“伦理道德就是己所不欲，勿施于人。只要问问自己这个问题，你就能规范自己对待他人的行为。”.
圣多明各——“中介”们随意涌入房地产行业，导致人们缺乏相关知识，这是造成一些不健康行为的部分原因，这些行为有时会威胁到房产的买卖，并损害人们生活中最重要的活动之一——购置房产。
伦理学是一门让人们反思某种行为方式的学科；更具体地说，它被定义为研究人类行为及其与善恶观念、道德准则、责任、幸福和公共利益之间关系的学科。.
特蕾莎·佩雷斯·德·佩拉尔塔（唐娜·特蕾）对这一主题非常精通，她曾多次担任房地产经纪人和公司协会（AEI）道德委员会的主任，并凭借其丰富的经验分析了与房地产行业道德管理相关的各个方面。.
“在房地产行业，‘道德’一词比在其他任何行业都更受重视，因为房地产行业的关系并非私密的；它通常涉及两个或多个平等的人。人类天生就知道如何在他人面前不做错事，这很大程度上源于他们的本性、成长经历和价值观，”这位教授解释道。.
他明白，开展房地产业务的正确方法是先了解它，因此他建议通过AEI以及该机构为新经纪人举办的课程来进入这个行业，在那里他们可以得到正确的指导。.
“这就是为什么我坚持认为，那些不了解情况的人（他们占大多数）如果遵循美国企业研究所的道德准则，最终就能认识到企业在发展过程中或最终受损的原因及其利弊。”.
她说，道德就是己所不欲，勿施于人。“只要问问自己这个问题，你就能规范自己的行为。大多数人进入房地产行业缺乏指导，因为他们无事可做；他们有人脉，知道谁在买卖房产，然后就开始在一个他们并不了解的体系中运作，”这位专家强调说。.
特蕾女士邀请各位经纪人熟悉AEI道德准则，因为该文件将阐明房地产业务的起步和发展过程。该准则第一章C节和D节规定：
“房地产经纪人必须确保其客户的身份和法律行为能力，以及其管理的资产或权利的正确识别、状况、特征、产权负担、登记和法律状态，并负责告知其客户任何明显的缺陷以及他所知道的、足以影响谈判的任何信息。”.
“然而，”他继续说道，“它不对买卖双方的偿付能力负责，也不对任何一方可能提出的个人抗辩负责，更不对相关货物或权利的任何隐蔽缺陷负责。它也不能提供防止被驱逐的保证。CBR必须为客户提供适当的建议，为此，它必须对房地产经纪行业、影响该行业的法律以及其所提供房产的法律和实际状况有基本的了解，并且在提供房产之前至少要实地考察一次。”.
“最明显缺乏道德的地方，”特蕾女士说，“在于对房地产行业参与者之间协议的尊重，例如对应支付佣金的认可，以及利用同事提供的信息为自己谋利，而这些协议在大多数情况下都没有书面形式，而是写入了行业准则，因此每个人都应该知道。”.
它强调了AEI对该行业的贡献，20多年前，AEI为该行业提供了一个“规范其活动和谈判的道德和法律框架”，此外，AEI还在其CBR 01课程中教授道德准则，以便那些刚入行房地产行业的人了解这一工具。.
“我们敦促新一代房地产经纪人将《道德准则》作为其所有业务行为的指导原则，无论是对待永远是合作伙伴的同事，还是为了永远留住客户，亦或是对待该行业的其他参与者，这都将为他们赢得短期和长期的声誉，”AEI董事会秘书指出。.
