圣多明各——律师兼房地产法律专家马西埃尔·马丁内斯 (Massiel Martínez ) 将国家产权登记局 (DNRT) 最近发布的关于预防性注释、临时登记和信息性注释的技术规定 DNRT-DT-2025-001 描述为房地产市场法律安全方面迈出的重要而
El Inmobiliario解释说，到目前为止，这些数字的使用在某些流程中造成了“操作上的不安全感” ，因为它们延长了没有明确注册定义的条目，或者用它们来代替最终注册。
“通过这项规定，DNRT 制定了统一的标准和具体的期限，这将避免产权登记处出现不必要的障碍，为律师、开发商和买家提供更大的可预测性，最重要的是，增强对房产法律地位的确定性。”
专家指出，法律界和房地产界多年来对登记制度进行全面审查
他解释说，自从《房地产登记法》第 108-05 号颁布以来，就有必要根据当前市场，“当前市场更加动态和数字化，需要清晰透明的流程”。
马丁内斯表示，该规定保障了登记制度的三大支柱
- 每种注释类型（预防性、临时性和信息性）的效果
- 它明确规定了截止日期和法律后果，降低了“永久入境”的风险。
- 通过产权登记作为确定性和权利保护工具的可靠性，加强了法律确定性
从实际角度来看，这位律师强调，该规定通过提高登记效率便利投资者和开发商的决策、加强产权登记处作为产权担保人的作用以及在法律专业人士中推广职业责任文化，为房地产和法律体系带来了秩序、统一和信心。
“技术规定 DNRT-DT-2025-001 不仅使多米尼加的登记系统现代化，而且还传递了一个明确的信息：法律确定性是可靠、透明和具有竞争力的房地产市场的基础，”马丁内斯总结道。.
