SANTO DOMINGO- Người nước ngoài chỉ được phép hành nghề môi giới bất động sản tại nước này nếu họ có ít nhất ba năm cư trú thường xuyên tại Cộng hòa Dominica, ngoài việc sở hữu thẻ cư trú do Hội đồng Bầu cử Trung ương (JCE) cấp.
Đây là dự thảo luật điều chỉnh các dịch vụ bất động sản và hợp đồng môi giới, được trình lên Quốc hội vào tháng trước, trong đó cũng quy định người nước ngoài phải có giấy phép rõ ràng để thực hiện bất kỳ loại công việc nào trên lãnh thổ quốc gia.
“Điều 14 nêu rõ các yêu cầu để được cấp giấy phép môi giới bất động sản: "Người nước ngoài đủ tuổi hợp pháp, có giấy phép cư trú thường trú tại Cộng hòa Dominica, cư trú thường trú tại Cộng hòa Dominica không dưới ba năm và có thẻ cư trú do Hội đồng Bầu cử Trung ương cấp, được phép rõ ràng thực hiện bất kỳ loại công việc nào trên lãnh thổ quốc gia.".
Ngày 18 tháng 2, bốn nghị sĩ đã đệ trình dự luật "quy định về dịch vụ bất động sản và hợp đồng môi giới" tại Cộng hòa Dominica.
Trong một bức thư gửi Chủ tịch Hạ viện, ông Alfredo Pacheco, các nhà lập pháp đã yêu cầu xem xét lại dự luật, sau khi đã đưa ra báo cáo ủng hộ dự luật này vào tháng 12 năm ngoái. Bức thư được ký bởi các đại biểu Braulino Espinal, Edward Enrique Cruz Asunción, Indhira Shary De Jesús Morla và Charles Noel Mariotti Paz.
Đề xuất này nêu rõ rằng đối với công dân Dominica, những người đã đủ tuổi thành niên, được hưởng đầy đủ các quyền dân sự và chính trị, và có bằng tốt nghiệp trung học phổ thông được Bộ Giáo dục công nhận hợp lệ thì phải được công nhận.
Cả công dân Dominica và người nước ngoài đều phải nộp giấy chứng nhận không có tiền án tiền sự, do Văn phòng Tổng chưởng lý cấp, chứng minh rằng trong vòng 5 năm trước khi nộp đơn, họ không bị kết án về bất kỳ tội danh nào với bản án không thể xóa bỏ.
Bạn cũng sẽ phải xuất trình giấy chứng nhận từ Tổng cục Thuế nội địa (DGII) xác nhận rằng người nộp đơn đã hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ thuế, và xuất trình chứng chỉ đào tạo và chứng nhận chất lượng do Bộ Công nghiệp, Thương mại và Doanh nghiệp vừa và nhỏ cấp.
“Nộp cho Bộ Công Thương và Doanh nghiệp vừa và nhỏ một đơn xin phép đã được chứng thực và hợp lệ trước công chứng viên, dành cho cả người nộp đơn và công ty bất động sản sẽ quản lý dự án, đồng thời điền vào mẫu đơn do Bộ chuẩn bị.”.
Theo dự án, nếu bạn là cổ đông, khi xin giấy phép, bạn phải nộp bản sao có chứng thực của Sổ đăng ký thương mại, trong đó tên bạn có trong danh sách cổ đông của công ty bất động sản.
Tương tự, phải nộp lệ phí do Bộ Công Thương và Doanh nghiệp vừa và nhỏ quy định trong các quy chế nội bộ về việc xin cấp giấy phép, cung cấp bảo hiểm trách nhiệm dân sự phù hợp với môi giới bất động sản theo mức độ rủi ro và phạm vi bảo hiểm yêu cầu và duy trì hiệu lực bảo hiểm với số tiền do Bộ Công Thương và Doanh nghiệp vừa và nhỏ quy định, đồng thời tuân thủ nghiêm túc các chuẩn mực đạo đức do pháp luật quy định.
Điều 13, liên quan đến các yêu cầu để trở thành môi giới bất động sản, sẽ yêu cầu cá nhân hoặc pháp nhân phải có chứng chỉ đào tạo tương ứng và các yêu cầu bổ sung theo quy định của pháp luật, chứng nhận họ là đối tượng được ủy quyền hoạt động trên thị trường bất động sản và sẽ được cấp sau khi đáp ứng các yêu cầu được quy định trong luật này.
