作者：埃斯卡林·波佐
El Inmobiliario
圣多明各——建筑业历来是多米尼加共和国最重要的经济支柱之一，但如今正面临放缓。根据中央银行最新报告，2025年1月至2月期间，该行业同比下降7.7%，增长势头停滞。
El Inmobiliario 采访了几位建筑行业领袖，以了解他们对该国主要经济支柱之一——建筑业当前困境及其可能成因的看法。其中，在当地市场拥有20多年经验、并已完成众多住宅项目的JPrez Construction公司经理Jochimin Pérez认为，造成这一颓势的主要原因之一是公共基础设施项目投资不足。.
他说：“公共部门减少了对公共工程和基础设施的投资，这影响了显示建筑业下滑的数据。”.
从私营部门的角度来看，这位工程师指出，官僚程序的放缓以及法规的不断修改改变了法律框架，这影响了新项目的活力。.
从这个意义上讲，佩雷斯指出，在这种情况下，如果建筑业的发展目标没有得到推进，只会“限制其增长”。.
关于信贷获取问题，他警告说，利率上升已经大大降低了中下阶层的购买力，而中下阶层是房地产项目最重要的群体之一。.
他进一步解释说，这种情况“为信贷获取渠道的减少奠定了基础，而该行业目前获得了大部分信贷，并且由于前几年通货膨胀的影响，其复苏过程已经十分缓慢。”.
关于声誉影响，他指出，媒体上流传的所谓房地产诈骗事件尤其影响了在海外的Dominican买家，而他们一直是推动需求的动力。.
乔奇明·佩雷斯。（外部来源）.
他解释说：“由于当地媒体和海外侨民对房地产诈骗案的报道，房地产市场出现萎缩，这些报道看起来更像是旨在抹黑房地产行业的有组织的计划。这降低了海外多米尼加人购房的意愿，而他们此前一直是房地产购买的主要参与者。”.
尽管面临这些挑战，他强调，该国凭借其在加勒比海旅游业的领导地位以及作为第二家园目的地的地位，仍然保持着国际吸引力。.
他强调：“目前，由于我国被宣传为加勒比地区领先的旅游目的地以及作为第二家园的安全选择，我们的市场对外国游客仍然具有吸引力。”.
重新激活
为了振兴该行业，这位商人认为必须简化官僚程序，避免过度监管，以免阻碍增长。.
他建议：“我们必须简化官僚程序，努力快速发展建筑业，而不是继续用过多的法规限制它。”.
最后，他警告说，国际经济环境如果持续不确定，可能会进一步影响当地的经济表现。.
他总结道：“我们正处于经济强国之间全球关税战的进程中，而市场又尚未明确界定。经济学家预测，如果这些不确定性持续下去，可能会扰乱世界经济和平。”.
