总裁谢尔盖·福尔卡德·法捷耶娃解释说，近年来抵押贷款市场发生了重大变化，尤其是那些能够进入正规金融体系的人群的构成发生了变化。.
经济适用房融资的挑战
据银行业协会称，扩大低成本住房的供应需要建立使当前融资体系更加灵活和包容的机制。.
该实体提出的条件包括设立专项资金或补贴专项资金，以实现具有竞争力的利率，以及加快发放与住房购置相关的补贴和债券的流程。.
该协会还强调，需要增加该国内陆地区的住房项目供应，因为这些地区的住房短缺问题仍然是结构性的。.
APAP 强调的另一个挑战是，如何使信用评估模型适应收入混合或非正规的劳动者，这在多米尼加经济中是一个普遍存在的现实。.
在这方面，该机构认为，可以通过为这些群体设计的金融产品、计划储蓄方案以及替代传统账户报表的评估模型来扩大抵押贷款的覆盖范围。.
需求持续增长
该高管还指出，市场对中低价位住房的需求更大，这一趋势使得人们的兴趣转向了功能性更强、经济实惠的房产。.
该机构也明白，获得此类住房仍将是多米尼加房地产市场面临的主要挑战之一，尤其是在融资对于完成房产购买仍然至关重要的情况下。.
除了购置房产外，该公司认为继续推广现有房产改造融资是可行的，因为该领域的客户已经拥有真正的抵押品和可证明的付款行为。.
年轻人正在抵押贷款市场中失去优势。
根据银行监管局 (SB) 提供的数据，金融机构发现的主要变化之一是抵押贷款组合中 35 岁以下年轻人的数量减少。.
该机构表示，利率上升和更高的财务要求对经济稳定性较差或难以巩固信用记录和储蓄能力的群体产生了更大的影响。.
“最敏感的群体是那些信用状况结构性缺陷最大的群体，”福卡德说。.
根据SB的数据，目前31至45岁的成年人是抵押贷款购买者的主要群体，到2025年底，他们将占金融体系中单身债务人的45.3%。.
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