摘自《福布斯中美洲》
借款人正在获得比特币抵押贷款来购买房地产，将这种相对较新的资产与美国最成熟的财富积累方式之一结合起来。.
Milo 公司声称，其 30 年期低息美国加密货币抵押贷款将允许潜在借款人抵押其比特币来购买房产，并有资格获得 100% 的购房融资，而无需支付初始美元款项。.
这些贷款是在早期准入阶段发放的，预计该产品将于 2022 年向大多数申请人开放。.
“我认为这款产品对很多人来说都是真正的变革之作。它满足了消费者的许多需求，例如继续持有比特币，并能够进行多元化投资，购买房地产——另一种绝佳的财富积累资产，”Milo 首席执行官 Josip Rupena 在接受 Insider 采访时表示。.
随着加密货币市场在2021年经历了非凡的一年，其市值一度首次突破3万亿美元大关，加密货币借贷行业正在逐渐成形。加密货币抵押贷款是以比特币和其他数字资产作为抵押品的担保贷款。.
Milo 表示，他的加密货币抵押贷款已经有“很长的”等候名单，这凸显了加密货币投资者将财富积累活动扩展到住房领域的意愿，以及他们不愿拿出比特币来为这类购买提供资金的意愿。.
鲁佩纳表示：“加密货币持有者很难获得抵押贷款，因为银行和其他贷款机构现有的贷款框架并不认可这种加密财富。这意味着他们必须寻找其他购房途径。”她还说：“一旦他们出售比特币或其他加密货币，就会产生意想不到的后果，例如需要缴纳资本利得税。”.
“与此同时，他们最大的担忧是持有比特币和数字资产的机会成本。我们看到，随着时间的推移，这种成本不断增加和升值，而且一直都在升值，”他说道。“对于持有加密货币的人来说，这与生活在传统美元世界中的人截然不同。他们真的不想出售自己的加密货币。”.
如果房产购买价格为 50 万美元，潜在的 Milo 借款人必须通过外部托管机构抵押至少 50 万美元。鲁佩纳表示，他将为借款人提供支持，分析各种数据点，并对房产、产权以及待决交易的所有其他方面进行尽职调查。.
“有了比特币，我们就能更有信心向消费者发放贷款。同时，在整个交易过程中，消费者始终拥有这些比特币的所有权，”鲁佩纳说道。Milo计划拓展产品线，允许借款人质押其他加密货币。抵押贷款借款人可以使用加密货币或法定货币支付每月还款。.
与其他加密货币贷款一样，Milo 的加密货币抵押贷款也包含追加保证金条款。.
“如果加密货币下跌到一定幅度……它们可能会受到影响。但它们有机会投入更多资源来减轻这些因素的影响，”鲁佩纳说道。他还补充说，这些交易的结构旨在最大限度地减少价格波动的影响。.
持牌贷款机构
Milo 成立于 2018 年，熟悉与特殊客户打交道，因为它主要专注于居住在美国境外的客户。Rupena 表示，推出美国加密货币抵押贷款的想法源于拥有数字资产的国际客户提出的此类产品需求。.
他还表示，信用调查是美国国内借款人贷款流程的一部分。“对于国际客户，由于他们没有信用记录，我们找到了无需信用记录即可进行承保的替代方法……而这对我们来说只是又一个数据点而已。”.
鲁佩纳补充说，Milo面向外国公民的其他抵押贷款产品已发放数百万美元贷款，申请人来自至少63个国家。他估计，加密货币抵押贷款市场价值可能高达数百亿美元。.
“鉴于买家数量众多，我们知道目前有数十亿美元的未偿贷款是以加密货币为抵押的。因此，我们认为这是一个价值数十亿美元甚至更多的商机，考虑到房地产作为一种资产的规模，其价值可能更大，”他说道。.
由《福布斯阿根廷》发布
