四年前每晚租金为 90 美元的公寓，现在每晚租金降至 60 美元。
圣多明各——商人弗朗西斯科·伊里萨里提出，多米尼加共和国需要对短期租赁进行监管和许可，以稳定市场价格并保证最低安全标准。
El Inmobiliario之窗”中接受采访时表达了这一立场，他还承认，该国目前存在这种租赁模式下的房产过剩，导致每晚租金价格下降。
“我们赞成监管和发放许可证，因为这有助于清除市场上的不良行为者，也有助于稳定价格，而价格稳定已经产生了很大的影响，”他表示。.
他指出，在过去的四年里，由于市场上的供应量，租金价格有所下降，导致原本每晚租金为 90 美元的公寓，现在只需 60 美元就能租到。.
自 2017 年以来一直是房地产经纪人和公司协会 (AEI) 成员的弗朗西斯科表示，规范化带来的积极方面之一是将有更大的“房产筛选机制”。.
在他们看来，不遵守这些准则的业主将被迫退出市场，这将减少房屋供应，从而导致在需求增加的情况下价格上涨。.
另一方面，他指出，由于缺乏监管和许可证，一些非专业房东或非短期租赁酒店从业人员得以进入该行业，最终影响了该行业的信誉。.
监管是稳定价格的途径
Yellow Key Rentals 的联合创始人 Francisco Irizarry 解释说，许可证必须保证符合最低安全标准，就像哥伦比亚和欧洲国家的情况一样。.
“我理解许可证必须满足最低安全要求：例如，房间内必须配备灭火器和烟雾探测器，因为来自国外的客人不太习惯在炉灶中使用丙烷气，”他解释说。.
除了安全因素外，这位专门从事豪华房产的房地产顾问还强调，短期租赁成功的另一个关键因素是与管理公寓的公司建立有效的关系。.
在这方面，他批评一些董事会成员错误地认为监督客人不是他们的职责，而实际上监督谁进入、跟踪他们的行为并报告任何不合规行为是他们的责任。.
“很遗憾，很多楼宇的管理人员会说，‘这不是我的职责。’我们会提高他们的意识，解释说这是一栋允许短期出租的楼宇，而且不仅仅是坐在大厅里那么简单。必须遵守以下规定：让客人在入口处登记，如果他们报告说只有两位客人，而你发现有更多，要立即通知他们。这样可以避免很多问题，”他评论道。.
他警告说，如果没有相关规章制度，就很难制止卖淫活动。
这位经纪人老板提到了上一集中讨论过的话题之一，该话题主要关注短期租赁公寓中发生的卖淫案件。
他解释说，这种情况“可能会发生”，并指出，长期租户也出现过类似的情况，他表示，这种情况的起因通常是游说团体缺乏控制。.
他警告说：“如果大厅没有管控措施，禁止人员进入或通报情况，就很难做到百分之百的控制。”.
关于处理此类事件的程序，他解释说，他们会联系平台报告事件并准备一份报告。随后，双方都会被询问，一旦情况属实，就会要求该客人离开。.
“归根结底，我们来这里不是为了制造麻烦，而是为了给客人提供良好的住宿条件，并确保业主继续获得预期的现金流
短期租赁：促进循环经济的模式
短期住宿的好处有很多：不仅对房东有利，而且对周围环境也有益。.
他解释说，这种租赁方式与全包式酒店不同，它鼓励人们在城市里四处走动，并在该地区的餐馆、超市、咖啡馆和其他商家消费，从而在该国的特定领域形成一种“循环经济”形式。.
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