圣多明各——分享知识、经验、技能和宝贵建议，或创作能为我们的社交媒体账号增添价值的内容，对于房地产行业的集体实践至关重要。我们在此分享三位知名经纪人上传到他们账号的短视频，相信这些视频对业内人士都将有所裨益。
¿如何购买房产？
购房前最重要的步骤之一是获得银行的信用评级。这一步至关重要，它能让您清晰了解自身的财务状况，避免购房过程中出现问题，从而节省您的时间、精力和金钱。我曾遇到过一些客户，他们在不清楚自身信用状况的情况下就去看房，结果到了真正购房申请贷款的时候，却发现自己无法获得所需的贷款额度。我与客户沟通的第一件事就是面谈，了解他们想要购买的房产类型，根据他们的实际财务状况确定一个大致的购房价格，计算利率和还款额，并在必要时，通过我们合作的银行网络为他们进行预审。这样一来，看房过程就更加高效直接，也节省了我们的时间、金钱和精力。期待与您交流！我非常乐意也能够协助您完成房产购买。.
你知道什么是资本利得吗？
资本利得是指资产购买价格与出售价格之间的差额。它本质上是资产价值的增加，这种增加并非取决于资产所有者，而是由各种原因造成的，例如……
👉🏻房产位置
👉🏻城市基础设施
👉🏻公共和私人服务
👉🏻城市交通
👉🏻预测和趋势
👉🏻房屋维护和保养
👉🏻房屋改造
蓬塔卡纳地区正在兴建的房地产开发项目中的住宅就是一个房产增值的绝佳例证。在这里购买一套公寓，不仅拥有了一处房产，更获得了确定性、稳定性、安心感和未来的保障；该地区的高标准和高品质生活将使房产价值不断增长。.
抵押贷款批准必须具备的五项条件
1. 稳定的工作
贷款
机构希望确保您有能力偿还贷款，因此他们甚至可能会联系您的雇主核实您的工作和薪资。
2.
收入审查
根据 Investopedia 和房利美 (Fannie Mae) 的说法，无论受雇还是自雇，所有借款人获得抵押贷款批准的因素包括：❇️
申请人
的收入稳定性。❇️
其工作或业务的地点和性质。❇️
如果是企业，则需考虑对所提供产品或服务的需求。❇️
此外，购房者必须提交过去两年的 IRS W-2 表格工资单以及显示其收入的近期工资单。
3.
良好的信用记录
如果您没有良好的信用记录，可以肯定的是，没有人会借钱给您买房。您的信用评分反映了您处理债务的情况。
由于
抵押贷款是金融机构对个人承担的最大风险之一，许多机构会要求您拥有良好甚至优秀的信用记录。4
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年龄很重要
。您必须达到法定年龄。虽然这不是硬性规定，但如果您超过70岁，即使信用良好，获得抵押贷款也会更加困难，因为抵押贷款通常需要按月偿还，期限为15至30年。5
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成为银行客户。
虽然市面上有很多抵押贷款选择，但许多人的第一步是前往银行申请贷款。然而，据《La Opinión》报道，一些金融机构会要求申请人是其客户，或者在该机构拥有储蓄或支票账户。
