圣多明各—— 起重机林立，中央银行的数据也摆在那里。但经济学家亚历杭德罗·阿雷东多更倾向于关注另一项数据：尽管经济繁荣，但仍有多少家庭无法进入正规住房市场。
的独家采访时 El Inmobiliario，阿雷东多谈到了题为 “房地产繁荣景象中未出现的国家”，他重点关注的是这些景象没有触及到的地方：增长背后持续存在的住房短缺问题。
“建筑业仍然是多米尼加经济的引擎之一，但这并不意味着住房问题正在以同样的速度得到解决，”他警告说。.
对他而言，讨论的重点不在于建筑的数量多少，而在于建筑的性质以及为谁而建。他指出，近期的大部分增长都集中在高利润项目上，而很大一部分人口仍然缺乏真正的选择。他还澄清说，问题不仅限于新住房的短缺。.
“这不仅仅是数量的问题。其中还包含着生活不稳定和生活质量等非常重要的因素，”他说道，并补充说，现实情况是，房屋破败不堪，过度拥挤，社区缺乏基本服务：这也是住房短缺的问题。.
材料、土地和抵押贷款成本的上涨进一步加剧了准入难度。在阿雷东多看来，这既不是小问题，也不是暂时的问题：这是一个结构性障碍，尤其影响到那些渴望进入正规市场的中低收入家庭。.
此外，投资的地理分布也是一个重要因素，因为在他看来，房地产的活力集中在国家区、圣地亚哥和蓬塔卡纳等旅游中心，而该国其他地区则积累了滞后，尚未受到任何繁荣的影响。.
他指出：“有些地区的房地产增长非常明显，而另一些地区则仍然存在历史遗留的不足。”.
他的结论很明确：经济增长还不够。“住房问题不能只靠经济增长来解决，还需要以保障住房可及性为重点的公共政策，”他认为，而对他而言，这意味着加强经济适用房项目，并为那些目前不符合条件的人扩大融资渠道。.
推荐阅读：
