Chi phí xây dựng tăng cao là một trong những yếu tố chính (Ảnh: Nguồn bên ngoài).
SANTO DOMINGO – Nhà ở giá rẻ đã chứng kiến sự gia tăng mạnh nhất trong những năm gần đây tại Cộng hòa Dominica. Theo Kế hoạch Nhà ở Mười năm (PDV) do Bộ Nhà ở, Môi trường sống và Xây dựng (Mivhed) chuẩn bị, các loại hình nhà ở khác nhau đã tăng tới 36% .
Nghiên cứu chỉ ra rằng trong giai đoạn 2019-2021, giá nhà ở trong nước đã tăng đáng kể. "Phân tích theo loại hình xây dựng nhà ở, mức tăng tương tự được ghi nhận ở tất cả các nhóm, khoảng 36%, trong cùng kỳ tham chiếu", báo cáo phân tích cho biết.
nhà ở đơn lập một tầng, từ năm 2018 đến năm 2021, mức tăng là 36%, nhà ở đơn lập hai tầng tăng 37%, nhà ở đa gia đình bốn tầng tăng 37%, trong khi nhà ở đa gia đình tám tầng trở lên tăng 36,3%.
“Tương tự, theo thông tin hiện có về khu vực phía Bắc của đất nước, nhà ở giá rẻ cho thấy mức tăng trưởng cao nhất trong giai đoạn từ năm 2019 đến năm 2021”, Mivhed nhấn mạnh, dựa trên báo cáo từ Văn phòng Thống kê Quốc gia (ONE) và Viện Thẩm định viên Cộng hòa Dominica (ITADO) , khu vực phía Bắc.
Báo cáo khẳng định rằng, sự khác biệt về chi phí xây dựng nhà ở theo mức kinh tế tại khu vực phía Bắc cho thấy, đối với tầng lớp kinh tế thấp, mức tăng là 48,6%, tầng lớp trung lưu là 29,2%, tầng lớp trung lưu thượng lưu là 23,5%, tầng lớp thượng lưu là 25,6% và nhà lợp mái tôn là 33,1%.
Ưu đãi
Theo kết quả nghiên cứu, phân khúc nhà ở được chào bán tại Khu vực Thủ đô trong nửa cuối năm 2021 theo giá bán cho thấy 27,6% số nhà ở có giá dao động từ 5.000.001 đến 15.000.000 RAD.
Báo cáo cũng nhấn mạnh rằng 17,9% số căn hộ được định giá từ 3.001.000 đến 5.000.000 đô la Dominica; và 7,9% được định giá dưới 3.000.000 đô la Dominica. "Các căn hộ còn lại có giá bán vượt quá 15.000.001 đô la Dominica hoặc không có thông tin nào về vấn đề này", báo cáo ghi nhận.
Ông cho biết thêm rằng các căn hộ này có giá bán dưới 3.000.000 RD$, tương đương với 6.449 căn, trái ngược với 673 căn vào năm 2021, chỉ chiếm 7,9% tổng số căn hộ trong năm đó, cho thấy hiện nay nguồn cung giá cả phải chăng, với giá dưới 3.000.000 RD$, đã giảm đáng kể.
Kế hoạch Nhà ở 10 năm (PDV) của Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị (Mivhed) nêu bật số liệu từ Cơ quan Đăng ký Cung ứng Nhà ở, thống kê số lượng nhà ở đã đăng ký bán, đã được bán, đã đặt trước hoặc đang trong giai đoạn đặt trước, và phân loại chúng theo giá bán. Theo đó, trong nửa cuối năm 2021, 47,5% số nhà ở này có giá bán từ 3.000.001 đến 5.000.000 Rupiah; 34,9% có giá bán từ 5.000.001 đến 15.000.000 Rupiah; và chỉ có 11,7% có giá bán dưới 3.000.000 Rupiah.
“Ngược lại, trong nửa cuối năm 2019, 44,5% số căn hộ đã bán, đặt trước hoặc giữ lại có giá bán dưới 3.000.000 RD$, điều này cho thấy rằng trong hai năm này, nguồn cung nhà ở đã chuyển từ phân khúc giá thấp sang phân khúc giá cao hơn.”.
