作者：吉塞尔·塔韦拉斯
El Inmobiliario
圣多明各—— 要在该国建造或运营房地产项目，必须获得涵盖项目执行（包括其各个阶段，从项目启动到拆除和废弃，即项目的“使用寿命”）的环境许可证。
在多米尼加共和国，负责颁发此类许可证的机构是环境和自然资源部（MIMARENA），其使命是管理环境、自然资源、生态系统及其服务，以保护国家的自然遗产，实现可持续发展，从而保障社会享有健康环境的权利。.
该网站的愿景是：“成为一个有效、高效、透明的机构，参与管理将环境因素纳入公共政策和社会决策和行动中，为国家的可持续发展做出贡献。”.
然而，该机构的效率受到了质疑，因为昨天多米尼加住房建筑商和开发商协会 (ACOPROVI) 与建筑行业的一些实体共同谴责，许可证审批流程从以前需要 15 天延长到了 6 个月，即便是在去年推出了 “虚拟环境授权系统”之后， 该系统旨在 简化和提高工程、项目和经济活动的环境授权申请的透明度 。
目前，环境许可制度是一个统一的工具，用于授予其权限范围内的所有类型的许可。.
如此一来，获得不同类型授权的活动和项目就被纳入了《环境和自然资源法》第 64-00 号规定的“环境评估体系”。.
为了落实这项举措，环境授权服务局（单一窗口）应运而生，该局代表环境部向公民提供环境授权服务，并负责协调、监督和跟进环境授权流程。.
建筑业代表呼吁各方共同努力，寻找加快城市和旅游项目审批的解决方案，并强调这些障碍可能会给该行业造成重大损失，阻碍投资，从而影响多米尼加经济指标的主要领域之一。.
根据环境部网站的规定，获得许可证需要满足以下条件：
- 致环境与自然资源部的环境许可申请函。.
- 项目、工程或活动的环境许可登记表， 须用电脑或打字机填写完整。
- 发起人和代表的身份证、选民证或护照（如为外国人）复印件。.
- 公司名称的国家纳税人登记册（RNC）副本。.
- 商业登记簿副本。.
- 房产证复印件。如果房产证并非开发商名下，除房产证外，还需附上经公证和合法化的业主与项目开发商之间的买卖或租赁协议（需在多米尼加共和国总检察长办公室登记），协议中应列明开发商及所提交的文件。政府项目需提交公共事业法令。.
- 地籍图或测量图副本，需经国家地籍测量局盖章和/或认证。以下情况并非强制要求：
- 除城市地区的锯木厂外，由相应市议会出具的土地使用无异议函（需提供原件）不适用于林业项目。.
- 项目、工作或活动及其组成部分的描述性报告的执行摘要，按其性质划分：基础设施类型、一般服务（水、电、固体废物等）的数量和来源、废水处理系统的详细描述。.
- 比例尺为 1:50,000 的彩色地形图，多边形采用 UTM 坐标系，采矿、旅游和林业项目或工程必须使用。*
- 位置图，比例尺 1:1000 至 1:5000，清晰易读，彩色，显示项目、工作或活动所在多边形的 UTM 坐标。*
- 场地平面图和按清晰比例绘制的带尺寸标注的楼层平面图，尺寸为 11 x 17。如果包含污水处理厂 (WWTP)，请附上图纸。.
- 请附上最近三 (3) 份损益表（IR-2 或 IR-1，如适用），包括附件 A1，并由国内税务总局 (DGII) 审核通过。如未在 DGII 注册，请附上由注册会计师 (CPA) 出具的财务分析报告，列明总资产。（如在 2000 年 8 月 18 日《环境与自然资源总法》(64-00) 颁布前运营。）.
- 请附上预算分析报告。.
根据经济部门的不同，还有其他具体要求。
- 燃料销售和储存： 无异议声明的忠实副本：
a) 民防
b) 消防部门
c) 工业和贸易部国家监管计划监测委员会（表格 MIC-M0011）。.
提交环境许可申请时，上述证明文件和无异议证明书的签发日期不得超过一年。提交的副本必须由签发机构盖章并认证。.
- 旅游区： 旅游部出具的土地使用无异议证明，其中需详细说明项目开发参数。该证明适用于新建项目和扩建项目。
- 森林管理计划： 提交由林业服务提供商按照既定格式编制的森林管理计划。
- 林业产业（锯木厂）： 请提交以下文件：
a) 根据锯木厂设备的产能制定原材料供应计划；
b) 如果已经购置了锯木厂设备，请提供该设备的合法所有权证明文件；否则，请提交报价。.
c) 锯切设备规格：品牌、颜色、锯型、锯径、所用燃料类型、发动机排量和锯切能力。.
- 采矿特许权： 由行政部门法令颁发的授权。
- 熏蒸公司： 由农业部颁发的农药控制许可证和经理登记证；由公共卫生部颁发的卫生登记证和农药登记证。
- 电信天线： 多米尼加民航局（IDAC）没有异议。
