开发商和建筑公司就如何确保交易成功提供了一系列建议。.
圣多明各——建筑师耶尔米斯·佩尼亚表示，购买预售房产仍然是投资和自住的高利润选择，因为它允许以无息分期付款的方式获得房产。他还提出了一系列建议，以确保顺利完成这一过程。.
该公司同时也是一家建筑公司、开发商和智慧可持续城市专家，该公司认为多米尼加共和国的建筑业持续增长，开辟了新的投资目的地，目前正值投资良机。.
在发给 El Inmobiliario 的一篇题为“投资者指南”的文章中，佩尼亚强调，当一个房地产项目刚刚上市时，只要符合相应的购买要求，就是进行投资和预订的理想时机。.
专家的考量与一起涉嫌房地产欺诈案有关。根据检察官的档案，该案影响了 300 多人，他们据称向两家建筑公司支付了大笔资金以购买房屋，而这些资金据称被挪作他用。.
Yermys Peña 指出，无论在世界任何地方建立任何商业关系，都必须始终分析法律、技术和财务方面，以确保成功，这一点非常重要。.
“在房产仍处于预售阶段时购入，无论是用于投资还是自住，都能保证高利润，但这个过程必须谨慎进行才能确保成功，”他说。.
根据她作为建筑师、建造商和开发商的经验，佩尼亚就应采取的步骤提出了一系列建议：
1. 抛开个人情绪，对您考虑投资的建筑公司进行客观分析。考察公司的经验和声誉。加入Acoprovi和Cadacom等专业协会能提供额外支持。确认该公司是否是这些协会的成员。如果可能，亲自前往他们的办公地点进行评估。此外，还可以向信誉良好的房地产经纪人咨询，获取他们的专业评价。.
2. 如果项目由信托持有，务必调查受托人的情况。保障不仅在于信托本身的存在，还在于受托人的实力和背景。在多米尼加共和国，大多数受托人都与信誉良好的当地银行有关联。但是，要警惕由个人设立的受托人，因为他们可能无法提供同等的保障。.
3. 作为建筑公司，根据第155-17号法律，我们在房地产交易中必须核实客户（无论是个人还是法人）的身份，以及最终受益所有人（如有）的身份和交易目的。这可能需要一系列文件，包括：(i) 身份证明文件；(ii) 财务文件，例如收入证明、财务报表或其他证明客户偿付能力的证明文件；(iii) 法律信息，根据交易类型而有所不同，例如公司章程或授权委托书等；(iv) 联系方式、居住地、职业和其他相关信息。.
“需要注意的是，这些要求可能会因交易的具体情况和客户类型而有所不同。我们建议客户理解，虽然提供这些信息可能会比较繁琐，但这应该被视为一个积极的步骤。如果建筑公司不要求提供这些信息或不执行此流程，则存在程序不合法的风险，并可能导致资产被查封或被指控洗钱，从而危及客户的投资。”.
4. 与您的法律顾问一起审查购买协议。核实建筑公司的营业执照、授权签字人的股东大会会议记录、项目用地的产权证以及用于支付款项的银行账户（该账户必须以公司名义开设）。.
5. 提出所有必要的问题，以澄清关于空间、项目所用材料、尺寸图纸、可持续性方面或任何其他与设计或装修相关的疑问。此外，还要询问是否可以进行更改或改进、停车位分配以及短期或长期租赁的可用性等问题。.
6. 仔细核对价格、分期付款方式、支付方式以及法律和转账费用。如果您居住在国外，请查询您的银行对国际转账收取的手续费。这样，您就能清楚了解购买相关的所有费用。.
