SANTO DOMINGO.- Chủ tịch Hiệp hội các nhà xây dựng phía Đông Santo Domingo (Ascode), Riubell Montes de Oca, thừa nhận rằng triển vọng của ngành xây dựng đến cuối năm 2025 cho thấy xu hướng gặp nhiều khó khăn.
Trong một cuộc phỏng vấn trên chương trình La Ventana de El Inmobiliario, ông cho biết lãi suất cao là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến cả nhà phát triển và người mua nhà tại Cộng hòa Dominica.
Ông cũng đề cập đến một yếu tố khác: hiện tượng di cư của công nhân xây dựng đến các khu vực khác, lấy ví dụ là sự di chuyển từ Santo Domingo đến Punta Cana, và từ Punta Cana đến các điểm đến mới trong nước.
“Điều đó cho thấy rõ ràng rằng có những khu vực mà tính khả thi của việc phát triển các dự án bất động sản đang bắt đầu cạn kiệt. Hiển nhiên, điều đó là không thể tránh khỏi khi số lượng căn hộ được rao bán trong một thời gian ngắn như vậy,” ông giải thích.
Ngoài ra, ông giải thích rằng một yếu tố khác sẽ ảnh hưởng đến kết quả cuối năm là chi tiêu công thấp trong lĩnh vực xây dựng.
Chuyên gia giải thích rằng nhiều dự án đã được khởi động trong những năm trước, nhưng chúng không đưa ra bất kỳ kết luận nào cho năm 2025.
“Vì vậy, xét đến điều đó và triển vọng khó khăn về việc giảm lãi suất bất động sản, chúng tôi không thấy ngành xây dựng sẽ thay đổi nhiều vào cuối năm 2025”, ông kết luận.
Từ chối khoản thanh toán thuế bổ sung
Trong một diễn biến khác, Montes de Oca đã bác bỏ ý định của Bộ Nhà ở, Xây dựng và Môi trường (Mivhed) về việc thu thêm phí hoặc định giá dựa trên giá trị các dự án xây dựng, tương tự như cách mà văn phòng thị trưởng và Hội đồng Kỹ sư, Kiến trúc sư và Trắc địa viên Dominica (CODIA) đang thực hiện.
Trong bài phát biểu của mình, ông cho rằng việc cố gắng áp đặt một khoản phí sẽ tạo ra gánh nặng thuế ba lần đối với các nhà xây dựng là "không công bằng".
“Chúng tôi không thể đóng thuế ba lần; chúng tôi không đồng ý với điều đó. Và đó là một trong những vấn đề vẫn đang chờ giải quyết”, ông tuyên bố.
Bất chấp lập trường này đối với Mivhed, hiệp hội vẫn nhất trí ủng hộ việc Bộ cần có thêm quản lý và nhân viên để xử lý và kiểm tra, đặc biệt là đối với các dự án chi phí thấp đòi hỏi phải thường xuyên đến thăm.
Đây là cách mà đô thị SDE đang phát triển
Chủ tịch của Ascode nhấn mạnh rằng hiện tại đô thị Santo Domingo Este có khoảng bảy tòa tháp cao hơn 20 tầng và dự kiến đến năm 2028 sẽ có hơn 20 tòa nhà loại này được xây dựng.
Theo ông, bốn dự án tháp cao tới 50 tầng đã được phê duyệt trên Đại lộ España và Đại lộ Charles de Gaulle, sẽ là các hoạt động hỗn hợp bao gồm phòng nghỉ, khách sạn của các thương hiệu quốc tế và trung tâm mua sắm.
Ông cũng tiết lộ rằng đô thị này sẽ nhận được nguồn đầu tư nước ngoài đáng kể, một số đầu tư độc lập và một số khác kết hợp với vốn địa phương.
Ông cũng đề cập đến kế hoạch xây dựng một trung tâm thương mại lớn nhất vùng Caribbean, với sự đầu tư từ một công ty Costa Rica có nhiều kinh nghiệm tại Trung và Nam Mỹ.
“Trong 6 năm tới, Santo Domingo East sẽ trở thành một trong những thành phố quan trọng nhất, không chỉ riêng ở Cộng hòa Dominica. Vì vậy, bất cứ ai muốn đầu tư nên làm sớm, bởi vì giá trị gia tăng do các khoản đầu tư vào Santo Domingo East tạo ra sẽ rất đáng kể,” ông khuyên.
Hội nghị ASCODE 2025
Trong chương trình phát sóng hàng tuần trên YouTube, Riubell Montes de Oca đã chia sẻ về Đại hội ASCODE lần thứ nhất năm 2025, sẽ được tổ chức vào ngày mai, thứ Năm, ngày 18 tháng 9 tại khách sạn Crown Plaza, Santo Domingo.
Theo như lời ông ấy nói, hiệp hội đang mời các nhà thầu xây dựng, nhà cung cấp và các doanh nhân liên quan đến ngành xây dựng tham gia hội nghị này, sự kiện sẽ đánh dấu "một bước ngoặt" trong bối cảnh kinh doanh của khu vực Đông Santo Domingo.
