2026年1月，Noval Properties宣布与雅高集团达成战略联盟，将瑞士酒店品牌融入圣多明各的Jardines de Bellas Artes项目中，打造集酒店及公寓于一体的综合用途项目。该协议标志着 瑞士酒店 进军多米尼加共和国，也是Noval Properties在多米尼加首都首次采用这种将酒店运营与高端住宅融合于单一地产项目的模式进行开发。
该协议在2026年1月21日至25日于 马德里IFEMA会展中心举行的FITUR 2026展会上签署并公开亮相。FITUR 2026汇聚了来自旅游、投资和房地产行业的9000多家公司和近25万名专业人士。展会平台旨在向国际房地产市场的基金、酒店运营商和参与者推介该项目。
项目背景
酒店及公寓模式已成为全球旅游地产市场增长最快的模式之一，它将住宅资产与专业的酒店运营相结合。这种模式能够实现收入多元化，提升资产价值，并吸引度假屋买家和机构投资者。.
对于多米尼加市场而言，这类开发项目代表着城市环境中混合用途房地产产品的演变，是对沿海地区传统旅游项目的补充。 El Inmobiliario 的重要组成部分记录了酒店和住宅一体化项目如何成为旅游客流量大、城市发展迅速的地区房地产投资。
对酒店业的影响
雅高集团 是全球最大的酒店集团之一，业务遍及110多个国家，旗下运营酒店超过5700家。根据集团官方数据，截至2025年6月30日，其旗下瑞士酒店品牌共拥有44家酒店和15881间客房，专注于都市待客之道、现代设计和康养理念。
该联盟的重要性在于，国际品牌在综合房地产项目的估值中占有重要地位，能够提高运营标准并降低开发项目的商业风险。.
从FITUR到城市房地产开发
在2026年FITUR展会上，Jardines de Bellas Artes项目展示了其作为集住宅、酒店和服务于一体的综合开发项目的规模，该项目旨在打造一个具有高度文化价值的城市环境。这种在国际贸易展会上进行项目发布的方式，有助于与专注于城市酒店项目和综合用途房地产资产的投资者直接接触。.
Noval Properties 表示，此次收购符合其 增长战略，该战略专注于与顶级国际运营商合作，并使其投资组合多元化，转向按照国际酒店运营标准构建的城市项目。
对该行业的影响
Jardines de Bellas Artes是Noval Properties拓展新市场计划的一部分，此前该公司已在巴瓦罗-蓬塔卡纳地区交付了超过3200套住宅单元，并巩固了其在圣多明各和拉斯特雷纳斯的业务。这一发展轨迹表明，该公司正从旅游住宅项目向更复杂的城市房地产开发项目转型。.
瑞士酒店的到来增强了 多米尼加房地产市场，引入了一个国际品牌，提高了城市酒店供应的竞争力，并为吸引外国直接投资到首都的混合用途房地产项目创造了有利条件。
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