Bài viết của Danielis Fermin
elinmobiliariodo@gmail.com
SANTO DOMINGO.- Khi mua một bất động sản, điều quan trọng là phải trải qua quá trình kiểm tra, trong đó có thể xác định và ngăn ngừa các khiếm khuyết xây dựng trong tương lai hoặc các vấn đề do tuổi tác và sử dụng gây ra, kỹ sư Steisy Jiménez giải thích.
Chuyên gia này tốt nghiệp ngành Kỹ thuật Xây dựng tại Viện Công nghệ Santo Domingo (INTEC), có bằng Cao đẳng chuyên ngành Quản lý Barna và đang theo học ngành Quản lý Dự án. Ông hiểu rằng các quy trình này có thể tạo ra những khoản tiết kiệm đáng kể về lâu dài, mang lại sự an tâm cho người mua và tạo điều kiện thuận lợi cho việc lập kế hoạch bảo trì trong tương lai.
Chuyên gia này cho rằng lợi ích chính của việc kiểm tra bất động sản là khả năng phát hiện sớm các vấn đề, cho phép đàm phán tốt hơn với người bán.
“Về lâu dài, điều này có thể tiết kiệm hàng nghìn, thậm chí hàng chục nghìn đô la. Ví dụ, hãy xem xét một mái nhà bị dột. Việc lắp đặt tấm lợp bằng sợi thủy tinh và nhựa đường có thể tốn khoảng 750 peso mỗi mét vuông. Đối với một ngôi nhà rộng 100 mét vuông, điều này tương đương với khoảng 1.500 đến 2.000 đô la. Những chi phí này thường không được tính đến khi lập ngân sách cho một khoản đầu tư, vì không ai muốn sửa mái nhà sau khi đã mua nhà”, ông nói.
Kỹ sư Steisy Jiménez. (Nguồn bên ngoài).
Lợi ích thứ hai mà Jiménez chỉ ra là sự an toàn và an tâm khi biết rằng bạn đang mua một ngôi nhà trong tình trạng tốt. Việc kiểm tra có thể phát hiện các vấn đề về kết cấu, điện và hệ thống ống nước, đảm bảo một khoản đầu tư an toàn và ổn định.
"Hãy tưởng tượng sự đau đầu khi đầu tư 100.000 đô la Mỹ, 150.000 đô la Mỹ, hoặc 200.000 đô la Mỹ vào một bất động sản rồi phát hiện ra toàn bộ hệ thống đường ống nước hoặc điện cần sửa chữa. Đó không chỉ là vấn đề tiền bạc," chuyên gia nhấn mạnh trong bài phát biểu của mình tại Hội chợ Đầu tư Bất động sản và Giáo dục Tài chính.
Lợi ích thứ ba là khả năng lập ngân sách cho việc bảo trì. Báo cáo bảo trì cung cấp một bản phác thảo chi tiết về các cuộc kiểm tra hoặc sửa chữa cần thiết, cho phép lập kế hoạch và dự trù ngân sách cho các chi phí trong tương lai. "Điều này mang lại một bức tranh rõ ràng về lợi tức đầu tư. Hơn nữa, một bất động sản được bảo trì tốt sẽ tăng giá trị nếu chủ sở hữu quyết định bán trong tương lai," ông nói.
Theo vị kỹ sư này, việc kiểm tra bất động sản không chỉ giúp tiết kiệm tiền bạc và tránh những rắc rối, mà còn cho phép lập ngân sách bảo trì và các chi phí trong tương lai. "Một khoản đầu tư nhỏ vào việc kiểm tra trước khi mua bất động sản có thể giúp chúng ta tiết kiệm được rất nhiều tiền về lâu dài.".
