圣多明各——住房建筑商和开发商协会 (Acoprovi) 主席 Annerys Meléndez 昨天在公开听证会上警告说，政府提出的财政现代化法案将给住房带来额外负担，而此时高利率和高通胀已导致这种全民基本商品的价格上涨了 45% 至 55%。
这位女商人进一步阐述了建筑业本周提出的反对2024年税改的论点，她解释说，这场斗争不仅仅关乎低成本住房。“它也关乎中等收入住房，中等收入住房占市场份额的86%，如果我们不建造中等收入住房，我们将摧毁低成本住房市场，”她断言。.
他利用这个平台呼吁国民良知和国会议员重新审视这些措施，因为在他看来，这些措施与目前为减少国家住房缺口所做的努力并不一致，尽管他也承认现任政府对住房法做出了历史性的贡献。.
梅伦德斯呼吁人们反思，以便考虑到多米尼加共和国正在组建新家庭的群体、有希望生育子女的年轻人，以及那些毕生积蓄只为拥有一个遮风避雨的梦想，却突然被剥夺了宪法权利的人们。.
他表示，税制改革给住房市场带来了黯淡的前景，可能导致房价出现不可持续的增长，“我们估计这将使十分之六的多米尼加人买不起他们的第一套住房”。.
Annerys Meléndez 在演讲中。 （菲德尔·佩雷斯/El Inmobiliario）。.
他重申了该行业对该项目可能给住房领域，特别是经济适用房供应造成长达数十年倒退的担忧。他表示：“为了减轻对住房领域的不利影响，确保经济现代化不会损害多米尼加人民享有体面住房的宪法权利，削减和取消这一系列财政措施中的一些关键条款势在必行。”.
他重申了税制改革中在他所代表的行业中引起担忧的几点，并列举了相关数据：
根据住房、居住和建筑部 (Mivhed) 对 2013 年至 2024 年低成本项目批准的住房单元登记册进行的研究，取消住房信托的差别所得税率，仅此一项措施就将使住房价格上涨 12.5%。.
“其次，如改革第 16 条所述，对沙子、砾石、钙质土等非工业化产品征收 18% 的增值税 (VAT) 会影响混凝土、砖块、灰泥、填料等的价格。”.
建筑商代表在数据表中补充说明，当建筑所需的所有物品都运送到工地时，材料和船只的运输也应包含增值税。.
他强调说：“通过将个人费用的预扣税率从 10% 提高到 15%，建筑工人的预扣税增加了 50%。”.
根据分析，由于该提案导致用于出租的住房供应减少，租金价格上涨，房东的成本也大幅增加，这使得前景更加复杂。.
他预测：“所有这些因素将导致住房需求崩溃，销售额下降约 56%，这将促使对新住房房地产项目的投资减少约 770 亿比索，进而对国内生产总值 (GDP) 产生负面影响，并导致超过 115,000 个工作岗位减少。”.
他认为，如果行政部门的提案获得批准，将导致近年来住房建设出现不可挽回的下降，从而严重阻碍该国通过信托基金在减少住房短缺方面取得的进展。.
