圣多明各，每个敞开大门迎接这一变革的国家都需要保障法律和技术安全
多米尼加共和国多家银行协会 (ABA) 数字经济和中小企业主管Sovieski Naut Fernández预计到今年年底，人们将能够以数字方式签署抵押贷款合同。
“La Ventana de El Inmobiliario ”上宣布了这一消息节目中明确指出，数字签名在该国已经成为现实。
“我们希望到今年年底，您就能前往多米尼加共和国的任何一家银行或经批准的金融中介机构，并获得签署100%数字化抵押贷款合同的机会。”
这位经济学家在演讲中指出，该国已经拥有与欧盟相一致的数字签名标准。.
他报告说，目前，《关于电子商务、文件和数字签名的第 126-02 号法律》规定了这些参数和法律在全国范围内的规定。.
他解释说，的多米尼加电信协会（Indotel） “一直在记录并与其他监管框架保持一致”，以适应国际标准。
“2019 年，我们通过 Indotel 进行了调整，如今，我们拥有了法律和技术安全标准，使我们能够在数字签名方面符合欧盟和世界最高标准，”他说。.
但在深入探讨细节之前，在房地产行业，人们通常会问这样一个问题：什么是数字签名？专家解释说，它是一种可追溯性机制——个人签名的数字化记录。
虽然它看起来像是传统的数字签名，但必须符合某些标准才能被归类为数字签名。这类签名需要识别数字环境中的签名者身份，以确保签名者是合法本人，而不是其他人。
他解释说：“当我们谈到合格的数字签名时，它或许是法律和技术安全性最高的签名，其背后有一个流程，需要我明确地识别签名人的身份。无论是通过生物识别技术，还是通过中央选举委员会（JCE）验证其身份，这都赋予了数字签名强大的可靠性。”.
房地产行业数字签名技术的进步
多米尼加房地产市场面临的最大挑战之一是为居住在国外的多米尼加人提供购房便利，并确保实施良好做法以防止该行业出现欺诈行为。.
索维斯基指出，美国银行家协会 (ABA) 一直致力于解决数字签名问题，其主要目标是简化房地产交易流程，此前房地产交易仍需要亲自到银行办理。
我曾提到，新冠疫情之后，数字化转型加速发展，而自疫情爆发以来，海外侨民一直是其主要受众群体之一，因为居住在国外的多米尼加人不得不回到该国才能购置房产。
“我们就是从这里开始与国家公共机构和内部机构合作的。我们成为了值得信赖的服务提供商。换句话说，通过ABA，我们提供数字签名服务，其理念是让银行拥有一个统一的平台，通过该平台，他们可以向海外的多米尼加人、国内的多米尼加人，特别是微型、小型和中型企业（MSMEs）提供这些服务，”他解释道。.
这位经济学家解释说，其理念是，人们可以在家中完成任何程序，其中最复杂的是购买房屋，因为购买房屋需要完成无数步骤。.
考虑到流程的复杂性，ABA 致力于让用户能够通过单一平台，舒适地使用手机获取房产，从而避免交通和现场文件管理相关的成本和时间。.
2023年多米尼加首个数字抵押贷款。
在那个项目中，一家银行与一家信托公司和一家建筑公司合作，帮助一对夫妇通过手机上的数字签名获得了他们的第一处房产。.
“我们一直在与国内税务总局（DGII）和房地产监管部门合作，推广这套系统。该系统已获得批准，并在多米尼加共和国合法实施。我们的目标是让整个流程像访问银行网站并以电子方式签署抵押贷款文件一样简单，”他解释道。
他强调，目前他们正在与印度信息与信息技术总局 (DGII) 进行“试点”，以便不久后房地产转让过程中能够接受数字签名文件。.
Naut 表示，通过银行、信托公司并以电子方式签署文件，这一过程不仅可以降低成本，而且在与正规且受监管的实体。
关于近年来影响房地产行业的房地产欺诈问题，他保证该系统将有助于防止这些不良房地产行为。
他在演讲中解释说，“当你用合格的签名进行数字签名时，它能明确地识别执行该程序的人，并且该程序是通过多米尼加共和国的合法金融中介机构完成的。”.
此外，他还保证，这一过程也是与该国合法注册的信托机构旗下的建筑公司合作进行的，这些公司拥有成功实施项目的历史。.
此外，“对目前正在开发这些项目的建筑商进行尽职调查”，以便买方（即购买房产的一方）能够获得保障。.
目前，美国律师协会正在实施一项关于使用数字签名的教育和预防战略，通过在媒体、社交网络、信息简报和一个名为“ Yo Navego Seguro ” ，以便让身处国外和国内的多米尼加人能够获得有关法律和技术安全方面进展的信息。
“La Ventana de El Inmobiliario ”上观看完整的采访。
