Ông khẳng định rằng trong bốn năm, doanh số của cả hai sản phẩm đã tăng lần lượt 68% và 30% .
SANTO DOMINGO.- Thượng nghị sĩ Antonio Taveras tiết lộ rằng ngành xây dựng đã phải chịu sự trì trệ và nhiều trở ngại trong bốn năm qua do giá vật liệu xây dựng cao, lãi suất thế chấp, việc làm bấp bênh và không chính thức, cùng với sự mất mát các việc làm chính thức.
Thông báo này được đưa ra trong buổi tham dự Đại hội Acosde lần thứ nhất, với chủ đề "Tầm nhìn xây dựng năng lực lãnh đạo chiến lược", do Hiệp hội các nhà xây dựng phía Đông Santo Domingo (Acosde) tổ chức, diễn ra vào thứ Năm tuần trước tại khách sạn Crown Plaza.
Ông Taveras lập luận rằng một trong những khó khăn mà ngành này đang phải đối mặt là giá thành vật liệu cao, dẫn chứng ví dụ một bao xi măng năm 2019 có giá 315 peso Cộng hòa Dominica và hiện nay vào khoảng 530 peso Cộng hòa Dominica.
So với giá trước đây, ông cho biết sản phẩm thiết yếu này đã tăng giá 68% trong ba đến bốn năm qua.
Về lãi suất thế chấp, ông cho biết năm 2021 mức trung bình là 9,15%, và đến năm 2024 con số này tăng lên 12,14%, tương đương với mức tăng tương đối khoảng 30%.
“Lãi suất thế chấp rất cao và tiếp tục tăng. Đó là một nhược điểm lớn,” ông giải thích.
Ông cũng chỉ ra và phê phán chi phí tài chính đắt đỏ hiện đang ảnh hưởng đến lĩnh vực bất động sản. Ông nhắc nhở mọi người rằng "quyền nhà ở được Hiến pháp công nhận là quyền cơ bản của công dân".
Ông Taveras cũng đề cập đến điều kiện làm việc bấp bênh đặc trưng cho lĩnh vực này hiện nay, nhấn mạnh rằng tỷ lệ lao động phi chính thức cao vẫn tiếp tục gây ảnh hưởng đáng kể.
Ông nhận xét: “Trong số hơn 412.000 người lao động trong lĩnh vực này, 85% là lao động phi chính thức, phụ thuộc nhiều vào lao động từ nước láng giềng Haiti và lao động không chính thức cũng như lao động không có giấy tờ hợp lệ.”.
Về mức lương trung bình, ông lưu ý rằng, theo tính toán dựa trên dữ liệu từ Ngân hàng Trung ương, con số này vào khoảng 38.556 đô la Cộng hòa Dominica.
“Mức lương này rất gần, xấp xỉ, với mức lương trung bình của người Dominica. Điều này có nghĩa là, thưa các quý ông, không đúng khi cho rằng người Dominica không muốn làm việc trong ngành xây dựng vì lương thấp. Mức lương này xấp xỉ mức trung bình quốc gia”, ông nói.
Theo nghĩa đó, ông cho rằng cần thiết phải phát triển và thực hiện một chương trình thúc đẩy chính thức hóa để người Dominica có thể tham gia vào môi trường lao động đó.
Sự phát triển của khu vực phía Đông Santo Domingo
Nhìn chung, Antonio Taveras đã thảo luận về hiệu quả hoạt động và vị thế của ngành xây dựng tại Cộng hòa Dominica. Ông nhấn mạnh rằng, đến cuối năm 2024, ngành xây dựng đóng góp 35% vào Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) – tương đương 16,3 tỷ đô la Mỹ – vượt qua cả thương mại và sản xuất công nghiệp trong nước.
Liên quan đến sự phát triển bất động sản ở phía Đông Santo Domingo, ông nhấn mạnh rằng điều nàyđòi hỏi quy hoạch lãnh thổ cấp bách, kèm theo việc xây dựng đường sá, các dịch vụ cơ bản và an ninh để duy trì sự mở rộng trong lĩnh vực xây dựng.
Ông cho biết đô thị Santo Domingo Este (SDE) là một trong những khu vực năng động nhất về phát triển bất động sản trong vùng đô thị, với nhiều thách thức quan trọng và công việc đang chờ xử lý.
Trong số các dữ liệu được cung cấp, ông lưu ý rằng trong tổng số 6.855 dự án xây dựng đang được triển khai tại khu vực Đại Santo Domingo, có 2.452 dự án thuộc về SDE, chiếm 38,5% tổng số công trình xây dựng.
Ông Taveras giải thích rằng giá trung bình mỗi mét vuông trong đô thị là 59.000 RD$; so với giá trị ở Quận Quốc gia, lên tới 100.000 RD$, theo thông tin từ Ngân hàng Trung ương Cộng hòa Dominica.
Mặt khác, nhà lập pháp nhấn mạnh rằng việc thúc đẩy phát triển bất động sản là một cam kết chung, liên quan đến cả khu vực kinh doanh và Nhà nước.
“Đây là một lĩnh vực mà nếu chúng ta có thể chính thức hóa các công việc trong đó, nếu chúng ta có thể thu hút người dân Dominica làm việc trong ngành xây dựng, thì nó sẽ là một động lực lớn cho sự dịch chuyển xã hội của các gia đình chúng ta,” ông nhấn mạnh.
Về vấn đề đó, ông đã nêu lên sự cần thiết phải giảm chi phí, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận tín dụng và đảm bảo khả năng tiếp cận nhà ở tử tế tốt hơn ở khu vực Đông Santo Domingo.
“Cùng với đó, tôi dự định sẽ hỗ trợ một kế hoạch thúc đẩy việc làm trong nước trong ngành xây dựng, thúc đẩy việc chính thức hóa ngành này để người dân Dominica có thể làm việc trong lĩnh vực xây dựng và chúng ta có thể ngừng phụ thuộc vào lao động nước ngoài”, ông tuyên bố.
