为了以有序和可持续的方式巩固城市这一地区的转型，迫切需要加强教育、医疗和交通等服务。.
圣多明各 ——圣多明各北区 （SDN） 正成为多米尼加首都最后的扩张前沿之一。该市占地近389平方公里，既拥有大片土地储备，又兼具正在快速转型发展的城市潜力区域。
根据引用的 Inmobiliario.do （2024 年），该地区已集中了大都会区已建成房屋总数的 10.7%，这一数字每年都在增长，反映出该地区面临的房地产压力，而直到最近，该地区还保持着半乡村的特征。国家统计局研究数据
但现实情况是，北圣多明各已经不再是边缘地带，而是城市发展的新前沿。.
十年前，这里还被认为是城乡之间的过渡地带；而如今，这里已成为首都最连贯的扩张轴线，这得益于这里土地资源丰富、道路交通便利，以及越来越多的家庭希望在城市和自然之间找到平衡。.
2023 年，圣多明各北部市政厅公布了一份具有“农业、旅游、工业和建筑潜力”的土地清单（alcaldiasdn.gob.do，2023 年），表明该市有相当大比例的土地具有进行受控城市开发的潜力。.
虽然这些数字尚未公布，但据估计，大部分可用空间位于 Jacobo Majluta、La Victoria 和 Los Guaricanos，该区域的连通性、基础设施和服务正在迅速扩展，并拥有最佳的道路网络。
城市化地区与开放土地之间的这种平衡，使得 SDN 成为规划增长的实验室，前提是它能够按照可持续性和领土秩序的标准来实现增长。.
那些在北方看到的人
对于房地产开发商而言，在无法向海边扩张的首都城市中，北部地区代表着一个合乎逻辑的发展机遇。“北部和东部是唯二的自然扩张方向，”Sotavento Capital总裁路易斯·德·赫苏斯·罗德里格斯说道，并强调该地区的潜力多年来一直被低估。
他以雅各布·马伊卢塔大道和北观景台公园周边地区为例，指出这些地区自 20 世纪 90 年代诞生以来，就被构想为有序发展的中心。
这位商人指出，挑战不仅在于建造住宅，更在于 创造城市价值：打造融合商业、交通和可持续性的空间。“关键不在于以更高的价格出售，而在于创造能够提升生活品质的项目，”他说道。这一愿景与城市垂直发展、建造中高层建筑的趋势不谋而合，旨在优化土地利用、改善服务分布并保护绿地。
公司项目总监布伦达·古兹曼补充道，社会和城市的变化显而易见。“市场重视亲近自然和宁静的生活环境，同时又不牺牲便利的服务。市场反馈证实，圣多明各北区不再只是一个承诺，而是已经成为现实。”她指出。.
罗德里格斯特别强调，需要加强 教育、医疗和交通，以巩固经济增长，这也是一项挑战。
环境的转变也得益于近期的一些公共工程，例如对哥伦比亚共和国大道及其与雅各布·马赫卢塔大道的连接进行改造，这些工程显著改善了与大圣多明各地区其他地区的连通性。.
罗德里格斯评论道：“这是一项多年前就应该进行的投资。”他认为，目前的时机结合了私人投资和 更有利的公共条件 ，可以巩固一个更宜居的城市。
在此背景下，由 Sotavento Capital 开发的 Elements by The Six 等项目融入了北部新的城市动态，重点关注可持续性、能源效率和社区理念。.
这些垂直开发项目共有 970 个单元，负责这些项目的人员明白，它们的意义在于它们所代表的：巩固圣多明各北区作为该国城市发展新中心的地位。.
