该机构提出了一系列调整建议，以完善相关立法。.
圣多明各—— 房地产经纪人和公司协会（AEI）认为，目前众议院一读通过的《房地产租赁和驱逐总法》进行审查以确保租户和房东。
该协会汇集了来自该国主要旅游目的地的 1500 多名房地产经纪人和 59 家公司，他们认为，拟议的租赁制度现代化代表着向前迈出的重要一步为多米尼加房地产行业提供了更大的法律确定性
在一份声明强调，该倡议包含非常积极的，例如统一法规、全面规范合同、灵活存放保证金、纳入保险政策以及更加平衡的驱逐程序。
“但是，我们发现了一些关键方面，需要在最终批准之前进行审查，以确保租户和房东的权利之间取得适当的平衡，”该文件强调说。
这份由董事会签署的文件列出了董事会认为在6月25日众议院一读通过的提案中需要改进的五个方面：
1. 刑事分类不成比例
该报告指出 ，对于未能穷尽所有合法驱逐程序的业主，将判处3至5年监禁人们基本财产权，并可能阻碍正规的房地产投资。报告还指出，不应将应用于违反民事诉讼程序的行为。
在这方面，他建议将这一方面完全限定在民事。“暴力行为或人身攻击已经自动包含在一般刑法及其刑法典的管辖范围之内，”他断言。
2. 合同费用制度的变更
该意见强调， 自动将法律费用房东违反了《民法典》第1593条的规定，并指出这将改变“交易中的主要利益方承担费用”的原则。因此，该意见建议尊重由租户承担这些法律费用的传统做法。
3- 存在开创房地产销售先例和逃避房地产服务的风险
美国企业研究所 (AEI) 认为， 谁雇佣谁付钱’的规则可能会在销售方面开创一个不利的先例，房地产服务和经纪监管法案联系业主/建筑商以避免支付“佣金”，从而绕过房地产经纪人或顾问的作用。
它建议界定范围，以避免宽泛的解释，并保护专业的房地产经纪业务。
4.遗漏了有关存款利息的信息
根据 AEI 的文件，该法案草案没有包含租户因保证金产生的利息倒退，因此该机构认为应该加入关于保证金利息的明确规定。
5-概念混淆：定金与预付款
根据AEI的说法，该法案 没有明确区分保证金和首月租金预付款，这“阻碍”了标准的“2+1”方案（两个月的押金+一个月的预付款），因此要求澄清两个月的付款限制不包括第一个月的租金。
该组织表示支持租赁制度的现代化，但认为必须进行必要的调整，以确保该行业所需的法律确定性，避免对房地产投资产生负面影响，保持业主和租户权利之间的平衡，并维护行之有效的专业市场惯例。
声明总结道：“在最终批准之前，必须纠正这些方面的问题，才能制定出一部真正有助于多米尼加房地产行业可持续发展的法律，使业主和租户都能从中受益。”.
