对于商人伊斯梅尔·鲁比奥（Ismael Rubio）而言，2025年11月17日是充满喜悦和积极情绪的一天。他是瓦卡奇纳投资房地产公司（Inversiones e Inmobiliaria Huacachina）的首席执行官。在拉阿尔塔格拉西亚省伊圭市的拉奥特拉班达区，该公司正在进行一项东部地区规模最大的房地产开发项目之一，迄今为止投资额已超过4000万美元。这一历史性的里程碑标志着这一项目的正式启动。.
1500份产权证的交付标志着Alta Vista Village地块和别墅项目取得了最重要的进展之一。这家秘鲁公司在收购了超过600万平方米的土地后，迄今为止已售出850套住宅和2000多块地块。.
这一天不仅代表着一个正式的举动，更是对三年来持续不断的努力、规划和坚持不懈的成果的巩固，这些努力已经对多米尼加房地产行业产生了影响。.
Ariel Grasso、Ismael Rubio、Mélido Marte 和 La Otra Banda 市长 Alexander Rodríguez。.
鲁比奥解释说，他们目前有2000份产权证已准备就绪，随时可以交付，并且只需15天就能完成剩余的500份，实现100%的交付率。这一数字涵盖了建筑用地和别墅，体现了他们非凡的效率和运营自主性。“三年前信任我们的人现在可以说他们的投资是安全的，因为他们已经拿到了产权证，”他说道。.
该公司甚至预判了施工的自然进度，目前已拥有800套别墅的产权证。“为什么？因为850套别墅已经售出，产权证在施工开始前就已经办妥了，”这位秘鲁商人满意地解释道。.
正在进行中
该项目的实际进展也十分显著。目前，已有152栋别墅竣工，150栋正在建设中，另有300栋将于明年上半年结束前完工。按照这些进度，Huacachina有望按计划交付600套住宅单元，同时还将持续推进新阶段的开发，以满足旺盛的市场需求。“我们所取得的成就在这个行业并不常见，尤其是在面临如此多外部挑战的情况下。但我们做到了，并且兑现了每一项承诺。”他表示。.
鲁比奥强调，合规不仅仅是一个技术问题，更是一个道德问题。“我们贩卖的是梦想。这绝非儿戏。当一个家庭努力偿还分期付款时，他们投入的不仅仅是金钱，更是他们的希望和梦想。”他说道。.
他回顾了多米尼加共和国一些令人痛心的先例，那些项目最终都未能实现，导致数百名购房者杳无音信。因此，他坚持认为，开发商的责任不仅仅是建造房屋：更重要的是通过提供文件、基础设施和切实可见的进展来履行信任。.
充满希望的未来
截至目前，该住宅区已售出 850 栋别墅和 2000 块土地。.
华卡奇纳公司计划在阿尔塔维斯塔村（Alta Vista Village）建造5000套住宅单元。该公司目前正处于土地开发的第七期，前几期均已售罄。这得益于其稳固的法律基础。“我们已在华卡奇纳名下注册了300万平方米的土地，没有任何留置权或产权负担。所有土地在法律上都是独立的，为后续阶段的开发做好了准备。”鲁比奥解释道。此外，该公司已完成道路建设、水井钻探和电力基础设施安装，确保业主可以顺利开工建设。“我们已经完成了我们的工作。现在就看业主们能否前来建房了；道路已经修好。”他肯定地说。.
为国家创造就业机会
这一成就的背后，是132名直接雇员和680多名间接雇员组成的团队，他们正推动着当地经济发展。累计投资超过4000万美元，并采用了一种独特的模式：所有房产均无抵押贷款。“这与剥离负债土地截然不同。我们无需与任何银行接洽，这正是我们的优势所在，”他强调说。.
伊斯梅尔·鲁比奥表示，公司取得如此巨大成就的理念基于两大支柱：规划和人才。“秘诀在于汇聚最优秀的人才。我们拥有顶尖的律师事务所、最优秀的管理公司、最优秀的营销公司以及一支卓越的技术团队。没有他们，这一切都不可能实现。” 他承认，一路走来并非一帆风顺，曾遭遇过天气、供应商延误、移民困难以及其他一些不可预见的因素，但他坚信，周密的计划能够将每一个挑战转化为可控的过程。“如果你做好计划，就能预知飓风或暴雨的到来。如果你临场发挥，哪怕遇到一点小挫折，都可能让你功亏一篑。”.
协会和纠纷
作为蓬塔卡纳房地产和旅游开发商协会“拉奥特拉班达”（La Otra Banda）的主席，鲁比奥也曾与伊圭市政府就管辖权问题发生争执，这场冲突持续数月，造成了一些不确定性。然而，开发商们始终坚定地支持市长。“从一开始，我们就说支持他是我们的责任。从法律上讲，拉奥特拉班达是对的，时间也证明了我们是对的。现在所有部门都承认该地区的管辖权，”他肯定地说。.
2026 年预测
瓦卡奇纳正在筹备一场盛大的活动，将于二月举行：届时将交付300栋别墅及其相应的产权证，业主们将上台领取钥匙。鲁比奥强调，这将是对项目实际进展的公开展示。“看到半成品别墅是一回事，看到近200栋房屋竣工又是另一回事。二月份，大家就能亲眼见证其中的差别，并了解我们取得了多大的进步。”.
鲁比奥还宣布，瓦卡奇纳正在规划建设新的社区空间、绿地、休闲区和配套服务设施，以提升项目内的生活品质。他解释说，这些基础设施旨在营造一个功能齐全且安全的环境，让家庭能够和谐共处，发展本地商业，并参与促进社会融合的活动。“一个项目不仅仅是建造房屋，更是要创建一个社区。而这正是我们努力的目标。”他强调说。.
这位商人依然坚定地致力于多米尼加共和国的发展。“我们毫不犹豫地继续在这里投资。我们来这里不是为了试探市场，而是因为我们相信这个国家和这里的人民。”随着土地所有权的授予、基础设施的完善以及持续增长，Huacachina正巩固其作为La Otra Banda地区最具组织性、透明度和远见卓识的项目之一的地位，这再次证明，履行承诺不仅是其目标，更是其工作的本质所在。.
