如果负有交付义务的一方因不可抗力而无法交付货物（财产），会发生什么情况？这是否构成违约？不构成，因为即使合同中没有相关条款，也不意味着该方无法交付，除非合同另有明确规定。.
圣多明各——律师兼资深房地产顾问雷纳·埃切尼克 (Reyna Echenique) 认为，在房产价格上涨并引发买家抱怨的情况下，各方都有各自的实际情况。
他呼吁卖家、买家和房地产经纪人不要让这个过程“使我们丧失人性”，而要以成熟的商业头脑面对现实，帮助并为整个行业的利益做出贡献。
“必须公平对待，同时也要考虑到双方以及行业的实际情况。双方之间存在商业交易，而这种交易必须始终建立在诚信的基础上，这是不言而喻的现实。一些建筑公司表示，如果他们不实施涨价，他们就会破产；如果他们破产，项目就会失败；如果项目失败，就无法交付，”埃切尼克在接受数字报纸《房地产》（ El Inmobiliario采访时解释道。.
这位经验丰富的律师提到了建筑公司没有在合同中加入有关价格可能上涨的条款，而通货膨胀却像现在这样飙升的问题。.
这是一个非常广泛的话题，我们不能忽视普通法，正如我国民法典第1134条所规定的那样：“合法订立的协议对订立协议的人具有法律效力。除非经双方同意，或因法律允许的原因，否则不得撤销。协议必须以诚信的方式履行。”.
它还补充道：“第 1135 条规定，‘公约不仅对其内容具有约束力，而且对公平、惯例或法律根据其性质赋予该义务的所有后果也具有约束力。’”.
律师解释说：“虽然合同中确实没有包含有关价格上涨的条款，但不可否认的是，所形成的协议，也就是合同，是基于双方的善意，双方都有义务履行或交付该物，一方交付财产，另一方支付价款。”.
如果负有交付义务的一方因不可抗力而无法交付货物（财产），会发生什么情况？这是否构成违约？不构成，因为即使合同中没有相关条款，也不意味着该方无法交付，除非合同另有明确规定。.
埃切尼克回顾了多米尼加宪法第 40 条第 15 款所载的原则：“任何人不得被迫做法律未命令的事，也不得被阻止做法律未禁止的事”，这意味着法律未禁止的事就是允许的。.
他重申，在建筑公司和客户之间的谈判中，诚信原则非常重要；如果承诺以特定价格建造的一方由于自身无法控制的原因而无法履行合同，而另一方又无力或不愿支付款项，法律赋予双方经协商一致解除合同并退还款项的权力。.
“让我们回顾一下每份合同的最后一条条款：‘本合同未涵盖的任何事项，双方均适用普通法。’那么，什么是普通法？就是我们的法律和宪法。诚信原则必须继续得到维护。最高法院的法官们将根据这些先例确立判例法。”.
他列举了房产买卖中涉及的各种合同类型，这些合同根据双方的需求而定。其中包括承诺合同或附条件销售合同、卖方享有未付款优先购买权的销售合同、交换销售合同以及最终销售合同。
Echenique 集团的首席执行官认为，许多建筑公司以合乎道德且透明的方式开展工作，尽管其他一些建筑公司则躲在价格上涨的阴影下，掩盖其预算不足、缺乏应急计划和非正式经营的事实。.
