Bài viết của Gissel Taveras
elinmobiliariodo@gmail.com
SANTO DOMINGO – Luật sư Luz del Alba Rodríguez hoàn toàn ủng hộ việc thông qua luật tại Cộng hòa Dominica nhằm điều chỉnh hoạt động của các môi giới bất động sản, vì dự án này thiết lập các tiêu chuẩn rõ ràng về thực tiễn kinh doanh bất động sản và tính chuyên nghiệp trong lĩnh vực này.
Bà tuyên bố: “Tôi hoàn toàn ủng hộ vì việc điều chỉnh lĩnh vực bất động sản là rất quan trọng. Nó mang lại sự minh bạch, bảo vệ người tiêu dùng và đảm bảo các giao dịch công bằng và hợp pháp cho tất cả các bên.”
Đó là lý do tại sao, với tư cách là một luật sư kiêm nhà môi giới bất động sản, Rodríguez đã sử dụng mạng xã hội của mình để nêu bật ba bài báo quan trọng trong dự án, thể hiện quan điểm của cô dựa trên kiến thức của mình về cả hai lĩnh vực.
Thứ nhất, không phải ai cũng có thể làm môi giới bất động sản nữa, và nếu hành nghề mà không có giấy phép, họ sẽ bị phạt khoảng 50 mức lương tối thiểu, tức là tương đương nửa triệu peso.
“Điểm thứ hai là theo luật này, việc xin giấy phép và tham gia thị trường sẽ không đơn giản. Trước hết, bạn phải đáp ứng một số yêu cầu, chẳng hạn như được Bộ Nhà ở, Xây dựng và Môi trường (Mivhed) cấp chứng nhận, có bảo hiểm trách nhiệm dân sự trong quá trình hoạt động và hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ thuế,” ông giải thích.
Cuối cùng, ông ấy báo cáo rằng người đại lý phải gia hạn giấy phép của mình hai năm một lần để xác minh việc tiếp tục tham gia các khóa đào tạo.
Bà Rodríguez không bỏ lỡ cơ hội bày tỏ sự tin tưởng rằng luật này sẽ sớm có hiệu lực, và do đó khuyên các "ông chủ" hay đặc vụ của mình nên chuẩn bị sẵn sàng.
Bà tiết lộ rằng mục tiêu của luật này là để điều chỉnh các dịch vụ bất động sản và hợp đồng môi giới.
"Chúng ta hãy ngừng coi nghề này là nghề của tất cả mọi người", luật sư nhấn mạnh.
Về luật pháp
Hiệp hội các đại lý và công ty bất động sản (AEI) đã trình bày một dự án hiện đang được Ủy ban Tư pháp của Hạ viện nghiên cứu.
Chương trình này nhằm đảm bảo tất cả các công ty đều nắm rõ quy trình cấp phép, bao gồm một khóa học kéo dài nhiều giờ, tiếp theo là một kỳ thi. Sau khi vượt qua kỳ thi, bạn sẽ nhận được giấy phép chứng nhận bạn là một nhà môi giới bất động sản.
Dự luật mới hiện đang được Ủy ban Tư pháp đặc biệt của Hạ viện xem xét, nhằm điều chỉnh hoạt động của các môi giới bất động sản tại Cộng hòa Dominica, gồm 54 điều, tất cả đều tập trung vào việc bảo vệ quyền và lợi ích của người mua, người bán và các nhà phát triển bất động sản.
