SANTO DOMINGO.- Điều mà nhiều người cho là bất khả thi, đối với Kevin Martínez lại trở thành mục tiêu định hình cuộc đời anh: thoát nghèo và nghỉ hưu sớm. Hôm nay, ở tuổi 41, người đàn ông quê ở Higüey này kể lại câu chuyện về khoản vay do dì anh bảo lãnh khi anh mới 17 tuổi, trở thành điểm khởi đầu cho sự nghiệp giúp anh tích lũy được khối tài sản khổng lồ thông qua đầu tư bất động sản.
Martínez, người nổi tiếng với vai trò nhà sản xuất loạt phim Mortales trên kênh Telemicro, đã sớm nhận ra rằng số phận của mình không nằm ở trường quay truyền hình hay sân khấu âm nhạc, mà là ở lĩnh vực bất động sản.
“Tôi mua căn hộ đầu tiên ở thủ đô khi mới 17 tuổi. Nó có giá 650.000 peso. Tôi vay thêm 400.000 peso. Tất nhiên, dì tôi đứng tên hộ. Tôi luôn nói rằng tôi không thể ngủ được khoảng bốn tháng vì lúc đó, ở độ tuổi của tôi, đó là một khoản nợ hàng triệu đô la,” cô bắt đầu kể lại câu chuyện của mình.
Sau khi mua xong, anh ta nói rằng mình đã sang Tây Ban Nha học làm phim và khi trở về nước, anh ta đã bán lại bất động sản đó với giá năm triệu peso.
“Tôi đã nói: đây mới là con đường tôi thực sự muốn đi. Ý tôi là, đó là cách thị trường bất động sản vận hành,” ông nhớ lại.
Con đường đó được củng cố nhiều năm sau đó tại Hoa Kỳ, nơi ông tận dụng lợi thế của cuộc khủng hoảng năm 2008. Năm 2012, ông mua các căn hộở Miami với giá chỉ 25.000 đô la. Và ngày nay, ông sở hữu những bất động sản mua được tại các cuộc đấu giá với giá 140.000 đô la, được định giá hơn 1,2 triệu đô la.
“Mọi người đánh giá thấp giá trị của bất động sản. Và có một điều quan trọng: giống như chỉ số S&P 500 trên thị trường chứng khoán, giá nhà sẽ luôn tăng lên,” ông nói, mô tả cách thức hoạt động của thị trường.
Nhà đầu tư này khẳng định công thức của ông rất rõ ràng: mua tại các cuộc đấu giá, sửa chữa và bán lại. Nhưng giờ đây, khi đã đạt được sự độc lập về tài chính, Kevin cũng dành thời gian để dạy cho người khác. Triết lý của ông xoay quanh việc chia sẻ những gì đã hiệu quả với mình để họ có thể tạo ra sự thay đổi đáng kể trong cuộc sống.
“Thực tế, tôi có một trường học, một tổ chức đã dạy hơn 3.500 người cách làm ăn với Nhà nước, chính vì nếu nó hiệu quả với tôi, tại sao không chia sẻ?” ông nói.
Trong một cuộc phỏng vấn với chương trình hàng tuần “La Ventana de El Inmobiliario”, ông cho biết thêm rằng vào năm 2024, cùng với một nhóm đối tác và sinh viên, ông đã mua lại danh mục 24 bất động sản với giá 1,6 triệu đô la, hiện nay giá trị của chúng đã gấp đôi con số đó.
Tác giả cuốn sách "Những bí quyết làm nên sự giàu có của tôi" cho rằng sự giàu có không chỉ là vật chất mà còn là về mặt cảm xúc và tinh thần.
“Trước hết, nghèo đói phải được vượt qua từ bên trong, chứ không phải bằng con đường vật chất. Bạn làm giàu cho bản thân đến mức có thể lấp đầy những nhu cầu, những khoảng trống và những khiếm khuyết về mặt hiện sinh mà tất cả chúng ta đều có,” ông khẳng định.
Đối với ông, nghỉ hưu có nghĩa là tự do: được đi du lịch, tận hưởng cuộc sống và tự đưa ra quyết định của mình. Đây là điều ông đã có thể tận hưởng nhờ vào thu nhập hàng tháng hiện tại.
“Khi bạn có thu nhập 30.000 đô la một tháng, không ai giàu hơn bạn vì bạn có thể làm mọi thứ. Ý tôi là, một người có thu nhập thụ động 30.000 đô la muốn làm gì mà họ không thể? Sống ở Paris, họ có thể; đi du lịch hạng nhất, họ có thể; đi máy bay thuê bao, họ có thể; sống ở Cap Cana, họ có thể,” ông giải thích.
Trong bài phát biểu của mình, Kevin Martinez đã chia sẻ ba quy tắc cơ bản mà ông cho là phổ quát, chúng tôi sẽ tóm tắt ngắn gọn như sau.
- Sự giàu có toàn diện: Điều đó có nghĩa là hàn gắn những khoảng trống bên trong và phát triển bản thân.
- Kỷ luật tài chính: Điều này bao gồm việc không bao giờ chi tiêu nhiều hơn số tiền bạn kiếm được và sử dụng số tiền dư để sinh lời.
- Vượt qua nỗi sợ hãi về tiền bạc: Điều này bao gồm việc hiểu rằng tiền là một sức mạnh trung lập, phụ thuộc vào cách sử dụng nó.
“Tôi luôn nói rằng tôi là kết quả của hơn 40 năm tin tưởng vào một giấc mơ. Tôi luôn biết mình sẽ trở thành ai, tôi luôn biết mình sẽ đạt được điều đó, và mặc dù nhiều lần tôi suýt bỏ cuộc, tôi cảm thấy có một sức mạnh vượt ngoài sự hiểu biết của con người luôn đưa tôi trở lại con đường của mình,” ông bày tỏ.
Để xem toàn bộ cuộc phỏng vấn, chúng tôi mời bạn đón xem tập mới của chương trình “La Ventana de El Inmobiliario”.
