Báo cáo lập luận rằng sự gia tăng tích lũy chi phí các vật liệu thiết yếu, dao động từ 36,3% đến 39,8%, đã làm tăng đáng kể chi phí nhà ở, đe dọa khả năng tiếp cận nhà ở tử tế của hàng nghìn gia đình người Dominica.
SANTADE LOS CABALLEROS– Hiệp hội các nhà phát triển và xây dựng nhà ở Cibao (Aprocovici) hôm qua cảnh báo rằng doanh số bán nhà ở tại khu vực Cibao đã giảm hơn 24%, cho rằng ngành xây dựng đang đối mặt với thời điểm критический đòi hỏi những quyết định có trách nhiệm và hành động hợp tác.
Tổ chức đại diện cho các công ty xây dựng ở phía bắc đất nước đã kêu gọi các bên liên quan trong ngành xây dựng hợp lực để thúc đẩy doanh số bán hàng và loại bỏ các rào cản cản trở việc tiếp cận nhà ở trong khu vực, đặc biệt là trong bối cảnh giá cả các vật liệu thiết yếu thường tăng cao vào cuối và đầu mỗi năm.
"Trước thực trạng doanh số bán nhà tại khu vực Cibao giảm hơn 24%, Aprocovici kêu gọi tất cả các thành viên trong hệ sinh thái xây dựng cùng hợp tác để xây dựng các chiến lược chung nhằm giảm bớt áp lực lạm phát, thúc đẩy sự năng động của thị trường bất động sản và giảm thiểu tác động kinh tế đối với các công ty trong ngành và người tiêu dùng cuối cùng", tuyên bố từ hiệp hội nhấn mạnh.
Chủ tịch tổ chức, kỹ sư Sandy Rodríguez, bày tỏ sự lo ngại về tình hình phức tạp mà ngành xây dựng và bất động sản tại Cộng hòa Dominica đang phải đối mặt, nhấn mạnh rằng các yếu tố như lãi suất cao, hạn chế tiếp cận nguồn vốn thế chấp đối với các nhà phát triển và người mua, và sự gia tăng tích lũy chi phí vật liệu thiết yếu, dao động từ 36,3% đến 39,8% kể từ đại dịch, đã làm tăng đáng kể chi phí nhà ở, đe dọa quyền được có một ngôi nhà tử tế của hàng nghìn gia đình Dominica, một quyền cơ bản được ghi trong Hiến pháp.
Sandy Rodriguez. (NGUỒN BÊN NGOÀI).
"Sự biến động về giá cả các yếu tố đầu vào thiết yếu, được thể hiện trong các bản tin của Chỉ số Chi phí Nhà ở Trực tiếp (ICDV) của Cục Thống kê Quốc gia (ONE), đặc biệt là sự tăng giá liên tục của thép và xi măng, được xem là một trong những trở ngại lớn nhất trong việc đảm bảo khả năng tiếp cận nhà ở và là một thách thức thường xuyên đối với lĩnh vực bất động sản về mặt lập kế hoạch và thực hiện các dự án", ông giải thích.
Ông cho rằng ngành xây dựng đang đối mặt với thời điểm then chốt đòi hỏi những quyết định có trách nhiệm và hành động hợp tác. “Nếu chúng ta không ưu tiên sự hợp tác và cam kết, hàng nghìn gia đình sẽ không có được nhà ở tử tế. Trách nhiệm của chúng ta là bảo vệ sự cân bằng giữa tính bền vững kinh tế và phúc lợi chung”, ông Rodríguez nhấn mạnh.
"Diễn đàn Xây dựng Nhà ở Quốc gia vừa qua là minh chứng cho cam kết này. Tại diễn đàn, các tổ chức như Aprocovici, Hiệp hội các nhà xây dựng và phát triển nhà ở Dominica (ACOPROVI) và Hiệp hội các nhà xây dựng vùng Santo Domingo phía Đông (ACOSDE) đã tái khẳng định quyết tâm chuyên nghiệp hóa lĩnh vực này và thúc đẩy các giải pháp bền vững nhằm đảm bảo người dân Dominica đều có thể tiếp cận nhà ở.".
Tác động kinh tế và xã hội của ngành xây dựng
Ngành xây dựng, chiếm khoảng 14,2% GDP và tạo ra hơn 421.200 việc làm trực tiếp, là trụ cột cơ bản của nền kinh tế quốc gia. Tuy nhiên, tài liệu này cho biết thêm, việc chi phí xây dựng liên tục tăng cao đang đe dọa tính bền vững của ngành và gây nguy hiểm cho sự ổn định kinh tế của hàng nghìn gia đình người Dominica.
Ông cho biết thêm rằng mỗi lần giá vật liệu tăng đều đẩy nhiều người dân Dominica ngày càng xa rời giấc mơ sở hữu nhà riêng, đặc biệt ảnh hưởng đến giới trẻ và các gia đình thuộc tầng lớp trung lưu và hạ lưu, những người gặp nhiều khó khăn hơn trong việc tiếp cận các giải pháp nhà ở giá cả phải chăng.
