Theo số liệu từ IMAE của Ngân hàng Trung ương, lĩnh vực này đã tăng trưởng gần 8% trong tháng 3, xác nhận sự thay đổi chu kỳ sau giai đoạn suy thoái những năm gần đây, được hỗ trợ bởi điều kiện tài chính tốt hơn và hoạt động xây dựng sôi động hơn
SANTO DOMINGO. – Ngành xây dựng đã ghi nhận mức tăng trưởng gần 8% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 3 năm 2026, một trong những mức cao nhất trong những tháng gần đây, tác động trực tiếp đến mức tăng trưởng 5,1% của nền kinh tế trong tháng đó và mức tăng trưởng lũy kế 4,1% trong quý đầu tiên.
Theo kết quả của Chỉ số Hoạt động Kinh tế Hàng tháng (IMAE) được Ngân hàng Trung ương công bố vào tháng 4 năm nay, ngành xây dựng là một trong những ngành đóng góp nhiều nhất vào kết quả tổng thể, cùng với các khu vực tự do, thương mại và du lịch.
Tổ chức này cho rằng hiệu quả hoạt động này có liên quan đến sự gia tăng đầu tư vào các công trình, cả tư nhân và công cộng, cũng như các điều kiện tài chính tương đối thuận lợi hơn, trong bối cảnh lãi suất chủ động giảm và các biện pháp thanh khoản được áp dụng từ năm 2024, như đã nêu chi tiết trong Báo cáo Chính sách Tiền tệ (MPR) và các báo cáo hiện hành của tổ chức này.
Những điều kiện này đã tác động đến việc thực hiện các dự án nhà ở, thương mại và du lịch, điều này được phản ánh trong xu hướng gần đây của chỉ số IMAE đối với lĩnh vực này và sự phát triển được quan sát thấy trong quý đầu tiên của năm 2026 tiếp tục xu hướng cải thiện đã bắt đầu từ trước đó.
Thực tế, chuỗi số liệu IMAE cho thấy ngành xây dựng duy trì hiệu suất năng động hơn kể từ cuối năm 2025, khi bắt đầu ghi nhận những biến động tích cực so với cùng kỳ năm trước sau một thời kỳ suy yếu.
Báo cáo IPM ghi nhận rằng sự phục hồi này gắn liền với việc nguồn tài chính dồi dào hơn và sự bình thường hóa dần dần các điều kiện kinh tế vĩ mô, với lạm phát nằm trong phạm vi mục tiêu và kỳ vọng ổn định hơn.
Ba năm thăng trầm
Nhìn chung, diễn biến trong ba năm qua cho thấy sự thay đổi về quỹ đạo, điều này có thể dễ dàng nhận thấy qua số liệu thống kê của chính Ngân hàng Trung ương.
Trong năm 2023, lĩnh vực này hoạt động dưới tác động của chính sách thắt chặt tiền tệ được áp dụng từ năm 2022, dẫn đến tăng trưởng hạn chế và các giai đoạn suy giảm trong ngành xây dựng, theo diễn biến hàng tháng của chỉ số IMAE.
Báo cáo IPM cho giai đoạn đó giải thích rằng việc tăng lãi suất và chi phí tín dụng cao hơn đã ảnh hưởng đến việc trì hoãn các dự án và làm chậm lại hoạt động xây dựng.
Khoảng năm 2024, lĩnh vực này bắt đầu quá trình phục hồi dần dần, theo diễn biến của chỉ số IMAE và sự thay đổi này, theo IPM, gắn liền với việc nới lỏng chính sách tiền tệ từng bước, thực hiện các biện pháp cung cấp thanh khoản và sự phục hồi dần dần tín dụng cho khu vực tư nhân.
Ngân hàng Trung ương lưu ý rằng những điều kiện này trùng hợp với sự cải thiện về tốc độ thi công xây dựng và sự ổn định tăng trưởng của ngành, mặc dù vẫn ở mức độ vừa phải so với các chu kỳ trước.
Theo dữ liệu của IMAE, đến năm 2025, thị trường sẽ phục hồi rõ rệt hơn vào nửa cuối năm, với tốc độ tăng trưởng tích cực so với cùng kỳ năm trước trong lĩnh vực xây dựng, trong khi IPM cho rằng xu hướng này là do sự tiếp tục của các biện pháp kích thích tiền tệ, sự mở rộng tín dụng và sự gia tăng đầu tư, cả công lẫn tư.
Tác động đến el inmobiliario
Trong bối cảnh đó, lĩnh vực bất động sản, vốn gắn liền với ngành xây dựng, đã được hưởng lợi từ dòng vốn đầu tư và nhu cầu đối với các dự án nhà ở và du lịch, theo báo cáo ngành của Ngân hàng Trung ương.
Các báo cáo được đăng tải trên El Inmobiliario đều nhất trí rằng ngành xây dựng vẫn là một trong những động lực chính thúc đẩy tăng trưởng kinh tế vào đầu năm, phù hợp với dữ liệu chính thức của IMAE, củng cố thêm sự nhất quán giữa số liệu thống kê của Ngân hàng Trung ương và cách diễn giải của giới báo chí chuyên ngành.
Tổng hợp các dữ liệu từ IMAE, IPM và các thông cáo báo chí của Ngân hàng Trung ương cho phép chúng ta xác định một trình tự rõ ràng: giai đoạn suy giảm vào năm 2023, sự phục hồi dần dần vào năm 2024, sự phục hồi bền vững hơn vào năm 2025 và một khởi đầu năng động hơn vào năm 2026.
Tổng quan này cho thấy hoạt động xây dựng và bất động sản đã lấy lại khả năng ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế, mặc dù sự phát triển của chúng vẫn phụ thuộc vào các yếu tố như điều kiện tài chính, đầu tư công và môi trường bên ngoài, như chính cơ quan tiền tệ đã cảnh báo trong các báo cáo của mình.
Tài liệu tham khảo:
