Từ những lô đất trị giá 650.000 RD$ đến những bất động sản vượt quá 57 triệu RD$, danh mục này cho thấy giá trị thực sự của các tài sản sẽ được đưa ra thị trường trong phiên đấu giá công khai đầu tiên
SANTO DOMINGO.- Theo danh mục chính thức, phiên đấu giá công khai đầu tiên của Viện Quản lý và Giám sát Tài sản Tịch thu Quốc gia (INCABIDE) sẽ đưa ra thị trường danh mục bất động sản với giá dao động từ 650.000 RD$ đến hơn 57 triệu RD$.
Trong số những lựa chọn có giá cả phải chăng nhất là một số lô đất ở Baní, với diện tích khoảng 200 mét vuông, giá khởi điểm từ 650.000 peso Dominica, trong khi những lô đất đã được xây dựng có thể lên tới một triệu peso.
Tại Boca Chica, giá khởi điểm cho các căn hộ trong tòa tháp Boca del Mar là 3.850.000 RD$ cho các căn hộ có diện tích 50,70 mét vuông, chẳng hạn như các căn hộ được đánh số BMI-213, BMI-313 và BMI-413. Trong cùng khu phức hợp này, các căn hộ lớn hơn, chẳng hạn như BMI-708 (71,10 m²), có giá lên tới 5.600.000 RD$.
Các bất động sản có giá trị vượt quá 20 triệu đô la Dominica
Danh mục này cũng bao gồm các bất động sản có giá trị cao ở các khu du lịch và đô thị. Tại Bayahibe, một căn hộ được trang bị nội thất đầy đủ ở Cadaqués, căn 054-2 với diện tích 119,02 m², có giá khởi điểm là 20.600.000 RD$, trong khi một căn hộ nhỏ hơn khác có giá khởi điểm là 6.250.000 RD$.
Tại La Romana, một ngôi nhà nghỉ dưỡng hai tầng ở Buena Vista Norte, với diện tích 951,83 m², đang được đem ra đấu giá với giá 31.750.000 RD$. Cũng tại tỉnh này, một bất động sản có hồ bơi giải trí đang được chào bán với giá khởi điểm là 2.400.000 RD$.
Tại các khu vực cao cấp, nổi bật là một lô đất ở Cap Cana, thuộc khu phức hợp Yarari, với diện tích 2.770 mét vuông và giá khởi điểm là 25.300.000 RD$, cũng như một tòa nhà nghỉ dưỡng ở Verón-Punta Cana, với sáu căn hộ, được định giá 24.900.000 RD$.
Khu vực Quốc gia có giá cả cao nhất
Tại vùng Đại Santo Domingo, đặc biệt là ở Khu Quốc gia, có một số bất động sản đắt nhất trong danh mục.
Đứng đầu danh sách là một căn hộ ở La Esperilla, trong tòa tháp Pedro Henríquez Ureña, với diện tích 352 mét vuông và giá chào bán ban đầu là 52.000.000 RD$.
Tiếp theo là một căn hộ trong tòa tháp Xanh ở Naco, với diện tích 428,72 m², trị giá 39.900.000 RD$, cũng như một ngôi nhà ở khu El Millón với giá 32.100.000 RD$.
Các bất động sản đáng chú ý khác bao gồm các căn hộ ở Piantini, chẳng hạn như các căn hộ trong tòa tháp G-31 với giá từ 6.700.000 đến 7.900.000 RD$, và các bất động sản ở Bella Vista, Serrallés và Gazcue có giá từ 10 triệu đến 16 triệu RD$.
Ngay cả trong cùng khu vực này, vẫn có thể tìm thấy những lựa chọn hợp lý hơn, chẳng hạn như một căn hộ ở Ciudad Nueva với giá khởi điểm là 2.700.000 RD$.
Santo Domingo Đông và các tỉnh khác: giá cả trung bình và cơ hội
Tại khu vực phía Đông Santo Domingo, danh mục bao gồm nhiều căn hộ ở các khu vực như Alma Rosa và Vista Hermosa, với giá dao động từ 4.550.000 RD$ đến 8.400.000 RD$, tùy thuộc vào diện tích và vị trí.
Các mặt bằng thương mại cũng được chào bán tại Villa Faro, thuộc Plaza Anthony, với giá dao động từ RD$1.300.000 đến RD$6.500.000.
Tại Santo Domingo Oeste, một căn nhà trong khu đô thị Paraíso del Caribe có giá 11.200.000 RD$, trong khi một lô đất ở Alameda có giá khởi điểm từ 8.300.000 RD$.
Ngoài khu vực Đại Santo Domingo, danh mục còn bao gồm một ngôi nhà ở Santiago với giá 8.800.000 RD$, các căn hộ có giá khởi điểm từ 6.000.000 RD$ tại Los Cerros de Gurabo, và các lô đất có giá khởi điểm từ 2.150.000 RD$.
Bất động sản đắt nhất trong danh mục
Trong số tất cả các tài sản, một lô đất ở Jarabacoa, nằm trong khu vực Corocito, với diện tích 32.701 mét vuông và giá khởi điểm là 57.500.000 RD$, nổi bật hơn cả, trở thành tài sản đắt nhất trong toàn bộ cuộc đấu giá.
Giá khởi điểm, không phải giá cuối cùng
Các giá trị được liệt kê trong danh mục tương ứng với giá chào bán ban đầu, có nghĩa là giá cuối cùng sẽ phụ thuộc vào sự quan tâm mà mỗi bất động sản nhận được trong quá trình đấu giá.
Cơ chế này cho phép mua lại tài sản với giá cao hơn giá trị cơ sở, đặc biệt là đối với các bất động sản nằm ở những khu vực có nhu cầu cao hoặc có đặc điểm khác biệt.
Tài liệu tham khảo:
- Đây là danh sách các bất động sản sẽ được INCABIDE chào bán trong phiên đấu giá tài sản đầu tiên của họ
- Theo Global Property Guide, tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Santo Domingo đạt gần 9%, vượt trội so với Mexico và Brazil
- Theo IMF, Cộng hòa Dominica đang tăng trưởng nhanh hơn khu vực, nhưng chu kỳ toàn cầu mới có thể gây áp lực lên sự năng động của lĩnh vực bất động sản
