chủ Blog Trang 187

Tấm pin mặt trời, một lựa chọn để giảm tác động đến môi trường

0

Bài viết bởi Danielis Fermín,
El Inmobiliario

“Có một đất nước trên thế giới nằm trên quỹ đạo của mặt trời,” câu thơ nổi tiếng của
Pedro Mir đã nói lên điều đó, ngoài việc ca ngợi vẻ đẹp của Cộng hòa Dominica, còn thể hiện
tiềm năng mà Quisqueya có thể tận dụng lợi ích của năng lượng mặt trời quang điện.
Mỗi năm, tác động của biến đổi khí hậu ngày càng rõ rệt với những trận mưa lớn, hạn hán,
nắng nóng cực độ và các hiện tượng khác, đặt ra thách thức đáng kể cho các quốc gia.


Điều này đã buộc các nhà lãnh đạo và người dân phải tìm kiếm các giải pháp thay thế để tạo ra năng lượng sạch,
giúp giảm lượng khí carbon dioxide (CO₂), một trong những chất gây ô nhiễm chính trong
khí quyển.


Một lựa chọn là lắp đặt các tấm pin mặt trời, cả ở nhà ở riêng lẻ
và các cơ sở thương mại. Theo Carolina Acosta, kiến ​​trúc sư và giám đốc của Caz
Vida Ecosostenible, lợi ích môi trường chính của việc tích hợp chúng vào các công trình
nằm ở việc giảm phát thải CO₂ và các khí nhà kính khác. “Năng lượng
đến từ mặt trời, một nguồn năng lượng vô tận.”


Bản tin về sản xuất và quản lý năng lượng, do Bộ Năng lượng và Mỏ biên soạn,
tương ứng với tháng 4 năm 2024, nhấn mạnh rằng 12% công suất lắp đặt trong
Hệ thống điện liên kết quốc gia (SENI) là năng lượng mặt trời.

Yomayra Martinó. (Nguồn bên ngoài).


Yomayra Martinó, người sáng lập và cố vấn hàng đầu của GreEnergy Dominicana, nhấn mạnh rằng việc
lắp đặt các tấm pin mặt trời cho phép "hạn chế việc sử dụng
nhiên liệu hóa thạch".


Ông ấy nói rõ rằng ở nước này, năng lượng mặt trời là một "lựa chọn", bởi vì
nhà nước đã tạo ra một chế độ khuyến khích lắp đặt hệ thống này và có các tổ chức ngân hàng cung cấp
tài chính cho những người quan tâm đến việc thay đổi cơ cấu năng lượng của họ.


Về phần mình, ông Acosta cho biết một trong những lợi ích là giảm hóa đơn tiền điện.
Ông cũng đề cập đến “các ưu đãi thuế theo Luật 57-07 về khuyến khích phát triển
các nguồn năng lượng tái tạo và các chế độ đặc biệt của chúng”.

Carolina Acosta. (Nguồn bên ngoài).


Theo Acosta, một số thách thức bao gồm vốn đầu tư ban đầu, khả năng tiếp cận nguồn tài chính nhanh chóng và
lợi tức đầu tư. Ông cũng lưu ý rằng “việc thiếu các quy chuẩn xây dựng tiêu chuẩn cho
việc lắp đặt tấm pin mặt trời khiến quá trình này khó làm rõ, và các
quy định và yêu cầu về kết nối lưới điện có thể khác nhau đáng kể giữa
các khu vực pháp lý khác nhau.”


Cơ sở

Ông Martinó kêu gọi mọi người xem xét các yếu tố như bức xạ mặt trời, vị trí của bất động sản,
diện tích sẵn có, mái nhà, và nếu là chung cư, thì phải có các giấy phép cần thiết.
Ông khuyến khích họ lấy báo giá từ nhiều công ty được chứng nhận và tìm hiểu
các công cụ tài chính do ngân hàng cung cấp để lựa chọn phương án tốt nhất
.


Về phần mình, giám đốc của Vida Caz Ecosostenible khuyến nghị các nhà phát triển
quan tâm đến việc tích hợp các thực tiễn bền vững vào các dự án xây dựng của họ nên nghiên cứu
đối tượng mục tiêu và xem xét giá trị mà chủ nhà đặt vào tính bền vững.
Bà khẳng định rằng việc triển khai năng lượng mặt trời có thể là “khởi đầu của một con đường hướng tới
sự chuyển đổi, đổi mới và phát triển cho các thành phố của chúng ta, và mỗi dự án đều có thể là
một đóng góp nhỏ để lại dấu ấn lâu dài”.

Bài viết này được đăng lần đầu trên ấn bản in của El Inmobiliario .

Ngành du lịch bắt đầu công tác tái thiết đường phố tại Puerto Plata

0

SAN FELIPE, PUERTO PLATA.- Bộ trưởng Du lịch David Collado đã khánh thành công trình tái thiết các tuyến phố thuộc trung tâm lịch sử của thành phố này vào hôm qua, thứ Tư, với tổng vốn đầu tư gần 80 triệu peso.

Dự án bao gồm việc tái thiết các tuyến phố, vỉa hè và lề đường của trung tâm thị trấn, ảnh hưởng trực tiếp đến người dân địa phương cũng như khách du lịch, chủ yếu là hành khách tàu du lịch cập bến tại các cảng du lịch Vịnh Hổ phách và Vịnh Taino.

Ông Collado nhấn mạnh những khoản đầu tư và công trình đã được thực hiện trong nhiệm kỳ của mình nhằm củng cố điểm đến du lịch, cũng như những dự án đang trong giai đoạn lập kế hoạch, chẳng hạn như việc cải tạo bãi biển Sosúa và tu sửa tuyến cáp treo Puerto Plata nổi tiếng.

"Những can thiệp này sẽ đánh dấu một bước ngoặt cho toàn bộ trung tâm thành phố lịch sử này. Thời khắc của Puerto Plata đã thực sự đến rồi," Bộ trưởng Du lịch phát biểu.

Dự án đường bộ này tại San Felipe sẽ do Ủy ban Điều hành về Cơ sở hạ tầng Khu du lịch (CEIZTUR) quản lý với tổng chi phí là 79.855.074,95 RD$.

Các đoạn được can thiệp tương ứng với Đại lộ Juan Escaño (Tuyến đường sắt cũ); Phần mở rộng Phố Restauración (Nối Đại lộ Juancho Escaño và Phố Caamaño).

Nó cũng bao gồm các đường phố Antera Mota, Luis Espinosa, 30 de Marzo, Los Jazmines San Felipe và Calle Aserradero.

Ngoài ra, công việc sẽ được thực hiện trên các đường Avenida 27 de Febrero, El Morro và Cardenal Sancha.

Đại lộ Juan Escaño (tuyến đường sắt cũ) sẽ được cải tạo trên đoạn dài 751 mét và Đại lộ ngày 27 tháng 2 trên đoạn dài 834 mét.

Trong khi đó, đường El Morro sẽ được cải tạo trên đoạn dài 1.020 mét và đường Cardenal Sancha trên đoạn dài 934 mét.

Dự án bao gồm việc tái thiết 9.318 mét lề đường và 17.256 mét vuông vỉa hè, bao gồm cả việc trải lại mặt đường cho ba trục đường bằng cách thi công một lớp bê tông nhựa đường mới dày 2 inch.

Chính phủ mở quy trình đấu thầu xây dựng cơ sở hạ tầng đường sắt đô thị Santo Domingo

0

Dự án này sẽ kết nối hơn 30 khu vực trong vùng đô thị của thành phố, tác động đến gần một triệu cư dân.

SANTO DOMINGO.-Chính phủ Cộng hòa Dominica hôm thứ Năm đã công bố lời mời thầu cho dự án Đường sắt đô thị Santo Domingo, một dự án được Tổng thống Cộng hòa công bố như một phần của Hệ thống Giao thông Tích hợp Santo Domingo (SIT Sto. Dgo.).

Thông qua một ấn phẩm của Quỹ Phát triển Hệ thống Giao thông Công cộng Cộng hòa Dominica (Fitram), các bên quan tâm “có nơi cư trú hợp lệ tại Cộng hòa Dominica” được mời nộp đề xuất trong Quy trình Đấu thầu Công khai Quốc gia về Xây dựng Cơ sở hạ tầng cho Hệ thống Tàu điện ngầm Santo Domingo.

Theo thông cáo báo chí, hồ sơ dự thầu phải được nộp bằng bản cứng trước 11 giờ sáng ngày thứ Hai, 16 tháng 9 năm 2024, tại văn phòng của Fitram.

Tuyến tàu điện ngầm Santo Domingo là một phần của Hệ thống Giao thông Tích hợp (SIT) của Santo Domingo. Trong giai đoạn đầu, tuyến này sẽ kết nối Sân bay Quốc tế Las Américas với Trung tâm Olympic, tích hợp với Tuyến 1 và 2 của hệ thống tàu điện ngầm Santo Domingo, giúp hơn 500.000 người dùng mới tiếp cận hệ thống giao thông công cộng.

Hệ thống này sẽ kết nối Santo Domingo East với Quận Quốc gia thông qua Cầu Juan Bosch-Duarte, hoàn thiện khả năng tiếp cận các khu vực đô thị và ngoại ô trong khu vực ảnh hưởng của dự án, như: tại Quận Quốc gia, Miraflores, Gazcue, Villa Francisca, San Lázaro, Mejoramiento Social, Domingo Savio, Borojol và Thành phố Thuộc địa; và ở Santo Domingo East, Villa Duarte, Los Mameyes, Marquetería, Oxigeno, Ensanche Ozama, Villa Faro, Invivenda, Los Frailes I và II, Juan López, Brisa Oriental, Hipódromo, La Ureña, Marbella, Ciudad Juan Bosch, Campo Lindo, Villa Panamericana, ITLA, Boca Chica và Sân bay Quốc tế Las Américas, ảnh hưởng đến dân số khoảng một triệu người.

Các trạm trong Khu vực Quốc gia sẽ là:

Nhà ga trung tâm E1 tại Trung tâm Olympic
Ngân hàng trung ương E2 tại Trụ sở cảnh sát quốc gia
Cung điện quốc gia E3 trên 30 de Marzo Avenue
E4 Duarte và Paris ở Villa Francisca

Các ga tàu ở phía Đông Santo Domingo:

E5 Ngọn hải đăng Columbus trên Đại lộ Châu Mỹ với Đại lộ Tây Ban Nha
E6 Darío Contreras gần Đại lộ Sabana Larga
E7 Parque del Este trên Đại lộ San Vicente gần Maquiteria
E8 Terminal del Este trên Đại lộ Ecológica
E9 Los Tres Ojos
E10 Đại lộ Charles de Gaulle
E11 Los Frailes
E12 Brisa Oriental
E13 V Centenario Đường đua
E14 Thành phố Juan Bosch
E15 Đường vành đai Santo Domingo
E16 Campo Lindo
E17 Làng Pan-American
E18 ITLA
E19 Nhà ga Boca Chica tại Nhà ga sân bay La Caleta
E20 AILA

Giới thiệu về Hệ thống Giao thông Tích hợp của Santo Domingo (SIT Sto. Dgo.)

Hệ thống Giao thông Tích hợp Santo Domingo (SIT-SD) là một sáng kiến ​​nhằm giải quyết các vấn đề về quá tải và tắc nghẽn giao thông trong thành phố bằng cách kết hợp các phương thức vận tải mới với mục tiêu bổ sung hơn một triệu người sử dụng phương tiện giao thông công cộng và giảm lưu lượng xe cá nhân trên các tuyến đường.

Dự án bao gồm việc tích hợp về mặt vật lý, công nghệ và giá vé của các phương thức vận tải công cộng khác nhau, bao gồm xe điện Santo Domingo, tuyến số 3 của cáp treo Santo Domingo sẽ hoạt động ở phía Tây Santo Domingo, tàu điện ngầm Santo Domingo, tàu San Cristóbal, việc kết hợp các điểm trung chuyển đô thị, cũng như việc xây dựng 3 bến xe buýt đô thị.

Các dự án này, kết hợp với các biện pháp quản lý giao thông và quy hoạch sử dụng đất, là một phần của Kế hoạch Di chuyển Đô thị Bền vững (SUMP), nhằm mục đích tăng năng suất, cải thiện kết nối, tiết kiệm thời gian di chuyển, giảm chi phí vận tải tổng thể và loại bỏ 50% lượng khí CO2 do xe cơ giới thải ra, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và môi trường đô thị.

Tổng vốn đầu tư của họ vào hệ thống giao thông công cộng của Santo Domingo sẽ lên tới khoảng 3,2 tỷ đô la Mỹ, trong đó khu vực công đóng góp khoảng 2 tỷ đô la Mỹ, nguồn vốn được phân bổ trong ngân sách nhiều năm. Đây là khoản đầu tư lớn nhất vào giao thông vận tải từng được thực hiện tại Cộng hòa Dominica và toàn bộ khu vực Caribe, xây dựng một mô hình hiện đại, minh bạch và có sự tham gia của người dân.

Các biện pháp hội nhập lãnh thổ và cải cách đô thị này thiết lập các khoản đầu tư chiến lược mà Nhà nước Cộng hòa Dominica ưu tiên để đạt được tổ chức lãnh thổ và sử dụng đất đai cho phép phát triển mạng lưới giao thông công cộng nhằm giảm thiểu việc sử dụng bừa bãi các phương tiện cá nhân tại các trung tâm đô thị lớn.

Samaná và La Altagracia là hai tỉnh nơi Ceiztur đã đầu tư xây dựng nhiều cơ sở hạ tầng du lịch nhất trong những năm gần đây

0

Bài viết của Gissel Taveras

elinmobiliariodo@gmail.com

SANTO DOMINGO.-Ủy ban Điều hành về Cơ sở hạ tầng Khu du lịch (Ceiztur) đã thông báo vào thứ Hai tuần trước về việc trao thầu 54 dự án tại các tỉnh khác nhau trên cả nước, trong đó 18 dự án, mỗi tỉnh 9 dự án, thuộc về Samaná với tổng trị giá 910 triệu peso và La Altagracia với 688 triệu peso.  

Tiếp theo là Santo Domingo và Barahona với lần lượt 7 và 5 dự án, trị giá 1.132 triệu peso cho thủ phủ và 853 triệu peso cho Barahona. 

Theo Bộ trưởng Du lịch David Collado, người đồng thời là chủ tịch ủy ban, tổng số tiền đã giải ngân cho 54 dự án du lịch là 6.263.906.898,9 triệu peso Dominica. 

Các tỉnh San Pedro de Macorís và San Cristóbal cũng nằm trong danh sách này với 4 và 3 dự án, trị giá lần lượt là 403 triệu và 304 triệu peso. 

Các công trình này được trao thầu từ năm 2021 đến năm 2023, với mục đích đảm bảo việc tiếp cận các khu nghỉ dưỡng ở vùng ven biển và duy trì an ninh tại các điểm du lịch. 

Ông nhận xét: “Những giải thưởng này đã chứng minh tính minh bạch trong mọi việc liên quan đến công việc và hợp đồng của Ceiztur”. 

Mỗi dự án này đều được giám sát bởi Đài quan sát về các thực tiễn tốt, một ủy ban gồm các học giả và đại diện của xã hội dân sự, có nhiệm vụ xác minh rằng mỗi quy trình đấu thầu và ký kết hợp đồng đều tuân thủ Luật 340-06 về đấu thầu và ký kết hợp đồng công. 

Các quy trình được trao giải bao gồm: 

  • Công trình xây tòa nhà tại trung tâm lịch sử của tỉnh Puerto Plata. 
  • Khởi công và tái thiết các tuyến phố tại trung tâm đô thị của quận Bayahíbe, tỉnh La Altagracia. 
  • Tu sửa Santa giáo xứ ở Samaná. 
  • Công trình xây dựng công viên của thị trấn Bajos de Haina, tỉnh San Cristóbal. 
  • Tái thiết các tuyến phố thuộc đô thị Sosúa, Puerto Plata. 

Trong giai đoạn này, đã có 16 bất động sản được tuyên bố bỏ trống: 

  • Công trình tái thiết cầu tàu du Miches, tỉnh El Seibo. 
  • Xây dựng lại Bến tàu du lịch Cayo Levantado 
  • Công trình tái thiết Haina đường đi bộ ven biển , 
  • Cải thiện môi trường của khu nghỉ dưỡng Boca de Cachón, tỉnh Independencia. 
  • Công trình xây dựng cầu cảng tại khu vực La Caleta, La Romana. 
  • Theo Tổ chức Quan sát Thực tiễn Tốt, tất cả các quy trình đều tuân thủ đánh giá bao gồm báo cáo pháp lý về công trình, tài liệu tài chính và đánh giá kỹ thuật xác nhận sự phù hợp với các điều khoản và điều kiện đã quy định. 

Montecristi sẽ tổ chức sự kiện "Du lịch ở mọi ngóc ngách" vào cuối tuần này

0

SANTO DOMINGO.- Tỉnh Montecristi sẽ là địa điểm tổ chức sự kiện "Du lịch ở mọi ngóc ngách" vào cuối tuần này, một hoạt động do Bộ Du lịch thực hiện nhằm quảng bá các điểm đến của Cộng hòa Dominica và những dịch vụ đa dạng của chúng.

Sự kiện sẽ diễn ra vào thứ Bảy ngày 13 và Chủ nhật ngày 14, tại Công viên Duarte (Công viên Đồng hồ), nơi sẽ tổ chức một cuộc triển lãm và bán hàng lớn các sản phẩm du lịch, văn hóa, ẩm thực và thủ công mỹ nghệ của tỉnh.

Nền tảng quảng bá này thu hút các bên tham gia chính trong chuỗi giá trị của khu vực, qua đó thúc đẩy quản lý và phát triển bền vững.

Khách tham dự sẽ có cơ hội thưởng thức các tiết mục nghệ thuật của đoàn múa ba lê dân gian và đoàn nghệ thuật truyền thống thuộc Bộ Du lịch, nhóm Ángeles Especiales Foundation, múa gậy, các nhóm thiếu nhi, cũng như các hoạt động văn hóa lễ hội, trò chơi "cướp gà" và nhiều hoạt động khác.

Montecristi

Montecristi là một trong 32 tỉnh của Cộng hòa Dominica, nằm ở vùng Tây Bắc của đất nước. Tỉnh này được thành lập bởi Nicolás de Ovando vào năm 1506.

Nơi đây có nhiều điểm tham quan du lịch như: Vườn quốc gia El Morro, nơi cung cấp các hoạt động đi bộ đường dài, ngắm cảnh, các tour du thuyền qua rừng ngập mặn Montecristi, các chuyến du ngoạn đến Cayo Siete Hermanos, đảo Isla Cabra nơi bạn cũng có thể cắm trại và tận hưởng không gian tuyệt vời về đêm để ngắm sao, các chuyến đi thuyền dọc theo bờ biển Montecristi, rừng ngập mặn Manzanillo và nhiều điểm khác nữa.

Tương tự, những địa điểm tham quan khác bao gồm: Đồng hồ Montecristi, được thiết kế bởi kỹ sư người Pháp Alexandre Gustave Eiffel và chế tạo bởi nhà chế tạo đồng hồ nổi tiếng người Pháp Jean-Paul Garnie; Bảo tàng Nhà Máximo Gómez.

Nếu đến tỉnh này, bạn nhất định phải thử các món ăn truyền thống: như thịt dê, cờ Dominica, các loại cá và hải sản ở khu vực Malecón của Montecristi, giải khát với kem thủ công và nhiều món ăn đêm hấp dẫn.

Tỉnh này được chia thành 6 đô thị; Castañuelas, Guayubín, Las Matas de Santa Cruz, Montecristi, Pepillo Salcedo (Manzanillo) và Villa Vásquez và 5 quận thành phố; Palo Verde, Hatillo Palma, Villa Elisa, Cana Chapetón và Santa María.

Các nhà chức trách dân sự và quân sự đại diện cho Cộng hòa Dominica tại cuộc họp hàng không dân dụng ở Belize

0

Cuộc họp lần thứ mười hai của các giám đốc Hàng không Dân dụng Bắc Mỹ, Trung Mỹ và Caribe (NACC/DCA/12), diễn ra từ hôm qua, ngày 9 tháng 7, đến ngày mai, 11 tháng 7, nhằm mục đích tăng cường hợp tác và phối hợp trong lĩnh vực hàng không dân dụng quốc tế thuộc khu vực này.

Sự kiện này quy tụ các tổng giám đốc Hàng không Dân dụng cùng các nhà chức trách và chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực hàng không của khu vực.

Lễ khánh thành do Thủ tướng Belize, Johnny Briceño chủ trì, trong khi phái đoàn Cộng hòa Dominica do Đại diện thường trực của nước này tại ICAO, Đại sứ Julio Peña Guzmán dẫn đầu; cùng với ông Héctor Porcella, Tổng Giám đốc Viện Hàng không Dân dụng Dominica (IDAC); và Chuẩn tướng Floreal Suárez Martínez, FARD, Tổng Giám đốc Cục An ninh Hàng không Dân dụng và Sân bay Chuyên trách (CESAC).

Sự tham gia của bà đã nhấn mạnh tầm quan trọng của hợp tác quốc tế trong việc giải quyết những thách thức hiện tại và tương lai của lĩnh vực này.

Trong bài phát biểu chào mừng, Tổng thư ký Tổ chức Hàng không Dân dụng Quốc tế (ICAO), Juan Carlos Salazar, đã nhấn mạnh tầm quan trọng của cuộc họp này trong việc thúc đẩy sự an toàn, hiệu quả và tính bền vững của ngành hàng không trong khu vực.

Trong bối cảnh này, các thành viên tham gia sẽ thảo luận về các chủ đề quan trọng, bao gồm an ninh hàng không (AVSEC) và tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động hàng không (FAL), an ninh mạng, các hành vi can thiệp bất hợp pháp, cũng như những thách thức và giải pháp cho việc thực hiện hiệu quả các Tiêu chuẩn và Thực tiễn Khuyến nghị của ICAO (SARPs).

Về sự kiện

Belize, quốc gia chủ nhà, là một quốc gia mà ngành hàng không đóng vai trò xương sống trong ngành du lịch phát triển mạnh mẽ, chiếm 55% GDP.

Hội nghị, bắt đầu từ ngày 9 tháng 7 và sẽ kéo dài đến ngày mai, 11 tháng 7, vạch ra các chiến lược hợp tác nhằm cải thiện an toàn và tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động hàng không.

Chương trình nghị sự của nó cũng bao gồm các cuộc thảo luận về các chủ đề như an ninh, những thách thức trong kết nối hàng không trong khu vực và việc thực hiện các tiêu chuẩn và thông lệ tốt nhất do Tổ chức Hàng không Dân dụng Quốc tế khuyến nghị.

Theo một thông cáo báo chí từ phái đoàn Cuba, do ông Armando Daniel López, chủ tịch Viện Hàng không Dân dụng Cuba, và ông Orlando Nevot González, giám đốc Điều hướng Hàng không của viện này đại diện, được hãng tin Prensa Latina công bố, các thành viên tham dự cuộc họp đã nhấn mạnh sự tận tâm của Belize đối với sự xuất sắc trong lĩnh vực hàng không và vị thế ngày càng nổi bật của nước này trong các vấn đề hàng không khu vực.

Các chuyên gia pháp lý cung cấp tư vấn pháp luật trong việc mua bán bất động sản sẽ không được coi là môi giới bất động sản

SANTO DOMINGO- Theo dự thảo luật nhằm điều chỉnh ngành nghề bất động sản tại Cộng hòa Dominica, các chuyên gia pháp lý cung cấp tư vấn trong quá trình mua bán bất động sản sẽ không cần giấy phép hành nghề.

“Việc cung cấp hoặc chào mời các dịch vụ pháp lý do những người tốt nghiệp ngành luật thực hiện liên quan đến việc thực hiện và tư vấn trong việc soạn thảo và đàm phán các văn bản chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản hoặc quyền sử dụng và hưởng lợi bất động sản sẽ không được coi là môi giới bất động sản, do đó họ sẽ không cần phải xin giấy phép pháp lý được quy định trong Luật này để cung cấp dịch vụ nói trên”, điều 18, khoản II của văn bản pháp luật nêu rõ.

Điều khoản này quy định rằng, mặt khác, các cá nhân có bằng cử nhân luật hoặc các công ty thương mại dự định cung cấp dịch vụ pháp lý sẽ cần được cấp phép làm Môi giới Bất động sản, tùy theo trường hợp, khi họ thường xuyên tham gia vào các hoạt động được mô tả trong Điều 18 của Luật này.

Bài viết định nghĩa khái niệm như sau: “Môi giới bất động sản được coi là việc thực hiện thường xuyên bất kỳ hoạt động nào sau đây liên quan đến bất động sản, và đây sẽ là lĩnh vực chuyên môn độc quyền của các môi giới bất động sản:

1. Việc quảng bá, quảng cáo và tiếp thị bất động sản để tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển nhượng quyền sở hữu đối với các bất động sản này (mua, bán và bất kỳ loại giao dịch nào khác nhằm mục đích chuyển nhượng quyền sở hữu một hoặc nhiều bất động sản).

2. Việc quảng bá, quảng cáo và tiếp thị các giao dịch bất động sản liên quan đến việc hưởng thụ và sử dụng các tài sản nằm ở Cộng hòa Dominica (cho thuê).

3. Môi giới, đàm phán hoặc tham gia vào các giao dịch bất động sản được mô tả trong các phần nêu trên, thay mặt khách hàng với tư cách là người môi giới hưởng hoa hồng, người đại diện hoặc bất kỳ tư cách nào khác, can thiệp vào các hành vi pháp lý tương ứng thay mặt khách hàng, và

4. Tiến hành các hoạt động và hành động nhằm kết nối cung và cầu bất động sản tại Cộng hòa Dominica liên quan đến các hoạt động được mô tả trong mục 1 và 2 của điều này.

Đề xuất này nêu rõ rằng các trung gian bất động sản phải thêm cụm từ "Công ty bất động sản" hoặc "Môi giới bất động sản" trước hoặc sau tên của họ, tùy theo trường hợp, một thuật ngữ dành riêng cho những người có thẩm quyền hợp pháp được quy định trong Luật này.

Điều 19 phân loại các loại trung gian bất động sản, mà các đại lý, công ty môi giới, nhà phát triển và chủ đầu tư bất động sản được pháp luật này cho phép thực hiện.

“Vì các mục đích này, Bộ Nhà ở, Môi trường sống và Xây dựng (MIVHED) có thể cấp các giấy phép hoạt động sau đây cho: a) Các công ty môi giới bất động sản; b) Các đại lý bất động sản.”.

Đối với các đại lý bất động sản, họ phải liên kết hoặc cộng tác với một công ty môi giới bất động sản khi thực hiện các hoạt động được mô tả trong Điều 18 của Luật này, trong khi các nhà phát triển bất động sản phải có giấy phép hoạt động của công ty môi giới bất động sản khi quảng bá và tiếp thị trực tiếp các bất động sản của họ cho công chúng.

"Các trung gian bất động sản phải có bảo hiểm trách nhiệm dân sự, với hình thức và phạm vi theo quy định của pháp luật, để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng trong trường hợp bị thiệt hại hoặc tổn thất do lỗi của họ gây ra," tài liệu nêu rõ.

Indhira Desangles nổi bật như một nhà môi giới bất động sản doanh nghiệp trong một ngành nghề vốn do nam giới thống trị

Bài viết của Gissel Taveras

elinmobiliariodo@gmail.com

SANTO DOMINGO.- Thử thách lớn nhất đối với Indhira Desangles trong lĩnh vực bất động sản thương mại, công nghiệp là làm sao để nổi bật về mặt chuyên môn với tư cách là một phụ nữ trong một lĩnh vực thường do nam giới thống trị. 

“Trái ngược với những gì xảy ra trong lĩnh vực bất động sản nhà ở, nơi phụ nữ chiếm ưu thế trong khâu bán hàng, từ trợ lý, quản lý bán hàng đến chủ sở hữu công ty, thì lĩnh vực bán kho bãi hoặc mặt bằng thương mại lại do nam giới độc chiếm”, bà nói. 

Tuy nhiên, điều này không phải là trở ngại đối với Desangles, một trong những chuyên gia uy tín và xuất sắc nhất trong lĩnh vực này. 

Thông qua công ty Desangles Properties của mình, Indhira đã đóng góp và giúp hiện thực hóa ước mơ tìm được không gian lý tưởng cho công ty hoặc doanh nghiệp của khách hàng. 

Indhira Desangles. (Nguồn bên ngoài).

Như ông chia sẻ với El Inmobiliario, để đạt được thành công, trước hết ông phải chuẩn bị và học tập rất nhiều, cũng như tích lũy kinh nghiệm trong các lĩnh vực khác để phù hợp với công việc lý tưởng của mình: môi giới bất động sản doanh nghiệp. 

Vậy, một nhà môi giới bất động sản doanh nghiệp là gì? 

Indhira chỉ ra rằng, một nhà môi giới bất động sản doanh nghiệp là người chuyên về việc mua bán và cho thuê bất động sản thương mại, doanh nghiệp và công nghiệp. 

“Trong lĩnh vực doanh nghiệp, bạn có thể tìm thấy các tòa nhà hoặc nhà kho lớn, các cơ sở nhỏ hoặc vừa, cũng như đất đai với nhiều diện tích khác nhau,” ông nói. 

Khởi đầu 

Indhira bắt đầu sự nghiệp trong lĩnh vực bất động sản vào năm 2002 với cơ hội làm việc tại Cap Cana, nơi cô sinh sống trong 12 năm, với vai trò là một đại lý bất động sản chuyên về các khu nghỉ dưỡng cao cấp. 

Desangles cho biết: “Khách hàng và đối tượng mục tiêu của tôi là tìm kiếm và giao dịch với các khách hàng quốc tế từ châu Âu, chủ yếu là từ Tây Ban Nha, và từ Hoa Kỳ.”. 

Công việc của anh ấy là thu hút khách hàng, những người tiềm năng quan tâm đến sự sang trọng bậc nhất của những ngôi nhà ven biển, nằm trong khu sân golf Marina, sân tennis và mọi thứ liên quan đến dự án Cap Cana. 

Với vẻ hoài niệm, Indhira nhớ lại rằng bà đã chuyên về lĩnh vực đó trong nhiều năm và gặp gỡ rất nhiều người thân yêu. 

“Đó thực sự là một công việc tuyệt vời, rất thú vị. Tôi đã gặp được rất nhiều người đáng mến. Đó là thời kỳ hoàng kim của ngành bất động sản, khi Cap Cana là nhà tiên phong, táo bạo nhất trong lĩnh vực phát triển du lịch nhà ở cao cấp tại đất nước này, bởi tất cả những gì họ đã làm, từ xây dựng, phát triển, kế hoạch tiếp thị bán hàng, quan hệ công chúng và định vị thương hiệu của đất nước,” ông tiết lộ. 

Ông chỉ ra rằng, mặc dù Casa de Campo đã được rao bán trên thị trường nhiều năm, là một dự án cao cấp, nhưng Cap Cana đã mang lại rất nhiều giá trị cho lĩnh vực này và luôn có một sự thay đổi trước và sau trong cách thức tiếp thị bất động sản ở Cộng hòa Dominica, nhờ vào những công ty đó và tất cả những người đã tham gia vào Cap Cana ngay từ đầu. 

Một khoảng dừng 

Sau khi hoàn thành công việc ở Cap Cana, Indhira quyết định tạm nghỉ việc bất động sản để thực hiện một vai trò đầy thử thách và quan trọng khác trong cuộc đời mỗi người phụ nữ: làm mẹ. 

“Lúc đó tôi không thực sự làm gì cả, nhưng nhiều nhà đầu tư mà tôi đã làm việc cùng nhiều năm vẫn liên tục gọi điện cho tôi, nói những điều như: ‘Hãy xem anh có gì này, tôi đang bán cái này, đang tìm cái kia…’” ông nói. 

Tôi sẽ trở lại một cách hoành tráng! 

Sau một thời gian, ông quyết định quay trở lại lĩnh vực bất động sản vào năm 2015, nhưng lần này là với dự án riêng của mình: Desangles Properties. 

Và như thể họ đang chờ đợi cô ấy, khi cô ấy bắt đầu chuyên về lĩnh vực doanh nghiệp - công nghiệp, cô ấy đã có được khách hàng quan trọng đầu tiên. 

“Vào thời điểm đó, tôi có được một khách hàng khá lớn, một tập đoàn, chuyên cho thuê bất động sản, và tôi bắt đầu làm việc trở lại. Tôi đã dành khoảng tám hoặc chín tháng để tìm hiểu thị trường, những gì họ đang tìm kiếm khi đại diện cho khách hàng đó,” anh giải thích. 

Trong quá trình làm công việc đó, anh nhận ra rằng đó không chỉ là việc bán một căn hộ, một ngôi nhà hay một biệt thự thông thường, mà anh phải chuyên sâu vào lĩnh vực này vì anh rất đam mê nó. 

Sau đó, Indhira nghĩ đến việc nắm quyền điều hành để không chỉ là một đặc vụ bình thường và không phải làm mọi việc, mà sẽ chuyên về một lĩnh vực cụ thể. 

“Tôi đã tham gia Hiệp hội các đại lý và công ty bất động sản (AEI) và tại đó, trong một khóa học cấp chứng chỉ, tôi hiểu rằng không phải tất cả các đại lý đều có thể làm mọi thứ, về cơ bản chúng tôi phải chuyên môn hóa,” ông nói thêm. 

Desangles không muốn bằng lòng với những gì mình đã học; anh muốn tìm một người chuyên về lĩnh vực doanh nghiệp để dạy anh thêm, nhưng anh không tìm được ai. 

“Tôi không thể tìm thấy vì chuyên ngành này hầu như không tồn tại ở Cộng hòa Dominica. Tất cả các nhà môi giới đều chuyên về du lịch, bất động sản nhà ở hoặc bất động sản giá rẻ, chứ không phải lĩnh vực thương mại,” ông nói.

Cô ấy nói thêm rằng trong những năm qua, đã có rất nhiều người môi giới trong nước làm nhiều công việc thương mại, nhưng không có ai chuyên sâu đến mức cô ấy có thể tìm kiếm sự hướng dẫn hoặc lời khuyên. 

“Không có khóa học, buổi nói chuyện, hay bất cứ điều gì liên quan đến những ngành công nghiệp đó cả.”. 

Tuy nhiên, điều này không ngăn cản Indhira; với tư cách là thành viên của AEI, cô đã trở thành một nhà môi giới bất động sản, tham gia các khóa học chuyên ngành về đại diện quốc tế. 

Như vậy, chuyên gia này đã bước chân vào lĩnh vực thương mại - công nghiệp, nơi cô làm việc từ năm 2015. 

Sau đó, công ty chuyên sâu vào thị trường Hoa Kỳ, dựa trên loại khách hàng và loại bất động sản. 

“Con người sẽ luôn có nhu cầu về nhà ở, cho dù họ mới tốt nghiệp, được bố mẹ cho một căn hộ hay tự mua nhà, cho dù đó là một ngôi nhà vì họ kết hôn, ly hôn, gia đình đông con, hay một ngôi nhà để nghỉ dưỡng hoặc để đầu tư.”. 

Ông ấy khẳng định rằng mọi người đều cần có chỗ ở riêng, và sẽ luôn có những tài sản của các tập đoàn công nghiệp đáp ứng được tất cả nhu cầu nhà ở đó. 

Thông điệp gửi đến giới trẻ

Đối với những bạn trẻ muốn bước vào lĩnh vực này, hãy hiểu rằng bạn phải sẵn sàng đảm nhiệm nhiều vai trò khác nhau. 

“Bạn cần có kiến ​​thức của một người thẩm định giá, một kiến ​​trúc sư, một kỹ sư và một nhà trang trí nội thất. Về cơ bản, bạn phải rất sáng tạo, rất giỏi nghề và luôn giữ Chúa trong trái tim mình,” ông khuyên.

Hơn nữa, ông tin rằng bạn phải làm việc với kiến ​​thức về sản phẩm và công ty, hiểu rằng bạn sẽ không phải lúc nào cũng có được tất cả khách hàng hoặc tất cả bất động sản. 

“Tôi hiểu rằng cần phải làm việc nhóm, với các đồng nghiệp chuyên nghiệp; luôn tốt khi có người mình có thể tin tưởng.”. 

Ông ấy nói thêm rằng người môi giới đại diện cho khách hàng hoặc công ty và việc mua bất động sản đó có thể là khoản đầu tư cả đời của họ, do đó việc có đầy đủ giấy tờ chứng minh là rất quan trọng. 

Mỗi ngày Indhira đều tạ ơn Chúa vì mọi điều, dù khi một thương vụ kinh doanh thành công hay thất bại, "Tôi luôn nói cảm ơn Chúa vì những gì Ngài ban cho, cảm ơn Chúa vì những gì Ngài lấy đi.". 

Cuộc sống cá nhân 

Vốn xuất thân từ Santo Domingo, cô là con thứ hai trong gia đình có bốn anh chị em, mang dòng máu Tây Ban Nha và Pháp, và từng sống ở nhiều thành phố khác nhau trong nước do công việc của cha. 

“Tôi đã học tại Đại học Công giáo Giáo hoàng Madre y Maestra (PUCMM), chuyên ngành quản trị kinh doanh, với bằng thạc sĩ về marketing, và đã hoàn thành nhiều chứng chỉ về bán hàng, marketing và các lĩnh vực khác.”.  

Indhira đã kết hôn và có hai con, một bé trai 12 tuổi và một bé gái 10 tuổi, cô dành thời gian chăm sóc các con giữa công việc đại lý, kinh doanh và làm mẹ. 

Lập kế hoạch tài chính là chìa khóa để trở thành một nhà đầu tư thành công

0

Bài viết của Danielis Fermín

elinmobiliariodo@gmail.com

Nó khuyến nghị nên dành khoản thu nhập bất thường để tạo ra một quỹ đầu tư.

SANTO DOMINGO– Mua nhà để cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn đã trở thành một lựa chọn cho những người mong muốn tự do tài chính. Mặc dù đối với nhiều người, đây là một quá trình khó khăn hoặc bất khả thi, Yudelka Parra, một chuyên gia tài chính và bất động sản, khẳng định rằng chìa khóa nằm ở việc lập kế hoạch tài chính.

Trong buổi tham gia “Hội chợ Đầu tư Bất động sản & Giáo dục Tài chính”, do bà đồng tổ chức với cố vấn tài chính Luchy Alvarez, Parra nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tự nhận thức và hiểu rõ tình hình tài chính cá nhân trước khi thực hiện bất kỳ khoản đầu tư nào. “Một nhà đầu tư thông minh hiểu rõ bản thân mình. Không phải ai cũng có cùng mức độ chấp nhận rủi ro.”. 

Yudelka Parra. (Nguồn bên ngoài).

Ông nói thêm rằng, do đó, “khi đầu tư, điều quan trọng là phải hiểu rõ bản thân, kiểm soát được tài chính của mình và biết rõ tình hình tài chính hiện tại để bắt đầu đầu tư. Đó mới là một nhà đầu tư thông minh.”.

Ông Parra nhấn mạnh tầm quan trọng của một lộ trình rõ ràng. “Khi không có kế hoạch, mọi thứ dường như chỉ có tốt hoặc xấu. Có một kế hoạch là rất quan trọng, vì nó cho phép chúng ta tập trung và thực hiện những điều chỉnh cần thiết. Việc có mục tiêu đầu tư rõ ràng là rất cần thiết, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản rộng lớn, bao gồm nhà ở, du lịch, và các lĩnh vực công nghiệp và thương mại. Nếu bạn định đầu tư, hãy tìm hiểu một thị trường ngách, lựa chọn nó và kiên định.”.

Trong số các khuyến nghị của mình, Parra đề xuất nên dành 50% thu nhập thêm cho kế hoạch đầu tư. “Nếu thu nhập hàng tháng của bạn không đủ để tích lũy tiết kiệm cho đầu tư, bạn nên tận dụng thu nhập thêm. Điều đó có thể tạo ra sự khác biệt lớn. Ví dụ, nếu bạn nhận được lương tháng thứ 13, tiền thưởng nghỉ phép hoặc tăng lương, hãy dành ít nhất 50% số tiền đó cho đầu tư. Quy tắc này có thể tạo ra sự khác biệt lớn về lâu dài.”.

Người cố vấn khuyên nên đa dạng hóa nguồn thu nhập và đánh giá rủi ro. “Không có chuyện kinh doanh không có rủi ro. Khi bắt đầu đầu tư, hãy coi mỗi bất động sản như một doanh nghiệp và quản lý lợi nhuận với mục đích tái đầu tư. Tiến hành thẩm định kỹ lưỡng để đảm bảo thành công.”.

Ông khẳng định rằng thành công trong thị trường bất động sản đòi hỏi sự tập trung, tổ chức và tuân thủ kế hoạch đầu tư. “Chúng ta có trách nhiệm tạo ra cuộc sống mà mình mơ ước hoặc đơn giản là quản lý hoàn cảnh hiện tại. Giáo dục là nền tảng và không thể thiếu. Hãy tìm một người cố vấn đã đạt được những kết quả mà bạn mong muốn và có cùng giá trị với bạn. Hãy tiến từng bước nhỏ mỗi ngày; mọi thành tựu vĩ đại đều bắt đầu từ những bước nhỏ. Hãy tận hưởng hành trình.”.

Banreservas: xếp thứ 41 trong top 1000 ngân hàng trên thế giới; nằm trong top 10 ngân hàng quan trọng nhất khu vực

0

Khi so sánh với các ngân hàng khác ở Trung Mỹ và Caribe, tạp chí The Banker kết luận rằng Banreservas nằm trong số mười ngân hàng quan trọng nhất trong khu vực. 

SANTO DOMINGO.- Tạp chí quốc tế The Banker thông báo rằng Ngân hàng Dự trữ Ấn Độ (Banco de Reservas) đã vươn lên vị trí thứ 729 trong bảng xếp hạng "Top 1000 Ngân hàng trên Thế giới"cải thiện 41 bậc trong hạng mục Vốn cấp 1 so với ấn bản năm ngoái.

Theo một thông cáo báo chí, ngân hàng Dominica này đã có những tiến bộ ổn định trong bảng xếp hạng toàn cầu. Năm 2022, Banreservas xếp hạng 931, nhưng đến năm 2023 đã leo lên vị trí thứ 770, tăng 161 bậc.

Khi so sánh với các ngân hàng khác ở Trung Mỹ và Caribe, The Banker kết luận rằng Banreservas nằm trong top 10 ngân hàng hàng đầu khu vực, xếp hạng ở các hạng mục: tài sản (thứ hai), lợi nhuận (thứ tư); vốn cấp 1 - vốn chủ sở hữu (thứ năm); tỷ suất lợi nhuận trên tài sản (thứ bảy); và tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư trong khu vực và Mỹ Latinh (thứ năm).

Tại Cộng hòa Dominica, Banco de Reservas đứng đầu về vốn chủ sở hữu; về số lượng và chất lượng tài sản cũng như lợi nhuận trên vốn, ngoài ra còn nằm trong Top 3 Ngân hàng hàng đầu của nước này, theo ấn phẩm chuyên ngành.

Samuel Pereyra, Giám đốc điều hành của ngân hàng, tuyên bố rằng kết quả xếp hạng, cả ở cấp quốc gia và khu vực, chứng minh rằng tổ chức tài chính này đã củng cố vị thế dẫn đầu trong hệ thống tài chính Cộng hòa Dominica, và ông cho rằng những thành tựu này là nhờ vào các nhân viên, những người có đóng góp giúp Banreservas trở thành một tổ chức xuất sắc trên mọi phương diện.

"Những thành tựu này đưa Banreservas trở thành một tổ chức hàng đầu trên thị trường quốc gia và là một chuẩn mực quan trọng trên thị trường quốc tế. Hơn nữa, chúng phản ánh sự cam kết, tận tâm và nỗ lực mà chúng ta cùng nhau thực hiện để hỗ trợ các lĩnh vực sản xuất cũng như các mục tiêu và ước mơ của khách hàng", ông kết luận.

Đây là lần thứ ba trong năm nay tạp chí The Banker vinh danh Banco de Reservas. Lần trước là vào tháng 12 năm ngoái, khi tạp chí này trao tặng ngân hàng giải thưởng Ngân hàng tốt nhất Cộng hòa Dominica năm 2023 tại London.

Ngay trước đó, vào tháng 7 cùng năm, tạp chí này cũng đã xếp hạng ngân hàng này vào danh sách những ngân hàng sinh lời nhất ở khu vực Mỹ Latinh, Trung Mỹ và Caribe.

Công ty đăng ký bất động sản giành giải nhất trong cuộc thi thuyết trình dự án tại Hàn Quốc

SEOUL, HÀN QUỐC- Đoàn đại biểu từ Cơ quan Đăng ký Bất động sản (RI) đã giành giải nhất trong phần trình bày dự án cuối khóa của chương trình đào tạo "Nâng cao năng lực quản lý, định đoạt và phát triển hiệu quả tài sản nhà nước tại Cộng hòa Dominica năm 2024", được tổ chức tại Seoul, Hàn Quốc, nơi đơn vị này tham gia lần đầu tiên.

Thông cáo báo chí nhấn mạnh rằng ủy ban RI đã trình bày Đề xuất về Khả năng tương tác cho Cơ quan đăng ký bất động sản của Cộng hòa Dominica, nêu bật những tiến bộ công nghệ của tổ chức và cách những tiến bộ này đã cải thiện hiệu quả của các dịch vụ cung cấp cho người dùng. Bài trình bày này đã được các giám đốc điều hành từ Tập đoàn Quản lý Tài sản Hàn Quốc (KAMCO) và các đoàn đại biểu khác đánh giá.

Văn phòng đăng ký bất động sản giành giải thưởng tại Hàn Quốc. (Nguồn bên ngoài).

Đoàn đại diện của RI bao gồm Carlos Rondón Paula, quyền phó quản lý phụ trách Công nghệ Thông tin và Truyền thông; Nerson Espinal Ureña, quyền Giám đốc Điều hành; Wilnellia Fabián, Giám đốc Điều hành của Cục Khảo sát Địa chính Quốc gia, và Rigoberto Lorenzo Ybert, người phụ trách đăng ký quyền sở hữu đất đai của Baní.

Cuộc họp đã nhấn mạnh vai trò của Cơ quan đăng ký bất động sản trong việc quản lý và đảm bảo an ninh pháp lý cho các quyền sở hữu bất động sản và việc đăng ký chúng, cũng như những thách thức về khả năng tương tác và hiệu quả trong quản lý dữ liệu.

Khóa huấn luyện, dành cho các cán bộ cấp cao và trung cấp, được tổ chức bởi Cơ quan Hợp tác Quốc tế Hàn Quốc (KOICA) phối hợp với Bộ Kinh tế, Kế hoạch và Phát triển. Những người tham gia đã được học cách nâng cao hiệu quả quản lý tài sản nhà nước và làm tăng giá trị tài sản.

Đoàn đại biểu Cộng hòa Dominica của Cơ quan Đăng ký Bất động sản. (Nguồn bên ngoài).

Thông tin về các đơn vị tổ chức sự kiện:

KAMCO là một tổ chức đóng góp vào sự phát triển của nền kinh tế quốc gia và ngành tài chính, hướng đến mục tiêu tối đa hóa thu nhập bằng cách thực hiện hiệu quả các công việc được chính phủ giao phó, bao gồm cả việc quản lý tài sản nhà nước.

Hơn nữa, nó đóng vai trò là một tổ chức quản lý tài sản công, hoạt động như một mạng lưới an sinh xã hội cho nền kinh tế, cung cấp hỗ trợ toàn diện cho các hộ gia đình, doanh nghiệp và khu vực công, đồng thời đóng vai trò hàng đầu trong việc vượt qua cuộc khủng hoảng tài chính châu Á và toàn cầu. Trong khi đó, KOICA là một tổ chức tìm cách nâng cao hiệu quả các chương trình viện trợ của Hàn Quốc dành cho các nước đang phát triển thông qua việc thực hiện các chương trình trợ cấp của chính phủ và hợp tác kỹ thuật.

Kỹ sư khuyên người mua nên kiểm tra bất động sản trước khi mua

0

Bài viết của Danielis Fermin

elinmobiliariodo@gmail.com

SANTO DOMINGO.- Khi mua một bất động sản, điều quan trọng là phải trải qua quá trình kiểm tra, trong đó có thể xác định và ngăn ngừa các khiếm khuyết xây dựng trong tương lai hoặc các vấn đề do tuổi tác và sử dụng gây ra, kỹ sư Steisy Jiménez giải thích.

Chuyên gia này tốt nghiệp ngành Kỹ thuật Xây dựng tại Viện Công nghệ Santo Domingo (INTEC), có bằng Cao đẳng chuyên ngành Quản lý Barna và đang theo học ngành Quản lý Dự án. Ông hiểu rằng các quy trình này có thể tạo ra những khoản tiết kiệm đáng kể về lâu dài, mang lại sự an tâm cho người mua và tạo điều kiện thuận lợi cho việc lập kế hoạch bảo trì trong tương lai.

Chuyên gia này cho rằng lợi ích chính của việc kiểm tra bất động sản là khả năng phát hiện sớm các vấn đề, cho phép đàm phán tốt hơn với người bán.

“Về lâu dài, điều này có thể tiết kiệm hàng nghìn, thậm chí hàng chục nghìn đô la. Ví dụ, hãy xem xét một mái nhà bị dột. Việc lắp đặt tấm lợp bằng sợi thủy tinh và nhựa đường có thể tốn khoảng 750 peso mỗi mét vuông. Đối với một ngôi nhà rộng 100 mét vuông, điều này tương đương với khoảng 1.500 đến 2.000 đô la. Những chi phí này thường không được tính đến khi lập ngân sách cho một khoản đầu tư, vì không ai muốn sửa mái nhà sau khi đã mua nhà”, ông nói.

Kỹ sư Steisy Jiménez. (Nguồn bên ngoài).

Lợi ích thứ hai mà Jiménez chỉ ra là sự an toàn và an tâm khi biết rằng bạn đang mua một ngôi nhà trong tình trạng tốt. Việc kiểm tra có thể phát hiện các vấn đề về kết cấu, điện và hệ thống ống nước, đảm bảo một khoản đầu tư an toàn và ổn định. 

"Hãy tưởng tượng sự đau đầu khi đầu tư 100.000 đô la Mỹ, 150.000 đô la Mỹ, hoặc 200.000 đô la Mỹ vào một bất động sản rồi phát hiện ra toàn bộ hệ thống đường ống nước hoặc điện cần sửa chữa. Đó không chỉ là vấn đề tiền bạc," chuyên gia nhấn mạnh trong bài phát biểu của mình tại Hội chợ Đầu tư Bất động sản và Giáo dục Tài chính. 

Lợi ích thứ ba là khả năng lập ngân sách cho việc bảo trì. Báo cáo bảo trì cung cấp một bản phác thảo chi tiết về các cuộc kiểm tra hoặc sửa chữa cần thiết, cho phép lập kế hoạch và dự trù ngân sách cho các chi phí trong tương lai. "Điều này mang lại một bức tranh rõ ràng về lợi tức đầu tư. Hơn nữa, một bất động sản được bảo trì tốt sẽ tăng giá trị nếu chủ sở hữu quyết định bán trong tương lai," ông nói.

Theo vị kỹ sư này, việc kiểm tra bất động sản không chỉ giúp tiết kiệm tiền bạc và tránh những rắc rối, mà còn cho phép lập ngân sách bảo trì và các chi phí trong tương lai. "Một khoản đầu tư nhỏ vào việc kiểm tra trước khi mua bất động sản có thể giúp chúng ta tiết kiệm được rất nhiều tiền về lâu dài.".

Theo JAC, Cộng hòa Dominica đã thực hiện hơn 48.000 lượt cất hạ cánh trong gần 4 năm

0

Việc vận chuyển hành khách và hàng hóa đã mang lại doanh thu trực tiếp và gián tiếp ước tính đạt 49.807 triệu đô la cho nền kinh tế Cộng hòa Dominica.

SANTO DOMINGO- Trong gần bốn năm, ngành hàng không dân dụng Cộng hòa Dominica đã thực hiện 438.836 lượt cất cánh và hạ cánh theo hình thức thuê chuyến và thường lệ, trong đó 46.002 lượt là các chuyến bay không thường xuyên và 18.940 lượt theo hình thức giấy phép đặc biệt; 281 tuyến bay mới đến nhiều điểm đến khác nhau trên toàn thế giới, mang lại doanh thu ước tính hơn 49 triệu đô la Mỹ từ thu nhập trực tiếp và gián tiếp.

Ông José Ernesto Marte Piantini, chủ tịch Hội đồng Hàng không Dân dụng (JAC), tuyên bố hôm thứ Ba rằng hoạt động vận tải hàng không quốc gia cho thấy sự tăng trưởng đáng kể, "chưa từng thấy trước đây về việc củng cố kết nối hàng không tại Cộng hòa Dominica.".

Ông giải thích rằng kết nối hàng không là trục cơ bản cho sự phát triển kinh tế của đất nước, dẫn chứng bằng tổng số chuyến bay đến và đi từ lãnh thổ Cộng hòa Dominica từ tháng 8 năm 2020 đến tháng 6 năm 2024.

Ông nhấn mạnh: “Tổng cộng có 438.836 lượt cất cánh và hạ cánh được thực hiện thông qua các nhà ga sân bay quốc tế, với tần suất trung bình 1.275 chuyến bay mỗi tuần đến các điểm đến khác nhau, theo cả hình thức bay thuê bao và bay thường lệ”.

Ông cho biết thêm rằng 438.836 chuyến bay vận chuyển hành khách và hàng hóa đã mang lại doanh thu trực tiếp và gián tiếp ước tính khoảng 49.807 triệu đô la cho nền kinh tế Cộng hòa Dominica.

Ông nhấn mạnh rằng, vào cuối nhiệm kỳ đầu tiên của chính phủ Tổng thống Cộng hòa Luis Abinader, ngành vận tải hàng không đã đạt được những kết quả tích cực nhờ các hành động được thực hiện bởi các thành viên Quốc hội trong suốt bốn năm qua. "Chính quyền hiện tại đã đối mặt với nhiều thách thức và đạt được những thành tựu quan trọng đối với ngành này, với mục tiêu tiếp tục phát triển kết nối và vận tải hàng không, điều này được thể hiện qua việc cấp phép cho 46.002 chuyến bay theo hình thức không thường xuyên hoặc thuê chuyến và 18.940 chuyến bay được phê duyệt theo hình thức Giấy phép đặc biệt.".

Ông Marte Piantini đã trình bày những số liệu này trong báo cáo thường niên lần thứ tư của mình với tư cách là người đứng đầu cơ quan chịu trách nhiệm thiết lập chính sách hàng không thương mại hàng đầu của đất nước. "Kết nối hàng không là yếu tố then chốt cho sự phát triển toàn diện và bền vững của Cộng hòa Dominica", chủ tịch JAC nhấn mạnh, đồng thời báo cáo rằng quốc gia này hiện có 281 kết nối mới, nhờ việc thiết lập các tuyến bay mới đến nhiều điểm đến trên toàn thế giới.

Vị quan chức này đã trình bày một báo cáo chi tiết về những thành tựu của tổ chức trong bốn năm qua, trong đó ông nêu rõ các hành động chính của chính quyền mình, những hành động đã giúp tăng cường ngành hàng không dân dụng trên lãnh thổ Cộng hòa Dominica.

Ông nhấn mạnh rằng, kể từ tháng 8 năm 2020, người dân Dominica đã có thể tiếp cận nhiều điểm đến quốc tế hơn. Tuy nhiên, ông giải thích cần tiếp tục mở rộng mạng lưới kết nối hàng không của đất nước để các hãng hàng không nội địa có thể tiếp cận các thị trường khác. "Việc mở rộng này phản ánh nỗ lực của Tổng thống Luis Abinader nhằm tiếp tục củng cố ngành hàng không quốc gia và tạo điều kiện thuận lợi cho thương mại và đầu tư.".

Apap đã được vinh danh với năm giải thưởng Effie

0

Với hai huy chương vàng, hai huy chương bạc và một huy chương đồng, đây trở thành tổ chức giành được nhiều giải thưởng nhất trong số tất cả các công ty Dominica được đề cử.

SANTO DOMINGO - Hiệp hội Tiết kiệm và Cho vay Nhân dân (APAP) đã được vinh danh là "Nhà quảng cáo hiệu quả nhất" sau khi giành được năm giải thưởng tại lễ trao giải Effie lần thứ 5 ở Cộng hòa Dominica.

Các giải thưởng mà APAP đạt được bao gồm: Huy chương Vàng ở hạng mục Trải nghiệm Khách hàng, cho chương trình tín thác đầu tiên của quốc gia, Somos APAP; Huy chương Vàng ở hạng mục Tiếp thị Hiệu quả, cho chiến dịch Thẻ tín dụng Sirena APAP; Huy chương Bạc ở hạng mục Nội dung Thương hiệu & Giải trí cho “Cẩm nang Tiết kiệm Vàng Bằng Không”

Tương tự, hãng cũng giành được giải Bạc ở hạng mục Ngân sách thấp cho chiến dịch đầu tiên trong lĩnh vực tài chính được sản xuất bằng Trí tuệ nhân tạo, dành cho các sản phẩm Kênh kỹ thuật số APAP; và giải Đồng ở hạng mục Sản phẩm mới cho thẻ APAP Sirena.

Theo thông cáo báo chí của tổ chức này, với 5 giải thưởng này, APAP đã trở thành tổ chức được trao nhiều giải thưởng nhất, không chỉ trong lĩnh vực tài chính mà còn trong số tất cả các công ty Dominica được đề cử cho các giải thưởng này.

Ông Serguey Forcade, Phó Chủ tịch điều hành phụ trách Sản phẩm, Kỹ thuật số và Trải nghiệm Khách hàng của APAP, bày tỏ sự hài lòng của tổ chức khi nhận được những giải thưởng này và được công nhận là "Nhà quảng cáo hiệu quả nhất", đồng thời khẳng định rằng những thành tựu này là kết quả và phản ánh quá trình chuyển đổi mà APAP đang trải qua.

Cô ấy đã gửi lời cảm ơn đến Giải thưởng Effie của Cộng hòa Dominica và ADECC vì những giải thưởng này, "điều thúc đẩy chúng tôi tiếp tục nỗ lực vì hạnh phúc của khách hàng.".

Giải thưởng Effie, được trao trên toàn cầu trong 56 năm qua, vinh danh các chiến lược tiếp thị, chiến dịch và sản phẩm góp phần vào sự thành công của thương hiệu. Được thành lập vào năm 1968 bởi Hiệp hội Tiếp thị Hoa Kỳ tại New York, hiện nay giải thưởng này có 55 chương trình bao phủ hơn 125 thị trường, bao gồm Effie toàn cầu, các chương trình khu vực tại châu Á - Thái Bình Dương, châu Phi/Trung Đông, châu Âu và Mỹ Latinh, và các chương trình Effie quốc gia.

Tại Cộng hòa Dominica, họ được đại diện bởi Hiệp hội các công ty truyền thông thương mại Dominica (ADECC).

Theo dự thảo luật môi giới bất động sản, các đại lý bất động sản sẽ gia nhập thị trường như thế nào?

SANTO DOMINGO- Dự luật nhằm điều chỉnh hoạt động môi giới bất động sản tại Cộng hòa Dominica thiết lập một "Sổ đăng ký thị trường bất động sản", có thể là hệ thống điện tử, nơi sẽ đăng ký các cá nhân và pháp nhân được phép tham gia vào lĩnh vực này.

Điều 10 của văn bản pháp luật quy định rằng Tổng cục Môi giới Bất động sản thuộc Bộ Nhà ở, Môi trường sống và Xây dựng (MIVHED) sẽ chịu trách nhiệm thiết lập hệ thống đăng ký nói trên và phải công khai hệ thống này cho công chúng.

Ông khẳng định: “Sổ đăng ký này cũng sẽ ghi lại các biện pháp xử phạt được áp dụng đối với các đại lý và công ty bất động sản, tuân thủ các quy định trong Luật 107-13 về quyền của cá nhân trong quan hệ với cơ quan hành chính và thủ tục hành chính”.

Trong điều khoản 11 sau đây, MIVHED được trao quyền theo hình thức quản lý để thành lập, tuân thủ luật ngành, các bộ phận mà bộ này cho là cần thiết để thực thi hiệu quả luật này.

Tương tự, việc đình chỉ hoặc loại bỏ người tham gia khỏi Sổ đăng ký Thị trường Bất động sản sẽ được ghi lại. “Tổng cục Môi giới Bất động sản thuộc Bộ Nhà ở, Môi trường sống và Xây dựng (MIVHED) có thể tạm thời đình chỉ việc đăng ký của người tham gia trên Thị trường Bất động sản.”.

Để điều trên xảy ra, cần phải đáp ứng các điều kiện sau:

1. Không còn đáp ứng các yêu cầu để được cấp phép.

2. Nếu công ty đang trong giai đoạn giải thể, thanh lý, phá sản hoặc ngừng thanh toán, hoặc

3. Những bất thường hiện tại có thể ảnh hưởng đến sự ổn định hoặc hình ảnh của thị trường bất động sản Cộng hòa Dominica.

“Để tạm thời đình chỉ hoạt động của một thành viên tham gia thị trường bất động sản, Tổng cục Môi giới Bất động sản phải thông báo cho thành viên đó một báo cáo có lý do giải thích nguyên nhân và các tài liệu chứng minh việc đình chỉ là hợp lý”, văn bản nêu rõ.

Báo cáo cũng nêu rõ rằng thời hạn được cấp cho người đó để khắc phục thiếu sót, không được ít hơn mười lăm (15) ngày và không được nhiều hơn chín mươi (90) ngày làm việc.

“Sau khi thời hạn này hết hạn, Tổng cục Môi giới Bất động sản có thể tạm đình chỉ tư cách thành viên của người tham gia cho đến khi các vi phạm đã được khắc phục.”.

Theo đề xuất mà El Inmobiliariođã có bản sao, người tham gia có thể yêu cầu gia hạn thời hạn này vì những lý do chính đáng.

“Nếu Trung gian Bất động sản không khắc phục lỗi của mình trong thời hạn quy định, Tổng cục Trung gian Bất động sản sẽ gửi báo cáo cho Bộ trưởng Bộ Nhà ở, Môi trường sống và Xây dựng (MIVHED), người sẽ quyết định trong thời hạn không quá sáu mươi (60) ngày liệu có chấp thuận yêu cầu đó hay không và do đó ra lệnh loại bỏ thông tin đó khỏi Sổ đăng ký của Bộ MIVHED.”.

Các nhà triển lãm cao cấp tại «Social Media Talk 2024»

0

SANTO DOMINGO.- Phiên bản năm 2024 của “Social Media Talk”, sẽ diễn ra vào ngày 8 tháng 8 năm nay tại Hard Rock Café, Punta Cana, lúc 7:00 tối, lần này sẽ mang đến những chủ đề phản ánh xu hướng toàn cầu hiện nay trong ngành xây dựng đang phát triển mạnh mẽ.

Nội dung hữu ích này sẽ đến từ các chuyên gia trong lĩnh vực tương ứng, những người sẽ chia sẻ kiến ​​thức và cập nhật cho người tham dự những phát triển mới nhất trong lĩnh vực của họ.

Chúng tôi xin chia sẻ phần đầu tiên về các nhà triển lãm sẽ tham gia sự kiện lần thứ 24 này, năm nay lần đầu tiên tập trung vào lĩnh vực xây dựng, một trong những trụ cột chính của nền kinh tế Cộng hòa Dominica.

Ally Dantes

Một phụ nữ, kỹ sư xây dựng, tốt nghiệp Đại học Iberoamericana (UNIBE) với thành tích xuất sắc. Bà có bằng Thạc sĩ Quản lý Dự án từ Đại học Bách khoa Madrid và bằng Cao đẳng về Ngân hàng và Tài chính từ Viện Nghiên cứu Thị trường Chứng khoán Madrid. 

Hồ sơ chuyên môn của cô ấy nêu bật rằng vào năm 2014, cô ấy đã đại diện cho đất nước tham dự Đại hội Quy hoạch và Phát triển Lãnh thổ tại Hàn Quốc. 

“Một trong những kinh nghiệm làm việc đầu tiên của cô ấy là tại Liên danh Hành lang Duarte trong dự án Đại lộ Ortega y Gasset, tham gia vào các công trình như cầu vượt, cầu vượt đường bộ, cầu dành cho người đi bộ, công trình thoát nước, v.v. Sau đó, cô ấy đến Madrid và khi trở về, làm quản lý dự án tại Bộ Công trình Công cộng và Truyền thông, xây dựng kế hoạch cải tạo đường nông thôn trên toàn quốc, kế hoạch đầu tiên sử dụng thiết bị và nguồn lực của chính bộ,” chuyên gia này giải thích.

 Hiện tại, anh ấy đang làm việc cho công ty xây dựng Aybar với vai trò Quản lý Dự án, tham gia vào một dự án phức hợp bao gồm hai khu dân cư, một trung tâm mua sắm, một tòa nhà văn phòng, công viên và một khách sạn căn hộ, cũng như phát triển một dự án khách sạn tại thành phố Santo Domingo.

Carlos Janaryz

Sinh ra tại Pamplona, ​​​​Navarra, Tây Ban Nha, cái nôi của năng lượng tái tạo trên thế giới, nơi 120% năng lượng tiêu thụ đến từ các nguồn tái tạo. Ông đã sinh sống tại Cộng hòa Dominica từ năm 1994.

Thông tin về kinh nghiệm nghề nghiệp của ông cho thấy ông là chủ tịch của CJ Consulting từ năm 2002. Ông từng là đại diện cho khu vực Trung Mỹ và Caribe của Trung tâm Năng lượng Tái tạo Quốc gia Tây Ban Nha (CENER) từ năm 2004 đến 2009, và là đối tác quản lý tại Renewable Energy SA (RENSA).

Ông tự xưng là Phó Chủ tịch thứ hai của Phòng Thương mại Chính thức Tây Ban Nha và Chủ tịch Ủy ban Năng lượng và Cơ sở hạ tầng. Từ năm 2019 đến năm 2021, ông là đối tác tại INSTALSOLAR, một công ty lắp đặt hệ thống quang điện.

“Người soạn thảo và thúc đẩy Luật 57-07 về các biện pháp khuyến khích năng lượng tái tạo và các chế độ đặc biệt dành cho năng lượng tái tạo tại Cộng hòa Dominica. Giai đoạn 2004-2008. Cố vấn cho Công ty Truyền tải Điện Dominica, ETED. Giai đoạn 2006-2008. Nghiên cứu về việc truyền tải năng lượng từ điện gió vào lưới điện Dominica,” tài liệu nêu rõ.

Sơ yếu lý lịch dày dặn của ông cho thấy ông đã nhận được nhiều giải thưởng và là người thúc đẩy năng lượng tái tạo tại các ngân hàng trong nước và quốc tế, như BHD, Santa Cruz, Banco Popular, Ademi, Lafise, Scotiabank, EIB (Ngân hàng Đầu tư Châu Âu), IFC (Ngân hàng Thế giới), BCIE (Ngân hàng Trung Mỹ về Hội nhập Kinh tế).

Cristina Espinal

Bà là một kỹ sư xây dựng và là người dẫn đầu trong sản xuất bê tông trộn sẵn và bê tông đúc sẵn, tốt nghiệp trường INTEC, có bằng sau đại học về chất lượng và năng suất, cũng như quản lý xây dựng, với 30 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng

Mô tả công việc cho thấy hiện bà đang giữ chức Giám đốc Sản xuất và Điều hành tại công ty Samuel S. Conde & Associates.

“Ông ấy được chứng nhận bởi Viện Bê tông Hoa Kỳ (ACI) và Viện Bê tông Đúc sẵn/Ứng lực trước (PCI), điều này khẳng định sự nghiệp xuất sắc và niềm đam mê sâu sắc của ông đối với bê tông trộn sẵn. Kinh nghiệm phong phú của ông bao gồm sản xuất bê tông trộn sẵn và các cấu kiện kết cấu đúc sẵn, đã tham gia vào nhiều dự án trên khắp cả nước,” hồ sơ chuyên môn của ông nêu rõ.

Trong số những dự án nổi bật mà ông đã tham gia tại Khu vực phía Đông, Espinal có thể kể đến Coco Bongo, cảng du lịch La Romana, cảng đường Trung tâm Romana, quảng trường Down Town, Trung tâm phân phối Induban, khu vực thông quan trước, sân bay Punta Punta và Trung tâm hậu cần Punta Cana.

"Được biết đến trong ngành là một nhà lãnh đạo trong lĩnh vực bê tông trộn sẵn, bà là một tấm gương về khả năng lãnh đạo và sự xuất sắc trong kỹ thuật xây dựng dân dụng. Bà không chỉ mang đến kiến ​​thức kỹ thuật sâu rộng mà còn cả niềm đam mê mãnh liệt trong việc phát triển các dự án chất lượng cao trên khắp cả nước. Sự tận tâm và cam kết của bà đã biến bà trở thành một hình mẫu truyền cảm hứng trong ngành, được công nhận về khả năng lãnh đạo đội nhóm và thực hiện thành công các dự án.".

José Xavier Álvarez Blancas

Ông là một kỹ sư xây dựng với 27 năm kinh nghiệm trong thiết kế và xây dựng bể bơi và các dự án liên quan, tận tâm với ngành công nghiệp bể bơi và giáo dục. Ông đam mê nghề nghiệp của mình, đặc biệt là thiết kế thủy lực và kết cấu.

Hồ sơ của ông ấy nêu bật việc ông có bằng thạc sĩ Quản lý Xây dựng với nhiều chứng chỉ, trong đó nổi bật là: Chứng chỉ Vận hành và Giảng viên Công trình Thủy sinh (CPO và Giảng viên) do PHTA cấp và Chứng chỉ Chuyên gia Xây dựng do PHTA, Hoa Kỳ cấp.

Kinh nghiệm của Álvarez Blancas bao gồm thiết kế và xây dựng nhiều công trình thủy lợi, cả dân dụng và thương mại, cũng như phát triển kỹ thuật kết cấu cho nhiều ứng dụng khác nhau, bao gồm các công trình dân dụng, thương mại và thủy lợi.

Một số dự án đã hoàn thành của họ bao gồm Maravilla Los Cabos, khu hồ bơi vô cực cao cấp dành cho nhà ở và thương mại; Cabo del Sol, hồ bơi dân cư; Cove Bungalow, Club Villas và Beach Villas, hồ bơi dân cư; Deason, Palmilla, thiết kế và xây dựng, cùng nhiều dự án khác.

Osman Gonzalez

Tốt nghiệp chương trình kiến ​​trúc, chuyên gia có kinh nghiệm ở các vị trí quản lý, chuyên về quản lý rủi ro chiến lược, các dự án kỹ thuật ở tất cả các giai đoạn, bảo trì cơ sở hạ tầng, kiểm toán nội bộ, hệ thống quản lý chất lượng, an toàn, vệ sinh công nghiệp (SHIO), kiểm soát và giám sát quản lý, ngân sách, kế hoạch khẩn cấp và dự phòng, cùng nhiều hoạt động khác.

Giám đốc thương mại hiện tại của công ty Civilmek nhấn mạnh rằng ông đã tham gia vào các dự án thăm dò và khai thác, lọc dầu, khí đốt, thương mại và cung ứng, các tòa nhà hành chính và nhà ở; nghiên cứu khả thi, phạm vi, chuẩn bị xây dựng, mua sắm, thử nghiệm nghiệm thu và vận hành, kiểm toán nội bộ, kiểm toán viên trưởng hệ thống quản lý chất lượng tại Petróleos de Venezuela SA.

Ông cũng từng là giáo sư tại khoa kiến ​​trúc của Đại học Trung ương Venezuela trong 12 năm, giảng viên đào tạo giảng viên và người hướng dẫn được chứng nhận tại Petróleos de Venezuela SA, người hướng dẫn huấn luyện cá nhân và kinh doanh, và hiện là giám đốc của Hiệp hội các đại lý và công ty bất động sản (AEI), khu vực phía Đông.

Angheisa Bustamante

Bà là Giám đốc Tài chính của Tập đoàn Noriega, tốt nghiệp ngành Kế toán công chuyên ngành Tài chính tại Đại học Los Andes, Venezuela. Bà có hơn 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản trị và tài chính, đặc biệt là quản lý sự thay đổi tổ chức.

Hồ sơ chuyên môn mô tả cô ấy là người chủ động, có tổ chức và chú trọng đến chi tiết. Cô ấy sở hữu khả năng thích ứng cao và kỹ năng lãnh đạo xuất sắc trong quản lý thời gian, chăm sóc khách hàng, đàm phán và làm việc nhóm.

Một chút lịch sử 

Manuel Ventura, CEO của Social Media Talk Global, cho biết đây là phiên bản đầu tiên của "Social Media Talk về lĩnh vực xây dựng", nhưng là Social Media Talk lần thứ 24. 

Ông giải thích rằng đây là một nền tảng nhằm tôn vinh những người đang làm những việc tuyệt vời, được hình thành từ kinh nghiệm ông có được ở Mexico năm 2015, nơi ông tham gia với tư cách là người dẫn đầu về kỹ thuật số trong "Hội thảo bàn tròn về truyền thông xã hội do TelmexHub tổ chức" lần đầu tiên và đã mang ý tưởng đó về áp dụng tại Cộng hòa Dominica.

Ông cho biết vào năm 2021, ông đã chuyển địa điểm tổ chức sự kiện đến Punta Cana, biến nó thành một cuộc họp mang tính doanh nghiệp hơn, thử nghiệm các mô hình kinh doanh và sự kiện khác nhau và củng cố được концепт nơi các cuộc họp luôn được tổ chức với hai chủ đề quan tâm đối với những người sinh sống và kinh doanh tại Bávaro, Punta Cana và Cap Cana. 

Ông cho biết thêm rằng ban đầu, các sự kiện có quy mô nhỏ, với sức chứa 95 người và được tổ chức hàng tháng tại Punta Cana, và vào tháng 11 năm 2023, ông đã tổ chức lễ kỷ niệm 5 năm tại Blue Mall Punta Cana, từ đó mở đường cho các cuộc tụ họp quy mô lớn hơn cứ hai tháng một lần.

"Ngoài ra, chúng tôi đã ra mắt podcast để tiếp tục các cuộc thảo luận rộng hơn theo yêu cầu, và cả tạp chí Social Media Talk.".

Hoạt động năm nay sẽ được tài trợ bởi El Inmobiliario, Noriega Group, CivilMek, Corazón Mermelada, GCPI Gestores Consultores de Procesos Institucionales, APYCA Developers, El Nuevo Diario, Punta Cana Solutions và Manfisa.

Bộ Du lịch báo cáo về các dự án xây dựng do CEIZTUR thực hiện

0

SANTO DOMINGO.– Hôm qua, thứ Hai, Bộ trưởng Du lịch David Collado và Ủy ban Quan sát Thực tiễn Tốt đã tổ chức một cuộc họp báo cáo trách nhiệm giải trình về quy trình giám sát của Ủy ban Điều hành về Cơ sở hạ tầng Khu du lịch (CEIZTUR), mà công việc từ năm 2021 đến năm 2023 đã dẫn đến việc trao thầu 64 dự án với tổng trị giá 6.263,9 triệu peso. 

Trong giai đoạn đó, đã có 51 quy trình được thực hiện, trong đó 33 quy trình đang hoạt động và 15 dự án đã được trao thầu, tuân thủ đầy đủ các yêu cầu pháp lý, theo báo cáo được Bộ Du lịch (Mitur) công bố ngày hôm qua.

Tương tự, 16 quy trình đã bị tuyên bố vô hiệu vì không tuân thủ các yêu cầu được quy định trong Luật 340-06 về Mua bán và Ký kết Hợp đồng hàng hóa, dịch vụ và công trình.

Đài quan sát các thực tiễn tốt bao gồm năm trường đại học, đại diện của các giáo phái tôn giáo khác nhau, ASONAHORES và Tổng cục Đạo đức và Liêm chính Chính phủ, một đại diện của Ủy ban Mua sắm và Hợp đồng, các cụm du lịch của các điểm đến khác nhau nơi các công trình được thực hiện, những người tham gia vào tất cả các quy trình đấu thầu và giám sát do CEIZTUR thực hiện.

"Kể từ khi nhậm chức Bộ trưởng Du lịch, ông Collado đã lấy tính minh bạch làm nguyên tắc chỉ đạo, yêu cầu sự tham gia của các trường đại học và các lĩnh vực khác với tư cách là quan sát viên trong mỗi quy trình được thực hiện tại MITUR", thông cáo báo chí từ MITUR cho biết.

“Đối với chúng tôi, tính minh bạch không chỉ là lời nói suông mà là một quy định bắt buộc tại Bộ Du lịch, nơi mà trong bốn năm qua, không một xu nào trong số hơn sáu tỷ peso mà CEIZTUR đã đầu tư bị thất thoát”, ông Collado cho biết.

Hiệu trưởng Đại học Intec, Julio Mariño, đồng thời là điều phối viên của Mạng lưới Đại học vì sự phát triển giáo dục Dominica (RUNED), đã nhấn mạnh tính minh bạch trong việc quản lý Bộ Du lịch dưới thời chính quyền của David Collado.

Ông khẳng định rằng trong công tác giám sát mà họ thực hiện, họ đã xác minh được rằng trong mỗi quy trình được tiến hành tại CEIZTUR, tất cả các quy định và thông lệ tốt đều được tuân thủ, cả trong quá trình đấu thầu cũng như trong việc trao thầu và những hạng mục bị bỏ trống vì một số lý do.

Ngoài ông Mariñez, các ông Alliet Ortega, Franklin Holguín, David Libre (chủ tịch ASONAHORES) và Juan Bancalari (chủ tịch Hiệp hội Khách sạn Samaná) cũng phát biểu, tất cả đều nhất trí khen ngợi những thực tiễn tốt của Bộ Du lịch.

Các tác phẩm

Các quy trình được trao giải bao gồm:

Công trình xây dựng tòa nhà Hiệp hội Báo chí Du lịch Dominica (Adompretur) tại trung tâm lịch sử của tỉnh Puerto Plata.

Khởi công và tái thiết các tuyến phố tại trung tâm đô thị của quận Bayahíbe, tỉnh La Altagracia.

Tu sửa giáo xứ Santa Bárbara ở Samaná.

Công trình xây dựng công viên đô thị của thị trấn Bajos de Haina, tỉnh San Cristóbal.

Tái thiết các tuyến phố thuộc đô thị Sosúa, Puerto Plata.

Trong số 15 sa mạc được công bố có:

Công trình tái thiết cầu tàu du lịch Miches, tỉnh El Seibo.

Xây dựng lại Bến tàu du lịch Cayo Levantado, Samaná.

Công trình tái thiết đường đi bộ ven biển Haina, Playa Gringo, thuộc đô thị Bajos de Haina, San Cristóbal.

Cải thiện môi trường của khu nghỉ dưỡng Boca de Cachón, tỉnh Independencia.

Công trình xây dựng cầu cảng biển tại khu vực La Caleta, La Romana.

Tương tự, có hai dự án bị hủy bỏ, đó là việc cung cấp và lắp đặt cột đèn cho lối đi bộ Cabrera ở tỉnh María Trinidad Sánchez, cũng như việc tái thiết đường dẫn đến các bãi biển Bergantín, Punta Bergantín, Huequito Bergantín và Cangrejo ở Puerto Plata.

Quốc gia này đã đào tạo 53 chuyên gia kỹ thuật và kiến ​​trúc để đánh giá các công trình xây dựng trong trường hợp xảy ra động đất

0

“Lần đầu tiên tại Cộng hòa Dominica, chúng ta sẽ không còn phải đoán xem điều gì có thể xảy ra trong bất kỳ tòa nhà nào của chúng ta, cả trong khu vực công và tư nhân nữa.” Leonardo Reyes Madera.

SANTO DOMINGO.-Tổng cộng 53 chuyên gia kỹ thuật và kiến ​​trúc, gồm 30 nam và 23 nữ, thuộc đội ngũ kỹ sư xây dựng nòng cốt của Trường Cao đẳng Kỹ sư, Kiến trúc sư và Trắc địa Dominican (Codia) đã được cấp chứng chỉ và đủ điều kiện để đóng góp vào việc đánh giá mức độ dễ bị tổn thương của các công trình trước và sau động đất.

Những chuyên gia này sẽ trở thành thành viên của Mạng lưới các nhà đánh giá cấu trúc Dominica (REED) và Ngân hàng các nhà đánh giá.

 Theo thông cáo báo chí, các kỹ sư và kiến ​​trúc sư tốt nghiệp chương trình cấp bằng về Đánh giá Công trình đã hoàn thành 48 giờ đào tạo lý thuyết và thực hành về quản lý và sử dụng phương pháp tiêu chuẩn để đánh giá công trình, tập trung vào việc tối ưu hóa quy trình đánh giá và thu thập dữ liệu trước và sau động đất, xác định và định lượng rủi ro thiên tai, và ưu tiên các biện pháp đánh giá đối với cơ sở hạ tầng trọng yếu.

Tài liệu báo chí cho biết công tác đào tạo và hướng dẫn thuộc trách nhiệm của Văn phòng Quốc gia về Đánh giá Động đất và Tính dễ bị tổn thương của Cơ sở hạ tầng và Công trình xây dựng (Onesvie), Codia và Ủy ban Khẩn cấp Quốc gia (Cne), thông qua Dự án Pregeri-RD do Liên minh Châu Âu tài trợ và được Viện Công nghệ Santo Domingo (Intec) cấp chứng nhận.

Leonardo Reyes Madera, tổng giám đốc của Onesvie, nhấn mạnh rằng việc các chuyên gia kỹ thuật và kiến ​​trúc tăng cường kỹ năng để hỗ trợ các cơ quan phòng ngừa trong công tác đánh giá trước và sau động đất là vô cùng quan trọng đối với Cộng hòa Dominica.

“Chúng tôi rất vui mừng khi đạt được một cột mốc quan trọng khác trong sứ mệnh đào tạo các chuyên gia đánh giá mức độ dễ bị tổn thương của các công trình xây dựng, cơ sở hạ tầng và các tuyến đường huyết mạch trên khắp cả nước. Hôm nay, chúng tôi đã có 100 chuyên gia đánh giá và đang tiếp tục hướng tới mục tiêu 1.000 người”, ông Reyes Madera phát biểu.

"Chúng tôi cần họ giúp chúng tôi trong công tác phòng ngừa, giúp chúng tôi xác định điểm yếu, giúp chúng tôi phát hiện vấn đề và có khả năng giải quyết chúng trước khi động đất xảy ra", vị quan chức này cho biết.

Ông cho biết tổ chức mà ông đại diện đã nỗ lực cung cấp các khóa đào tạo nhằm nâng cao nhận thức về tầm quan trọng của công tác phòng ngừa cho những người tham gia chương trình cấp bằng, để xây dựng các công trình kiên cố và đảm bảo an toàn cho mọi người dân Dominica.

“Các bạn sẽ là tiếng nói cảnh báo, có năng lực và đủ trình độ để đồng hành cùng các cơ quan cứu trợ nhà nước trong nhiệm vụ khó khăn đánh giá trước và sau thảm họa, cũng như là người lan tỏa các thông điệp phòng ngừa, đảm bảo khả năng phục hồi thực sự. Lần đầu tiên tại Cộng hòa Dominica, chúng ta sẽ không còn phải đoán xem điều gì có thể xảy ra trong bất kỳ tòa nhà nào của chúng ta, cả trong khu vực công và tư nhân nữa”, ông nhấn mạnh.

Ông Reyes Madera gửi lời cảm ơn đến Liên minh châu Âu, Codia, Intec, Hiệp hội Kỹ sư Xây dựng, Lực lượng Phòng vệ Dân sự, dự án ProgeriRD, các học viên tốt nghiệp và tất cả các tổ chức tham gia vào việc thực hiện và hoàn thành khóa học vì sự quan tâm đã thể hiện.

Trong khi đó, Juan Salas, chủ tịch CNE và giám đốc điều hành của Cơ quan Phòng vệ Dân sự (DC), cho biết rằng từ các tổ chức mà ông lãnh đạo, ông tiếp tục phối hợp các hoạt động góp phần xây dựng văn hóa phòng ngừa rủi ro.

Ông cũng khẳng định rằng lễ tốt nghiệp của khóa thứ hai thuộc chương trình Văn bằng củng cố thêm quyền hạn của Luật 147-02 về Quản lý Rủi ro Thảm họa. Nhân dịp này, ông chúc mừng 53 chuyên gia kỹ thuật và kiến ​​trúc mới tốt nghiệp, những người sẽ có kỹ năng và được đào tạo để giải quyết vấn đề dễ bị tổn thương do động đất trong nước. 

Trong khi đó, Alliet Ortega, Phó Hiệu trưởng phụ trách Hành chính và Tài chính của INTEC, khẳng định rằng đào tạo là yếu tố tối quan trọng đối với trường đại học, vì đó là cách để đóng góp vào sự phát triển của đất nước.

“Triết lý ba chiều của INTEC là không chỉ hợp tác với Nhà nước mà còn với các công ty, hiệp hội và tổ chức như Codia, để thực hiện các sáng kiến ​​góp phần củng cố thể chế và lợi ích chung của mỗi người dân Dominica.”.

Bà lưu ý rằng trong số 53 người tốt nghiệp có 23 phụ nữ, điều đó có nghĩa là Cộng hòa Dominica đang nỗ lực xóa bỏ định kiến ​​giới, và bà khuyến khích họ trở thành những người lan tỏa các hành động phòng ngừa để giảm thiểu tác động của rủi ro thiên tai.

Yanelba Abreu, quản trị viên của dự án Progeri-RD, đã khen ngợi nỗ lực của từng học viên tốt nghiệp, sự hỗ trợ của Liên minh châu Âu và tất cả các tổ chức tham gia vào quá trình phát triển từng giai đoạn của chương trình đào tạo.

“Nỗ lực đào tạo bắt đầu vào năm 2015 với việc ra mắt công cụ Prever, tạo điều kiện thuận lợi cho sự quan tâm của các nhà lãnh đạo Liên minh châu Âu đối với việc triển khai chương trình đào tạo và phát triển kỹ năng cho các chuyên gia thông qua Onesvie.”.   

Juan Antonio Villar González, chủ tịch Hội Kỹ sư, Kiến trúc sư và Trắc địa viên Dominica (CODIA), bày tỏ lòng biết ơn đối với sự tham gia của các thành viên và các tổ chức liên quan trong khóa đào tạo, đồng thời nhấn mạnh rằng việc tiếp tục nỗ lực phòng ngừa là rất cần thiết. Ông cũng cho biết thêm rằng sáng kiến ​​đào tạo này là kết quả của một thỏa thuận liên ngành giữa CODIA, Văn phòng Nghiên cứu Địa chấn và Môi trường Quốc gia (ONESVIE) và các tổ chức tham gia khác, nhằm mục đích tăng cường năng lực đánh giá địa chấn đối với các công trình xây dựng, cơ sở hạ tầng và các tuyến đường giao thông thiết yếu.

Hoạt động này đã được tổ chức vào thứ Bảy tuần trước, ngày 6 tháng 7, tại hội trường Ana Mercedes Henríquez của INTEC và có sự tham dự của đại diện các tổ chức nhà nước và tư nhân, các thành viên xã hội dân sự và khách mời đặc biệt.

Tỷ lệ lấp đầy phòng khách sạn tại các điểm du lịch chính của đất nước đạt 71,7% trong tháng Sáu

0

Bài viết của Gissel Taveras

Elinmobiliariodo@gmail.com

SANTO DOMINGO- Trong tháng 6 vừa qua, tỷ lệ lấp đầy phòng khách sạn tại các điểm du lịch chính của Cộng hòa Dominica đạt 71,7%, tăng 2,4% so với tháng trước đó, vốn ở mức 69,6%. 

Theo báo cáo mới nhất từ ​​Hệ thống Tình báo Du lịch (Situr), một cơ quan thuộc Bộ Du lịch (Mitur), lượng khách nước ngoài đạt 88,0% trong tháng 6 năm nay, với tổng số 758.719 lượt khách du lịch đặt chân đến lãnh thổ quốc gia bằng đường hàng không, tăng 7% so với cùng kỳ năm 2023, tăng 17% so với năm 2022 và tăng 39% so với năm 2019, theo số liệu do Chính phủ cung cấp.

Các khu vực có mức tăng trưởng trung bình cao nhất về tỷ lệ lấp đầy phòng khách sạn là La Romana-Bayahíbe, với (85,1) phần trăm, Bávaro-Punta Cana (79,7%), Boca Chica-Juan Dolio, đạt (57,1%), Samaná (53,5%), Santiago với (57,6%), Vùng Đại Santo Domingo với (55,3%) và Sosúa Cabarete (39,4.0%). 

Lượng hành khách không thường trú đến Cộng hòa Dominica bằng đường hàng không trong tháng 6 là 758.719 người, tăng so với tháng trước là 704.171 người. 

Các sân bay được sử dụng nhiều nhất cho những chuyến đi này là Sân bay Quốc tế Punta Cana với 433.009 lượt và Sân bay Quốc tế Las Américas, José Francisco Peña Gómez với 192.300 lượt.  

Tiếp theo là sân bay Cibao với 101.451 lượt khách và Puerto Plata với 23.483 lượt khách. 

Các chuyến bay qua sân bay  

Tổng cộng có 5.300 chuyến bay được thực hiện trong tháng 6, tăng 2,7%. Tính đến thời điểm hiện tại trong năm nay, đã có 35.518 chuyến bay được thực hiện, tăng 8,1% so với năm 2023. 

Trong tháng 6, Sân bay Quốc tế Las Américas phục vụ 382 chuyến bay, Punta Cana 370 chuyến, và Sân bay Quốc tế Cibao 310 chuyến, trong khi Puerto Plata phục vụ 47 chuyến bay. 

Jetblue (1.109), American Airlines (560), Copa Airlines (385) và Delta Airlines (313) dẫn đầu các hãng hàng không về số lượng hành khách đến nước này trong tháng 6. 

Hoa Kỳ là nguồn khách du lịch chính (91,7%), tiếp theo là Canada (82,4%). Điều này tương đương với 689.292 khách du lịch đến từ châu Mỹ và 67.529 khách đến từ châu Âu. 

Phụ nữ đến thăm đất nước này nhiều hơn nam giới, chiếm 53,2%, trong khi tỷ lệ nam giới là 46,8%. 

Từ Peru, tỷ lệ lấp đầy ghế trên máy bay là 83,1%, và từ Ecuador là 57,2%.

Đây là những thành phố có lượng khách du lịch đến nhiều nhất: Florida, Toronto, Miami, Montreal và Tampa. 

Du thuyền 

Tính đến thời điểm hiện tại trong năm nay, đã có 327.172 hành khách du lịch bằng tàu biển đến nước này, với tổng cộng 296.916 hành khách khác nhau trên 59 con tàu, đến từ 169 quốc tịch. 

Sự tăng trưởng du lịch trong tháng Sáu được thể hiện rõ qua lượng khách du lịch đường biển, với 165.017 hành khách tàu du lịch ghé thăm, phản ánh mức tăng 15% so với cùng kỳ năm ngoái, 111% so với năm 2022 và 182% so với năm 2019. 

“Điều này có nghĩa là chỉ riêng trong tháng 6, đất nước đã đón 923.736 lượt khách, tăng 9% so với năm 2023, tăng 28% so với năm 2022 và cao hơn 58% so với năm ngoái”, Bộ trưởng Du lịch David Collado cho biết trong báo cáo mới nhất của mình. 

Bộ Du lịch tiết lộ rằng đất nước này đã đón gần 6 triệu lượt khách chỉ trong vòng 6 tháng. 

Trong 6 tháng đầu năm, quốc gia này đã đón 5.950.726 lượt khách, tăng 11% so với nửa đầu năm 2023, 45% so với năm 2022 và 43% so với năm 2019. 

Hội nghị AEI Innovate 2024: Giới thiệu các diễn giả

Bài viết của Gissel Taveras

elinmobiliariodo@gmail.com

SANTO DOMINGO –Đại hội Quốc tế của Hiệp hội các Đại lý và Công ty Bất động sản (AEI), Innovate 2024, đang đến rất gần. Phiên bản năm nay quy tụ dàn chuyên gia đến từ năm quốc gia, những người sẽ trình bày những phát triển và xu hướng mới nhất trong lĩnh vực bất động sản.

Buổi gặp mặt sẽ diễn ra tại Khách sạn Catalonia, nằm trên Đại lộ George Washington (Malecón), vào ngày 1 tháng 8 năm nay, bắt đầu lúc 9:00 sáng. Chúng tôi xin chia sẻ thông tin chuyên môn của các diễn giả sẽ trình bày tại buổi gặp mặt này, dự kiến ​​sẽ có sự tham gia của 700 chuyên viên bất động sản.

Daniel Cuesta (Miami)

Ông là một chuyên gia tư vấn tài chính và quản trị kinh doanh giàu kinh nghiệm, sở hữu nhiều chứng chỉ chứng minh năng lực chuyên môn. 

Ông tin rằng kỷ luật là điều quan trọng nhất đối với một người chuyên nghiệp, và mọi thứ cũng phụ thuộc vào nỗ lực và sự tôn trọng mà bạn dành cho những gì mình học được.  

Để đạt được các mục tiêu tài chính, điều cần thiết là phải có các mục tiêu rõ ràng, có thể đo lường được; nếu không, chúng sẽ chỉ mãi là giấc mơ. "Các mục tiêu tài chính, ngoài việc chỉ đơn thuần hiểu chúng, cần phải tập trung và có định hướng rõ ràng. Bạn cần lập kế hoạch dự báo và có thể so sánh nó với thu nhập của mình.". 

Sarah Alzugaray (Guatemala)

Bà là chủ sở hữu của Alzugaray Real Estate, một công ty bất động sản với hơn 28 năm kinh nghiệm và hơn 2.500 bất động sản để bán hoặc cho thuê. Công ty chuyên về các bất động sản cao cấp và hạng sang tại những khu vực tốt nhất của Thành phố Guatemala và trên khắp cả nước. 

Phương châm của họ là nhận thức rằng việc mua hoặc bán bất động sản là một trong những quá trình quan trọng nhất trong cuộc đời con người. 

Vì lý do này, doanh nghiệp của họ nỗ lực trở thành một công ty bất động sản công nghệ cao, với đội ngũ chuyên viên được đào tạo bài bản để hướng dẫn bạn xuyên suốt toàn bộ quy trình pháp lý, thuế và hành chính cho đến khi hoàn tất.  

Alejandra Cifuentes, (Colombia)

Chuyên gia đào tạo, huấn luyện và tư vấn trong lĩnh vực bất động sản và lãnh đạo. Nhà truyền thông xã hội và nhà báo. 

Cô ấy có kinh nghiệm làm giám đốc các chương trình đào tạo và nâng cao năng suất, dành cho cả huấn luyện viên và môi giới bất động sản tại Colombia, Mexico, Nicaragua, Costa Rica, Chile và Honduras.  

Cô ấy đã được mời làm diễn giả quốc tế tại nhiều sự kiện đào tạo bất động sản trực tiếp và trực tuyến.  

Chuyên gia về đào tạo bất động sản, xây dựng lịch trình đào tạo cho nhân viên bán hàng, môi giới bất động sản và kỹ năng lãnh đạo.  

Marcos Lovera (Argentina)

 
Cô ấy sống ở Argentina và rất đam mê học hỏi, du lịch và chia sẻ những khoảnh khắc vui vẻ. 

Sứ mệnh của họ là chia sẻ ý tưởng và chuyển đổi thế giới kinh doanh để gia tăng giá trị, đơn giản hóa quy trình và tạo ra những thay đổi trong trải nghiệm khách hàng. 

Hiện tại, cô đang là thành viên của đội ngũ RE/MAX Argentina. 
 
Là một diễn giả quốc tế, cô trình bày các chủ đề như bán hàng, tiếp thị, đổi mới và trải nghiệm khách hàng, cung cấp các phương pháp thực tiễn và truyền cảm hứng cho khán giả của mình. 

Elizabeth Martinez (Cộng hòa Dominica))

Là một chuyên viên bất động sản của RE/MAX RD, niềm đam mê của anh ấy là mua bán lại nhà và căn hộ, cũng như giúp chủ nhà bán được nhà với giá tốt nhất.  


Cô ấy có niềm đam mê lớn với bất động sản và tất cả những kiến ​​thức cô ấy học được đều nhằm mục đích giúp đỡ khách hàng, bạn bè và đối tác trong việc mua bán, cho thuê hoặc tư vấn, để họ cảm thấy được hỗ trợ bởi một chuyên gia xứng đáng. 

Cô ấy cũng phát hiện ra niềm đam mê lớn đối với việc giảng dạy trong lĩnh vực bất động sản. Được thúc đẩy bởi mong muốn cá nhân tiếp tục phát triển trong ngành bất động sản của Cộng hòa Dominica, cô ấy hướng dẫn các chương trình như SUCCEED và giữ vai trò Huấn luyện viên Cố vấn cho Buffini & Company. Cô ấy cũng là một huấn luyện viên được chứng nhận bởi ICF, chuyên về lĩnh vực bất động sản do tính chất công việc của mình.  

 
Điều này đã cho phép bà phát triển các chương trình đào tạo bất động sản chuyên biệt tập trung vào việc nâng cao kỹ năng của các môi giới, đạt được mục tiêu, lập kế hoạch kinh doanh, lãnh đạo, phát triển thói quen bất động sản và tăng trưởng đội nhóm. 
 
Là cựu giám đốc của Học viện RE/MAX RD, bà đã đào tạo hơn 2.500 môi giới trong nước và cũng từng là người hướng dẫn quốc tế tại Panama, Las Vegas, Mexico, Cộng hòa Dominica và El Salvador cho các văn phòng và môi giới tìm kiếm tư vấn và hướng dẫn về cách tăng năng suất và sự phát triển cá nhân và đội nhóm. 
 
Để đạt được mục tiêu này, bà đã nhận được chứng chỉ huấn luyện viên trong các chương trình được ICF công nhận và đã dẫn dắt các hội thảo về đàm phán và chốt giao dịch, xây dựng thương hiệu cá nhân, tiếp thị bất động sản, các khía cạnh pháp lý dành cho các chuyên gia bất động sản và các lĩnh vực đào tạo khác. 

 
Ngoài ra, tôi là một huấn luyện viên Points of You trong lĩnh vực huấn luyện cá nhân, một công cụ để quản lý các buổi hội thảo cá nhân và nhóm. 
 
Các chuyên môn của tôi bao gồm: huấn luyện bất động sản, xây dựng quy trình và thói quen trong lĩnh vực bất động sản, độc quyền niêm yết bất động sản, lập kế hoạch và quản lý nhóm, và phát triển dự án bất động sản. 

Tổ chức OECD dự báo ngành du lịch toàn cầu sẽ phục hồi về mức trước đại dịch Covid-19 vào cuối năm nay 

0

EFE

PARIS – Theo Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD), du lịch toàn cầu sẽ phục hồi về mức trước đại dịch COVID-19 vào cuối năm nay. Trong một báo cáo được công bố hôm thứ Hai, OECD nhấn mạnh sự cần thiết của các mô hình bền vững hơn về tác động môi trường và sự tham gia của tất cả các bên liên quan. 
 
OECD nhấn mạnh rằng lượng khách du lịch quốc tế năm 2023 đã vượt qua con số của năm 2019, năm trước khi xảy ra khủng hoảng do virus corona, ở một số quốc gia, đặc biệt là ở châu Âu. 
 
Cụ thể, điều này đã xảy ra ở châu Âu tại Bồ Đào Nha, nơi đón 19,4 triệu lượt khách vào năm ngoái, tăng 12,1%, cũng như ở Pháp (tăng 7,8%), Ý (tăng 4,4%) và Tây Ban Nha (tăng 2%), và cả bên ngoài châu Âu ở Colombia (tăng 33,6%) và Morocco (tăng 12,3%). 
 
Nhìn chung, các điểm đến chính ở châu Âu đã được hưởng lợi trong năm 2023 từ du lịch nội địa trong khu vực, cũng như từ tỷ giá hối đoái thuận lợi của đồng đô la so với đồng euro, điều này đã thúc đẩy lượng khách du lịch từ Mỹ. 

Bộ Du lịch tiết lộ rằng Cộng hòa Dominica đã đón gần 6 triệu lượt khách chỉ trong vòng 6 tháng. 

Trong 6 tháng đầu năm, quốc gia này đã đón 5.950.726 lượt khách, tăng 11% so với nửa đầu năm 2023, 45% so với năm 2022 và 43% so với năm 2019. 

 
Tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương, quá trình phục hồi diễn ra chậm hơn, chủ yếu là do biên giới mới được mở cửa gần đây, đặc biệt là ở Trung Quốc. 
 
Điều này giải thích tại sao, vào năm 2023, lượng khách du lịch nước ngoài vẫn thấp hơn nhiều so với năm 2019 tại Úc (-24,1%), Nhật Bản (-21,4%) và New Zealand (-24%). 
 
Nhiều cuộc khủng hoảng địa chính trị đang tác động đến dòng khách du lịch và nền kinh tế của ngành này. Ví dụ, cuộc xâm lược Ukraine của Nga đã khiến lượng khách du lịch đến Phần Lan (-22,3% vào cuối năm 2023) và các quốc gia láng giềng của Nga và Ukraine giảm mạnh so với mức trước COVID-19. 
 
Tình hình tương tự cũng xảy ra với các cuộc tấn công khủng bố của Hamas trên lãnh thổ Israel và cuộc xung đột ở Gaza, khiến lượng khách đến Israel giảm 33,9% vào năm ngoái. 
 
Năm 2022, số lượng khách du lịch quốc tế trên toàn thế giới vẫn thấp hơn 33% so với năm 2019. Điều quan trọng cần lưu ý là vào năm 2020, con số này đã giảm tới 72%. 
 
Trên toàn khối OECD, trong khi năm 2019, ngành du lịch chiếm 4,4% tổng sản phẩm quốc nội (GDP), 6,9% việc làm và tạo ra 20,4% xuất khẩu dịch vụ, thì đến năm 2020, đóng góp của ngành này vào hoạt động kinh tế đã giảm mạnh xuống còn 2,5% GDP. 
 
Hai năm sau, tỷ lệ này đã phục hồi một phần, đạt trung bình 3,9%. 
 
Các tác giả của nghiên cứu cho rằng về lâu dài, du lịch sẽ tiếp tục phát triển, tạo ra "những cơ hội đáng kể", nhưng cũng đặt ra một loạt thách thức mà các chính sách cần giải quyết để làm cho ngành này bền vững hơn và đảm bảo rằng lợi ích được chia sẻ rộng rãi hơn và vượt trội hơn chi phí. 
 
Điều này đòi hỏi phải thích ứng với môi trường ngày càng thay đổi. Cần thu hút tất cả các bên liên quan vào "một tầm nhìn chung", đa dạng hóa các dịch vụ, thu hút các thị trường và phân khúc mới đến các điểm đến mới nổi và ngoài mùa cao điểm.   

Ảnh bìa: Bãi biển Emerald, Cộng hòa Dominica (ảnh lưu trữ).

Ngân hàng kỹ thuật số Qik được vinh danh tại lễ trao giải Effie Awards

0

SANTO DOMINGO.- – Qik Banco Digital Dominicano, SA – Multiple Bank, một công ty con của Grupo Popular và là ngân hàng số đầu tiên của đất nước, đã giành được hai giải thưởng ở các hạng mục “Tiếp thị hiệu quả” và “Tài chính và Ngân hàng” tại Lễ trao giải Effie, do Hiệp hội các công ty truyền thông thương mại Dominica (ADECC) tổ chức.

Cả hai giải thưởng đều nhấn mạnh hiệu quả của các ý tưởng và chiến lược mà ngân hàng đã triển khai để định vị giá trị cốt lõi hoàn toàn kỹ thuật số và những lợi ích về hòa nhập tài chính mà thẻ tín dụng của họ mang lại, thông qua các quảng cáo nghe nhìn sáng tạo kết nối với đối tượng mục tiêu.

Các giải thưởng này được trao cho ban lãnh đạo của Qik và đội ngũ sáng tạo đến từ công ty quảng cáo Pagés BBDO, đơn vị chịu trách nhiệm phát triển các ý tưởng đoạt giải.

Người thúc đẩy hòa nhập tài chính

“Qik-Verse” là chiến dịch quảng cáo ra mắt của Qik, được thiết kế cho giới truyền thông và hệ sinh thái kỹ thuật số. Chiến dịch này dựa trên một vũ trụ đầy những lựa chọn thay thế, nơi những người dùng Qik khám phá ra nhiều lợi ích hơn với chi phí thấp hơn để quản lý tài chính và phát triển bản thân.

Để thực hiện dự án quảng cáo, nhiều nhân vật và tình huống khác nhau đã được tạo ra, thể hiện cách cuộc sống của mọi người trở nên dễ dàng hơn nhờ sử dụng Qik và cách tổ chức ngân hàng này có thể cung cấp các giải pháp kịp thời cho nhu cầu của người dân khi giao dịch tiền bạc.

Một trong những kết quả của chiến dịch này là đạt được mức độ nhận diện thương hiệu 77% trong chưa đầy một năm và thu hút hơn 144.000 khách hàng mới trong thời gian đó.

Trong khi đó, chiến dịch “Cocotú” kể câu chuyện về những người cần tiếp cận tín dụng nhưng không thể nhận được vì họ không có lịch sử tín dụng hoặc có lịch sử tín dụng xấu.

Các giám đốc điều hành từ Qik Banco Digital Dominico, SA – Banco Múltipl và từ
đại lý Pagés BBDO. (Nguồn bên ngoài).

Câu chuyện khám phá cách Qik thay đổi tình trạng này, khi ngân hàng cung cấp cho họ cơ hội tiếp cận dịch vụ tài chính thông qua thẻ tín dụng của mình.

Để kết nối với khán giả, các thông điệp được sử dụng theo phong cách gần gũi, phản ánh cuộc sống thường nhật của người dân Dominica. Chiến dịch đã dẫn đến sự tăng hơn 58% số lượng yêu cầu đăng ký ứng dụng Qik, video đạt hơn 260 triệu lượt xem và tiếp cận hơn 5 triệu người trên mạng xã hội.

Theo dự thảo luật môi giới bất động sản, MIVHED sẽ có quyền giám sát và điều tiết thị trường

SANTO DOMINGO.– Điều 6 của dự thảo “luật điều chỉnh hoạt động môi giới bất động sản”, hiện đang được Ủy ban Tư pháp của Hạ viện xem xét, đề xuất rằng thị trường bất động sản Dominica sẽ được điều chỉnh và giám sát bởi Bộ Nhà ở, Môi trường sống và Xây dựng (MIVHED).

Vì những mục đích đó, dự thảo luật đề xuất thành lập Tổng cục Môi giới Bất động sản, một đơn vị trực thuộc MIVHED, chịu trách nhiệm trước hết về việc thực thi, tuân thủ và kiểm soát các chức năng được cơ quan quản lý giao phó, cùng các quy định bổ sung, bao gồm cả việc áp dụng các biện pháp trừng phạt được quy định trong luật này.

Khoản 2 của điều khoản nêu trên quy định rằng các quyết định do Ban Giám đốc đưa ra có thể được kháng cáo lên Bộ trưởng Bộ Nhà ở với tư cách là cơ quan cấp trên.

Điều 7 nêu rõ mục đích của MIVHED: thúc đẩy một thị trường bất động sản có trật tự, hiệu quả và minh bạch, đảm bảo tuân thủ pháp luật này, bảo vệ quyền lợi của người mua nhà, chủ sở hữu nhà, cũng như các nhà phát triển và chủ đầu tư bất động sản, thông qua việc điều tiết và giám sát các cá nhân và pháp nhân thực hiện các hoạt động môi giới và quản lý bất động sản, cũng như thông qua việc xác minh sự tuân thủ các quy định khác trong pháp luật này.

Điều 8 đề cập đến chức năng của Tổng cục Môi giới Bất động sản:

1. Thực hiện các chính sách môi giới bất động sản đúng quy chuẩn theo hướng dẫn của pháp luật và các quy định bổ sung điều chỉnh lĩnh vực này.

2. Thiết lập liên lạc thường xuyên với các cơ quan nhà nước có liên quan đến mục đích của luật này, nhằm tạo sự hợp tác liên ngành để phát triển có trật tự và thúc đẩy hiệu quả, minh bạch thị trường bất động sản.

3. Tuân thủ và thi hành các điều khoản của luật này và các quy định bổ sung, đảm bảo việc áp dụng đúng đắn các nguyên tắc, chính sách và mục tiêu của luật.

4. Cấp phép và đăng ký các trung gian bất động sản vào Sổ đăng ký.

5. Xác minh việc tuân thủ các yêu cầu đăng ký và việc có được giấy phép của các bên tham gia thị trường bất động sản và tất cả những người quan tâm đến việc thực hiện các hoạt động môi giới bất động sản

6. Để can thiệp, tạm thời đình chỉ giấy phép hoạt động và thu hồi đăng ký của các bên tham gia thị trường bất động sản trong Sổ đăng ký, theo cách thức được pháp luật quy định.

7. Giám sát, kiểm tra và đánh giá hoạt động của các bên tham gia thị trường bất động sản.

8. Thúc đẩy việc đào tạo và cập nhật kiến ​​thức cần thiết để thực hiện công việc môi giới bất động sản một cách hiệu quả.

9. Yêu cầu cung cấp thông tin và tài liệu mà các cá nhân và pháp nhân đã đăng ký tại Cơ quan đăng ký thị trường bất động sản phải cung cấp.

10. Yêu cầu cung cấp thông tin từ các cá nhân và các tổ chức không thuộc diện quản lý, bao gồm cả các tổ chức trực tiếp hoặc thông qua dự thảo Luật Môi giới Bất động sản, cho các cơ quan quản lý và giám sát liên quan đến các giao dịch bất động sản, khi các tổ chức này nắm giữ dữ liệu mà theo quan điểm của Bộ là cần thiết cho các cuộc điều tra được thực hiện đối với các cá nhân hoặc tổ chức nói trên trong quá trình thực hiện chức năng của họ.

11. Tổ chức và duy trì Sổ đăng ký Thị trường Bất động sản.

12. Đánh giá, điều tra và quyết định về các khiếu nại hoặc bức xúc liên quan đến các hoạt động trái với luật này được phát hiện trên thị trường bất động sản, tất cả đều tuân thủ theo các quy định trong các điều khoản của luật này.

13. Xử phạt, theo cách thức quy định trong luật này và các quy chế của luật này, những người vi phạm các điều khoản của luật này, sau khi đã tuân thủ các điều khoản trong luật này.

14. Yêu cầu người (hoặc những người) vi phạm các điều khoản của luật này phải tạm ngừng các hoạt động cấu thành hành vi vi phạm đó.

15. Triển khai và vận hành hệ thống khiếu nại hoặc báo cáo của người dùng liên quan đến các dịch vụ do các Trung gian Bất động sản cung cấp; hệ thống này sẽ hoạt động thông qua một ủy ban trong đó phải có đại diện của ngành bất động sản, như đã nêu trong các điều khoản của luật này.

16. Bất kỳ chức năng nào khác mà luật này có thể giao cho nó.

Chức năng của Bộ Nhà ở, Môi trường sống và Xây dựng (MIVHED) được quy định tại Điều 9:

1. Xây dựng các chính sách về môi giới bất động sản đúng quy chuẩn, phù hợp với các hướng dẫn được quy định trong luật và các quy định bổ sung điều chỉnh lĩnh vực này.

2. Nắm rõ và giải quyết các khiếu nại hành chính được đệ trình lên Bộ, khi các khiếu nại đó thuộc thẩm quyền của Bộ, bao gồm cả các khiếu nại chống lại các quyết định của các phòng ban và cục trực thuộc Bộ có liên quan đến mục đích và việc thực thi luật này.

3. Ban hành các quy chế, nghị quyết, thông tư và chỉ thị cần thiết cho việc xây dựng luật này và các quy định của luật này và

4. Bất kỳ chức năng nào khác mà pháp luật có thể giao phó cho tổ chức này.

H&J Real Estate: một ví dụ về cách tình yêu trong một mối quan hệ có thể hiện thực hóa những ước mơ lớn lao 

0

Đối với cả hai người, mỗi thử thách đều là một cơ hội để học hỏi và trưởng thành với sự tận tâm, mà không quên đi trọng tâm và lý do cho mọi điều thúc đẩy họ: Chúa và gia đình của họ. 

Bài viết của Gissel Taveras

elinmobiliariodo@gmail.com

Heissel Ramírez và Jochiana de Jesús là một ví dụ cho thấy rằng, với quyết tâm và sự chăm chỉ, người ta hoàn toàn có thể xây dựng nên những điều vĩ đại từ những khởi đầu khiêm tốn nhất.  

Đối với cặp vợ chồng trẻ, trách nhiệm và sự công bằng là yếu tố thiết yếu để xây dựng mối quan hệ lâu dài và tin cậy với khách hàng. 

Thông qua công ty H&J Real Estate của mình, họ đã tác động đến cuộc sống và ngôi nhà của hàng trăm người, hướng dẫn nhiều người đến với những khoản đầu tư bất động sản thành công, họ nhấn mạnh trong cuộc trò chuyện với El Inmobiliario.  

Nhưng để hiện thực hóa giấc mơ lớn lao được phản ánh trong chính dự án của họ, cặp đôi đã phải làm việc chăm chỉ và quyết tâm, ban đầu với vai trò cố vấn, kế toán, thư ký và tài xế, làm mọi việc cần thiết để biến dự án của họ thành công. 

Heissel Ramírez và Jochiana de Jesús. (Nguồn bên ngoài).

Trong suốt thời gian đó, Heissel vẫn tiếp tục hành nghề y với sự tận tâm. 

Đối với cả hai người, mỗi thử thách đều là một cơ hội để học hỏi và trưởng thành với sự tận tâm, mà không quên đi trọng tâm và lý do cho mọi điều thúc đẩy họ: Chúa và gia đình của họ. 

Khởi đầu

Năm 2015, cặp vợ chồng trẻ là bác sĩ Heissel Ramirez và vợ anh, Jochiana de Jesús, chỉ mới kết hôn được chưa đầy một năm, đã quyết định mua căn hộ đầu tiên của mình. 

Với toàn bộ tiền tiết kiệm, sự hỗ trợ tài chính từ mẹ của Jochiana, bà Ana Delia González, và lời khuyên về bất động sản từ Luis Rodríguez, cặp đôi đã có một khoản đầu tư thông minh với số vốn ít ỏi. 

Trải nghiệm tích cực và mang tính chuyển đổi khi mua ngôi nhà đầu tiên đã khơi dậy động lực sâu sắc trong cả hai người: giúp đỡ những người khác đạt được ước mơ sở hữu nhà. Vì vậy, HEISJOCH ENTERPRISE ra đời, được biết đến với tên thương mại H&J Real Estate, sự kết hợp tên của họ thể hiện cam kết chung. 

Phát triển từ gốc rễ 

Khởi đầu là một doanh nghiệp nhỏ hoạt động từ căn hộ của họ ở San Pedro de Macorís, nơi cả hai chuyên gia đều kiêm nhiệm mọi công việc, nay đã trở thành một công ty vững mạnh trong lĩnh vực bất động sản. 

“Tại H&J Real Estate, chúng tôi cam kết biến mỗi khoản đầu tư bất động sản thành trải nghiệm tuyệt vời nhất trong cuộc sống, bằng cách cung cấp lời khuyên chân thành và hỗ trợ liên tục. Chúng tôi tin rằng mọi người đều xứng đáng có cơ hội sở hữu một ngôi nhà hoặc một khoản đầu tư bất động sản, và chúng tôi làm việc không ngừng nghỉ để biến giấc mơ đó thành hiện thực cho mọi khách hàng,” ông Ramírez giải thích. 

 Hiện tại, công ty bất động sản này có 25 cố vấn và chuyên tiếp thị độc quyền các bất động sản tại khu vực phía đông Cộng hòa Dominica, bao gồm biệt thự sang trọng, căn hộ và chung cư, nhà nghỉ dưỡng, đất đai và bất động sản ven biển. 

Cả hai đều giải thích rằng các bất động sản này nằm ở khu vực phía đông độc quyền của Cộng hòa Dominica: Juan Dolio, Playa Nueva Romana, Bayahibe và Punta Cana, một vùng được công nhận về vẻ đẹp tự nhiên và sức hấp dẫn du lịch. 

  “Triết lý của chúng tôi dựa trên tinh thần làm việc nhóm và tạo ra một môi trường nơi mỗi thành viên không chỉ đóng góp kinh nghiệm và kỹ năng của mình mà còn hòa nhập như một phần của đại gia đình chúng tôi,” Jochiana chia sẻ. 

Heissel nhấn mạnh cam kết của họ đối với sự hài lòng của khách hàng, luôn thích ứng với nhu cầu của họ và cung cấp các giải pháp tùy chỉnh phản ánh sự đầu tư có ý thức và trách nhiệm. “Chúng tôi tin tưởng chắc chắn rằng mỗi khách hàng đều xứng đáng nhận được sự quan tâm tận tâm và các giải pháp được thiết kế riêng phù hợp với kỳ vọng độc đáo của họ.”. 

Thế mạnh của H&J Real Estate nằm ở khả năng biến thách thức thành cơ hội, cung cấp dịch vụ xuất sắc và tạo ra những trải nghiệm đáng nhớ cho khách hàng. Chúng tôi đề cao sự xuất sắc và tinh thần hợp tác, giúp họ nổi bật trên thị trường và xây dựng mối quan hệ lâu dài dựa trên sự tin tưởng và hài lòng. 

“Chúng tôi cùng chia sẻ cam kết làm việc như một gia đình thực sự, đoàn kết trong mục tiêu cung cấp các giải pháp đầu tư tốt nhất trên thị trường bất động sản du lịch. Chúng tôi tiếp tục phát triển và không ngừng cải tiến, tập trung vào việc vượt qua kỳ vọng của những người tin tưởng chúng tôi để biến giấc mơ đầu tư của họ thành hiện thực tại thiên đường Cộng hòa Dominica,” ông Heissel cho biết. 

Điều gì khiến H&J Real Estate khác biệt so với các công ty khác? 

Theo lời các chủ sở hữu trẻ tuổi, điểm khác biệt của H&J Real Estate nằm ở việc chuyên sâu độc quyền vào các bất động sản du lịch ở phía Đông Cộng hòa Dominica.  

“Chúng tôi hiểu rõ và nắm vững lĩnh vực chuyên môn của mình một cách chính xác. Chúng tôi cung cấp dịch vụ cá nhân hóa, lấy khách hàng làm trung tâm, đảm bảo mỗi trải nghiệm đều độc đáo và phù hợp với nhu cầu của họ. Chúng tôi tập trung vào việc xây dựng mối quan hệ bền chặt, lâu dài, thay vì chỉ đơn thuần là chốt đơn hàng nhanh chóng.”. 

Hơn nữa, họ giải thích rằng họ làm việc trong một môi trường thân thiện và hợp tác như gia đình, nơi cam kết hướng đến sự xuất sắc định hướng mọi hành động của họ, đảm bảo các giải pháp đầu tư có ý thức và trách nhiệm. 

 Họ cũng coi trọng sự hợp tác với các công ty khác và các cố vấn bên ngoài, duy trì các mối quan hệ bền chặt và cẩn trọng.  

“Chúng tôi nhận thấy rằng sự hợp nhất giúp tăng cường khả năng mang lại kết quả vượt trội cho cả khách hàng và các nhà phát triển mà chúng tôi hợp tác. Cách tiếp cận tập thể này là chìa khóa cho sự thành công vượt trội của chúng tôi trong lĩnh vực này, khẳng định vị thế là một thế lực bán hàng không thể tranh cãi trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.”. 

Thị trường bất động sản Cộng hòa Dominica hiện nay 

Heissel tin rằng thị trường bất động sản ở khu vực du lịch phía đông đang trải qua sự tăng trưởng đáng kể, đặc biệt là ở những nơi như Punta Cana, Bávaro, Bayahibe và Juan Dolio.  

“Sự bùng nổ này là do nhu cầu mạnh mẽ đối với cả bất động sản du lịch và nhà ở từ người mua trong nước và quốc tế. Việc cải thiện cơ sở hạ tầng, chẳng hạn như các khách sạn và khu nghỉ dưỡng mới, đang đẩy giá trị bất động sản lên cao.”. 

 Ông cũng giải thích rằng số lượng khách du lịch kỷ lục, với dự báo tăng 11% vào năm 2024, đang thúc đẩy hơn nữa ngành này, đặc biệt là du khách từ Hoa Kỳ. Các yếu tố như chính sách ưu đãi của chính phủ và nền kinh tế ổn định cũng góp phần vào sự tăng trưởng này.  

 “Đặc biệt, Juan Dolio đang nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn cho đầu tư bất động sản, với các dự án phát triển mới thu hút nhiều đối tượng người mua khác nhau. Khu vực này dự kiến ​​sẽ tiếp tục mở rộng nhờ vị trí chiến lược và những cải thiện về cơ sở hạ tầng giúp nâng cao chất lượng cuộc sống.”. 

Tóm lại, đối với các doanh nhân trẻ, thị trường bất động sản ở khu vực phía đông mang đến triển vọng đầy hứa hẹn với nhiều cơ hội đáng kể, đặc biệt là ở các khu vực đang phát triển như Juan Dolio. Sự kết hợp giữa nhu cầu ngày càng tăng, cơ sở hạ tầng được cải thiện và môi trường kinh tế thuận lợi hứa hẹn một tương lai tươi sáng cho ngành này.

Luôn luôn phát triển 

Sau 9 năm thành lập, sự phát triển của H&J Real Estate trong 9 năm qua thật đáng kinh ngạc.  

Theo lời những người sáng lập, ban đầu họ chỉ cung cấp dịch vụ mua bán bất động sản du lịch. Tuy nhiên, theo thời gian và kinh nghiệm tích lũy, họ đã mở rộng và đa dạng hóa đáng kể các dịch vụ của mình. 

 “Hiện nay, chúng tôi không chỉ bán bất động sản mà còn tư vấn cho cả những nhà phát triển mới và giàu kinh nghiệm, khuyến khích họ thực hiện các dự án cùng với chúng tôi. Chúng tôi chuyên dẫn dắt bộ phận tiếp thị độc quyền cho các dự án này, điều đó cho phép chúng tôi cung cấp dịch vụ toàn diện và cá nhân hóa,” Jochiana cho biết. 

 Ông cho biết thêm rằng khả năng thích ứng với nhu cầu thị trường và khách hàng là yếu tố then chốt cho sự tăng trưởng này. “Chúng tôi đã tích hợp các công nghệ mới và chiến lược tiếp thị kỹ thuật số để nâng cao hiệu quả và phạm vi hoạt động, điều này đã giúp chúng tôi trở thành những người dẫn đầu trong khu vực phía đông Cộng hòa Dominica.” 

 “Chín năm qua là một hành trình học hỏi, mở rộng và không ngừng phát triển, cho phép chúng tôi đạt được những tầm cao mới về sự xuất sắc và thành công trong lĩnh vực bất động sản.”. 

Thông điệp dành cho trẻ giới

“Đối với những người trẻ muốn tham gia vào lĩnh vực bất động sản, tôi muốn nói rằng đây là một ngành đầy cơ hội nhưng cũng không thiếu thách thức. Ban đầu, họ có thể gặp phải những trở ngại như thiếu kinh nghiệm, cần xây dựng mạng lưới quan hệ và sự cạnh tranh gay gắt. Tuy nhiên, những thách thức này có thể vượt qua bằng sự tận tâm, học hỏi không ngừng và thái độ kiên trì,” ông Heissel nhấn mạnh. 

 Ông ấy nói thêm rằng chìa khóa là phải kiên trì, bền bỉ và không bao giờ bỏ cuộc; để thành công trong lĩnh vực này, bạn phải sẵn sàng học hỏi và thích nghi, vì thị trường bất động sản luôn thay đổi, và việc cập nhật thông tin về xu hướng và diễn biến là điều cần thiết.  

“Xây dựng mối quan hệ bền chặt với khách hàng và đồng nghiệp là điều thiết yếu; lòng tin và uy tín được xây dựng theo thời gian và thông qua dịch vụ xuất sắc.”. 

Cô ấy khuyên rằng đừng ngại hỏi xin lời khuyên và tìm kiếm những người cố vấn có thể hướng dẫn bạn trong những bước đi đầu tiên. “Sự hợp tác và làm việc nhóm là vô cùng quan trọng trong ngành này. Điều quan trọng nữa là phải chủ động và có sáng kiến, bởi vì thành công không tự đến: nó được xây dựng bằng nỗ lực và quyết tâm.”. 

Quá trình đào tạo và sự tận tâm của Heissel và Jochiana thể hiện cam kết của họ đối với hạnh phúc của mọi người và khả năng thay đổi cuộc sống thông qua lĩnh vực bất động sản du lịch.