圣多明各——房地产律师路易斯·阿尔贝托·科拉多·巴埃斯表示，他认为最近在众议院一读通过的《房地产租赁和驱逐总法》草案
“我认为这项提案不会获得批准。其本质是将《执行法》的规定适用于租赁领域，除非驱逐是基于伪造文件El Inmobiliario采访时表示，他指的是该法案中提议对非法驱逐租户的房东处以三至五年监禁的条款。
关于设立专门处理租赁问题的法庭的提议，这位律师表示：“这并非什么大事，因为已经有法庭负责处理这些事务，例如治安法庭和初审法院。”
他补充说，他不认为设立专门管辖区会像某些人所说的那样简化流程。“治安法庭是案件量最少的法庭之一。该法案规定了加快驱逐程序，并对拖欠租金的租户采取各种强制措施。如果这项规定和其他方面获得批准，对房东有利。但设立专门管辖区并不会有任何帮助，”他指出。.
关于要求房地产经纪人佣金由客户支付的拟议修正案，科拉多认为这项规定不会改变目前的做法。“我认为这不会对房地产经纪行业产生任何影响，因为最终经纪人还是会从房主那里获得佣金，”他说道。
这位律师还质疑了该法案草案的法律依据。“据我所见，此举旨在推翻宪法法院此前已裁定某些标准违宪的……限制财产所有者的权利是不可能的，”他警告说。
尽管科拉多·巴埃斯承认该项目某些方面可能对业主有利——例如加快驱逐速度和在拖欠房租的情况下加强强制执行——但他坚称该提案不会在国会获得通过。“最高法院会维持现状，”他总结道。
6月25日星期三，众议院一读通过了《房地产租赁和驱逐总法》草案。
该法案的起草者、众议院议长阿尔弗雷多·帕切科表示，该立法文件将在公开听证会上提出，以收集所有相关部门的意见。.
