SANTO DOMINGO.- Những lời phàn nàn từ các chủ doanh nghiệp và lãnh đạo ngành xây dựng về sự chậm trễ trong việc cấp phép cần thiết cho các dự án phát triển bất động sản vẫn là một vấn đề dai dẳng trong suốt năm 2024, ảnh hưởng đến nhiều cơ quan chính phủ chịu trách nhiệm đảm bảo các quy trình được tuân thủ để duy trì một trụ cột quan trọng của nền kinh tế Cộng hòa Dominica,chẳng hạn như ngành xây dựng.
Từ Bộ Môi trường và Tài nguyên thiên nhiên, Văn phòng Thị trưởng Quận Quốc gia, thông qua Bộ Du lịch đến Bộ Nhà ở, Xây dựng và Môi trường (Mivhed), những lời phàn nàn và bất mãn của các lãnh đạovàđại diện trong ngành đã rất đáng chú ý trong suốt năm nay.
Vào tháng 6, các nhóm ngành đã kêu gọi Bộ Môi trường và Tài nguyên Thiên nhiên (Mimarena) giảm bớt các trở ngại và đẩy nhanh quá trình cấp phép, mà theo họ đã kéo dài từ 15 ngày lên đến 6 tháng, ảnh hưởng đến sự tăng trưởng của ngành xây dựng trong năm nay và hạn chế đầu tư.
Bà Annerys Meléndez, chủ tịch Hiệp hội các nhà xây dựng và phát triển nhà ở Dominica (Acoprovi), phát biểu thay mặt cho một nhóm các đơn vị trong lĩnh vực này, cho biết sự chậm trễ kéo dài mà lĩnh vực xây dựng đang phải gánh chịu có thể gây ra những tổn thất đáng kể cho một trong những trụ cột của nền kinh tế quốc gia.
Vào tháng 9, các chủ doanh nghiệp ở phía đông thành phố cho biết họ đang phải đối mặt với một thách thức ngày càng lớn, đó là sự chậm trễ liên tục trong việc cấp phép cho các dự án bất động sản. Daniel Cordero, giám đốc công ty phát triển Morada, khẳng định rằng tình trạng này cản trở sự phát triển của khu vực và có thể làm tổn hại đến danh tiếng của khu vực do sự chậm trễ kéo dài trong việc hoàn thành dự án.
Cũng trong tháng 6, cựu chủ tịch Hội Kỹ sư, Kiến trúc sư và Trắc địa viên Dominica (CODIA), Cristian Rojas, đã kêu gọi Bộ Môi trường và Tổng thống Luis Abinader thay thế, nếu cần thiết, những quan chức không thể đáp ứng kịp nhu cầu cấp phép xây dựng của các nhà thầu.
“Nền kinh tế không nên bị tê liệt, đặc biệt là nền kinh tế của hàng trăm nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực tài chính, bởi vì sự chậm trễ này chỉ làm giảm lợi nhuận của họ, vì tiền lãi gần như nuốt chửng toàn bộ lợi ích của dự án”, ông nói khi trả lời các câu hỏi của El Inmobiliario.
Hiệp hội các nhà xây dựng phía Đông Santo Domingo (ACOSDE) là một trong những nghiệp đoàn đã lên tiếng vào năm 2024 về sự chậm trễ trong việc cấp phép xây dựng, nhấn mạnh rằng do sự quản lý yếu kém ở cấp tiểu bang, họ đã bị chậm tiến độ công trình, chi phí tăng cao, chi phí tài chính và lãi suất tăng, và thay đổi thời hạn giao hàng đã cam kết.
“Các thủ tục có thể kéo dài hơn hai năm mà không có giải pháp cụ thể hoặc phương pháp tiếp cận khách quan nào. Quá trình này phải tuân thủ pháp luật; trách nhiệm pháp lý trong việc cấp giấy phép sử dụng đất, cũng như phê duyệt mật độ và chiều cao của các dự án, thuộc về các đô thị”, cơ quan này tuyên bố.
Vào tháng 6, Acosde đã gặp gỡ ông Dio Astacio, thị trưởng mới được bổ nhiệm của quận đó, nơi các đại diện của họ nêu lên nhu cầu đơn giản hóa các thủ tục hành chính để xin giấy phép xây dựng, đồng thời yêu cầu đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng.
Ông Teodoro Tejada, cựu chủ tịch của Codia, đã tuyên bố vào tháng 9 rằng Bộ Môi trường và Tài nguyên thiên nhiên đã trở thành trở ngại cho ngành xây dựng, đồng thời cho rằng việc ông Miguel Ceara Hatton điều hành tổ chức này là một bước thụt lùi đối với ngành và mọi thành tựu đạt được trong 20 năm qua đã bị đảo ngược.
“Người đàn ông đó không phù hợp với vị trí đó; ông ta nghĩ mình là người duy nhất nghiêm túc ở đất nước này. Những người thợ xây ở đây đều trung thực,” Tejada nói, đề cập đến nhà kinh tế học Miguel Ceara Hatton, cựu bộ trưởng của cơ quan nhà nước nói trên.
Mivhed nói
Bà Vivian Reyes, Thứ trưởng phụ trách Tiêu chuẩn, Thủ tục và Quy định của Bộ Nhà ở, Môi trường sống và Xây dựng (Mivhed), báo cáo vào tháng 3 rằng bộ phận này tiếp tục tăng cường nhân viên dịch vụ khách hàng để xử lý kịp thời các yêu cầu về giấy phép và thủ tục xây dựng, đồng thời đưa ra phản hồi đúng thời hạn quy định trong nghị định.
Trong cuộc trò chuyện với El Inmobiliario vị quan chức này giải thích rằng, hơn hai lần, nhân viên đã được tăng cường tại những địa điểm có nhu cầu cấp phép xây dựng tăng cao, chẳng hạn như Santiago de los Caballeros và Punta Cana.
Ông giải thích rằng thông qua một nền tảng mới do Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị (MIVHED) triển khai, khối lượng công việc đang được phân bổ cho nhân viên ở các khu vực khác nhau, và trước đây chỉ có Quận Quốc gia tiếp nhận các đơn đăng ký, bất kể vị trí địa lý, đều phải được xử lý tại Santo Domingo.
“Điều đó có nghĩa là chúng tôi có những cơ cấu được thừa hưởng từ Sở Công trình Công cộng, một ở San Francisco de Macorís, một ở La Vega, một ở Santiago, một ở Punta Cana và một ở Quận Columbia, nhưng không phải tất cả đều có khối lượng công việc như nhau, điều đó có nghĩa là một số có thể bị quá tải và một số khác thì bị quá sức,” ông lưu ý.
Về phần mình, Paíno Henríquez, người đứng đầu Bộ Môi trường hiện tại, cho biết vào tháng 11 năm ngoái rằng các nhà phát triển không còn lý do gì để bào chữa cho quy trình chậm chạp nữa, đồng thời khẳng định rằng 3.000 giấy phép môi trường, điều mà ông cho là nhờ vào việc tinh giản các quy trình đạt được trong 100 ngày đầu tiên nhiệm kỳ của mình.
