SANTO DOMINGO.- Khu Naco, một trong những khu vực đô thị quan trọng nhất ở Quảng trường Trung tâm Santo Domingo, giáp với khu Piantini ở phía bắc, khu Serrallés ở phía đông, khu La Julia ở phía nam và khu Quisqueya ở phía tây.
Thành phố này có diện tích 1,73 km². Năm 2010, dân số là 6.416 người. Hiện nay, theo số liệu chính thức từ Tòa thị chính Quận Quốc gia, dân số của thành phố gần 15.000 người.
Theo thời gian, cùng với sự phát triển đô thị của thủ đô Cộng hòa Dominica, Naco đã phải đối mặt với những thách thức do tình trạng tắc nghẽn giao thông nghiêm trọng trên một số đoạn đường chính xuyên qua khu vực, như Lope de Vega, Tiradentes, 27 de Febrero, Abraham Lincoln và Kennedy, cũng như các đường phố nhánh. Tuy nhiên, Naco vẫn thể hiện vị thế nổi bật trong lịch sử của mình như một động lực thúc đẩy bất động sản và thương mại tại thủ đô Cộng hòa Dominica. Những cửa hàng bách hóa lớn của ngày xưa vẫn còn hiện diện trong các trung tâm mua sắm như Plaza Naco và Galerías Naco.
Biểu tượng của văn hóa đô thị
Những công trình kiến trúc đầu tiên thể hiện sự thịnh vượng của tầng lớp trung lưu. (José Arias / El Inmobiliario)
Sự bùng nổ của các trung tâm thương mại bắt nguồn từ khu Naco vào những năm 1970, trở thành trung tâm giải trí cho giới trẻ thuộc tầng lớp trung lưu và thượng lưu. Galerías Naco từng là nơi tọa lạc của rạp chiếu phim huyền thoại Cine Plaza, một trong những rạp chiếu phim nổi tiếng nhất đối với những người yêu điện ảnh thời bấy giờ.
Trên phố Fantino Falco, phòng khám truyền thống Corazones Unidos vẫn tiếp tục cung cấp các dịch vụ y tế. Trung tâm y tế này mở cửa tại khu vực này vào năm 1990, đối diện với công viên La Arboleda đã được cải tạo, một trong số ít không gian đô thị ở khu Central Polygon, với những hàng cây lớn trải dọc các con phố chính trong khu vực đó.
Số lượng lớn các tòa tháp và công trình được cho thuê hoặc bán cũng tạo ấn tượng như đang ở Paseo de La Castellana ở Madrid hoặc Key Biscayne ở Miami.
Thách thức
Marco Barinas. (Nguồn bên ngoài).
Kiến trúc sư và nhà quy hoạch đô thị Marcos Barinas nhận định việc xây dựng quá mức, cả về mật độ và phạm vi bao phủ, là một trong những thách thức chính của ngành. Ông Barinas định nghĩa mật độ đô thị cao là kết quả của số lượng lớn các tòa nhà và tháp, tạo ra nhu cầu về các dịch vụ cộng đồng (không gian xanh, vỉa hè, không gian giải trí, văn hóa và giáo dục) và cơ sở hạ tầng như hệ thống thoát nước, hệ thống xử lý nước thải và điện năng mà không thể đáp ứng đầy đủ vì khu vực này ban đầu được quy hoạch cho nhà ở riêng lẻ. Ông chỉ ra rằng cơ sở hạ tầng và các tiện ích cộng đồng hiện có không đủ để đáp ứng sự tăng trưởng dân số tiềm năng.
Bài viết này được đăng lần đầu trên tạp chí in El Inmobiliario số 12.
