Dữ liệu mới nhất từ Global Property Guide cho thấy quốc gia này duy trì một trong những tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao nhất ở Mỹ Latinh, trong khi đầu tư nước ngoài và hoạt động xây dựng tiếp tục tăng trưởng
SANTO DOMINGO. – Theo báo cáo cập nhật tháng 5 năm 2026 của Global Property Guide, Cộng hòa Dominica nằm trong số các thị trường nhà ở có tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp cao nhất ở Mỹ Latinh, với mức lợi nhuận trung bình là 8,53%, cao hơn Panama (6,94%), Mexico (6,06%), Brazil (5,71%), Uruguay (5,03%) và Chile (4,81%).
Chỉ số này đo lường mối quan hệ giữa giá trị của một bất động sản và thu nhập mà nó có thể tạo ra thông qua việc cho thuê, và là một trong những tham chiếu chính mà các nhà đầu tư sử dụng để đánh giá một tài sản bất động sản.
Trong cả nước, Santo Domingo dẫn đầu với hiệu suất 9,09%, tiếp theo là Punta Cana-Bávaro với 7,98%, hai điểm đến hấp dẫn nhất cho đầu tư bất động sản cho thuê.
Global Property Guide là một nền tảng phân tích bất động sản, được thành lập năm 2006, chuyên tổng hợp và công bố dữ liệu so sánh về giá cả, lợi suất cho thuê và các quy định về bất động sản tại hơn 80 quốc gia. Các báo cáo của Global Property Guide nằm trong số những tài liệu tham khảo quốc tế được các nhà đầu tư và nhà phân tích ngành tham khảo nhiều nhất.
Giá cả đang tăng, và đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cũng vậy
Khả năng sinh lời không phải là lập luận duy nhất của GPG; họ cũng báo cáo rằng giá nhà ở đã tăng 5,05% tính theo giá trị thực trong năm qua, với mức tăng lũy kế là 8,59% trong ba năm. Đối với các nhà đầu tư, điều này có nghĩa là tài sản này không chỉ mang lại lợi nhuận tốt mà còn tăng giá trị.
Ngân hàng Trung ương đã báo cáo sơ bộ rằng FDI thu hút được 1.536,7 triệu USD từ tháng 1 đến tháng 3 năm 2026, tăng 6,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Hơn hai phần ba, tương đương 1.046,3 triệu USD, là vốn góp mới, không phải là tái đầu tư lợi nhuận.
Xét theo phân bổ ngành, du lịch chiếm 22,5% tổng dòng vốn, tiếp theo là năng lượng (22,2%), khai thác mỏ (17,8%) và phát triển bất động sản (14,8%), đưa hoạt động này trở thành một trong những lĩnh vực thu hút vốn đầu tư nước ngoài chính trong nền kinh tế Cộng hòa Dominica.
Xây dựng duy trì sự năng động
Hiệu quả hoạt động của ngành này cũng được phản ánh qua hoạt động xây dựng. Theo Hiệp hội các nhà xây dựng và phát triển nhà ở Dominica (Acoprovi), xây dựng vẫn là một trong những ngành có tác động lớn nhất đến việc làm và nền kinh tế quốc gia, được thúc đẩy bởi cả nhu cầu nhà ở và sự phát triển của du lịch và các dự án nhà ở.
Nhìn chung, những chỉ số này cho thấy bức tranh tổng quan về thị trường bất động sản Cộng hòa Dominica năm 2026: một mặt, lợi suất cho thuê vẫn thuộc hàng cao nhất trong khu vực. Mặt khác, giá tài sản tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng thực tế, và lĩnh vực bất động sản nằm trong số những lĩnh vực thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài hàng đầu.
Lợi nhuận cao, giá cả tăng và đầu tư nước ngoài đạt mức cao nhất hàng quý: những dữ liệu này giúp giải thích sức hấp dẫn liên tục của thị trường đối với các nhà đầu tư trong nước và quốc tế cũng như vai trò mà nó tiếp tục đóng góp trong nền kinh tế Cộng hòa Dominica.
Tài liệu tham khảo:
- Theo Global Property Guide, thập kỷ qua là thời kỳ giá bất động sản tại Cộng hòa Dominica tăng trưởng chưa từng có
- Theo Global Property Guide, tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Santo Domingo đạt gần 9%, vượt trội so với Mexico và Brazil
- Dự báo năm 2026: Santo Domingo và Punta Cana sẽ dẫn đầu về lợi nhuận cho thuê, theo Global Property Guide
