SANTO DOMINGO.- “Điều chỉnh các dịch vụ bất động sản và hợp đồng môi giới”, hiện đang được trình lên Hạ viện, đề xuất một loạt các yêu cầu mà những người muốn vận hành một thương hiệu bất động sản quốc tế tại Cộng hòa Dominica phải đáp ứng, nếu dự luật được thông qua.
Điều 16 quy định rằng để được cấp phép hoạt động trong nước, mọi cá nhân hoặc pháp nhân phải đáp ứng một loạt các yêu cầu.
“Hãy nộp cho Bộ Công Thương và Doanh nghiệp vừa và nhỏ đơn xin phép có chữ ký của người nộp đơn và đại diện công ty bất động sản, được công chứng và chứng thực bởi công chứng viên, đồng thời điền vào mẫu đơn do Bộ chuẩn bị,” ông nói.
Ông cho biết thêm rằng công ty mẹ của thương hiệu nhượng quyền sẽ có một đại diện tại Cộng hòa Dominica với nơi cư trú thường xuyên và một văn phòng mở với địa chỉ đã được xác định.
“Người đại diện này phải có giấy phép môi giới bất động sản do Bộ Công Thương và Doanh nghiệp vừa và nhỏ cấp và phải tuân thủ tất cả các yêu cầu do pháp luật quy định.”.
Văn bản này cũng nêu rõ rằng trụ sở chính tại Cộng hòa Dominica sẽ chịu trách nhiệm liên đới với các bên nhận quyền đối với bất kỳ hành vi hoặc thiếu sót nào do bất kỳ nhà môi giới, đại lý, trợ lý bán hàng nào có liên quan đến cá nhân hoặc công ty bất động sản nắm giữ quyền nhận quyền gây ra.
“Tuân thủ tất cả các yêu cầu được quy định trong luật này đối với công ty bất động sản. Nộp lệ phí xin giấy phép hoạt động theo quy định của Bộ Công Thương và Doanh nghiệp vừa và nhỏ trong quy chế nội bộ, mức lệ phí này không bao giờ bằng hoặc thấp hơn mức phí của cá nhân.”.
Hôm qua người ta chưa biết điều đó
Dự luật dự kiến được xem xét tại phiên họp hôm thứ Ba của Hạ viện, nhưng đã không được trình bày. Dự kiến dự luật sẽ được giới thiệu tại phiên họp hôm nay. Đề xuất này do ông Braulio Espinal, đại biểu Quốc hội khu vực Santiago; ông Edward Enrique Cruz Asunción, đại biểu Quốc hội đại diện cho người Dominica ở nước ngoài; bà Indhira Shary De Jesús Morla, đại biểu Quốc hội tỉnh Santo Domingo; và ông Charles Noel Mariotti Paz, đại biểu Quốc hội khu vực Quốc gia đệ trình.
Văn bản dài 25 trang này đặt mục tiêu đầu tiên là "bảo vệ mối quan hệ pháp lý giữa người đề xuất và nhà môi giới bất động sản hoặc đại lý của họ, đồng thời duy trì niềm tin của thị trường bất động sản, bắt nguồn từ giao dịch pháp lý phát sinh do sự trung gian của các nhà môi giới bất động sản hoặc đại lý của họ.".
