Giá mỗi mét vuông tăng 12,2% tại Vùng đô thị từ năm 2025 đến năm 2026

Boca Chica và Los Alcarrizos ghi nhận mức tăng lớn nhất, trong khi Santo Domingo Norte là đô thị duy nhất có giá trị trên mỗi mét vuông giảm

SANTO DOMINGO. – Theo số liệu từ Cơ quan Đăng ký Cung ứng Xây dựng (ROE) thuộc Văn phòng Thống kê Quốc gia (ONE), giá trung bình của các căn hộ tại Vùng Thủ đô đã tăng 12,2% trong giai đoạn từ nửa cuối năm 2025 đến nửa đầu năm 2026, từ 109.381 RD$ lên 122.699 RD$ mỗi mét vuông.

So sánh giữa hai phương pháp đo lường cho thấy sáu trong số các đô thị có thông tin tương đương đều ghi nhận sự gia tăng, trong khi Santo Domingo Norte là đô thị duy nhất cho thấy sự giảm giá trung bình trên mỗi mét vuông.

Boca Chica và Los Alcarrizos dẫn đầu mức tăng giá

Tỷ lệ tăng giá cao nhất xảy ra ở Los Alcarrizos, nơi giá trung bình tăng từ 31.738 RD$ lên 48.418 RD$ mỗi mét vuông, tương ứng với mức tăng 52,6%.

Theo sau là Boca Chica, với mức tăng 41,6%, từ 84.258 RD$ lên 119.308 RD$ mỗi mét vuông.

Tại Santo Domingo de Guzmán, nơi duy trì mức giá cao nhất trong Vùng đô thị, giá trị đã tăng 11,8%, từ 132.730 RD$ lên 148.445 RD$ mỗi mét vuông.

Về phần mình, khu Santo Domingo East ghi nhận mức tăng trưởng 6,2%, từ 75.545 RD$ lên 80.197 RD$ mỗi mét vuông.

Tại Santo Domingo Oeste, mức tăng khiêm tốn hơn, ở mức 1%, từ RD$67.584 lên RD$68.237 mỗi mét vuông.

Santo Domingo Norte đăng ký giảm

Ngoại lệ là Santo Domingo Norte, nơi giá trung bình mỗi mét vuông giảm 4,7%, từ 75.467 RD$ trong ROE 2025-2 xuống còn 71.932 RD$ trong ROE 2026-1.

Xét về giá trị tuyệt đối, điều này tương đương với mức giảm 3.535 RD$ mỗi mét vuông.

Một thị trường có giá trị trung bình cao hơn

Xu hướng tổng thể cho thấy giá trung bình khu vực đã tăng 13.318 RD$/mét vuông giữa hai lần đo, tương đương với mức tăng trưởng 12,2%.

Như vậy, trong khi mức trung bình của Vùng đô thị vào nửa cuối năm 2025 là 109.381 RD$/m², thì đến nửa đầu năm 2026 con số này đã đạt 122.699 RD$. Dữ liệu cũng cho thấy sự khác biệt giữa các đô thị ngày càng gia tăng.

Santo Domingo de Guzmán tiếp tục dẫn đầu thị trường về giá trị trung bình, trong khi Los Alcarrizos, mặc dù duy trì một trong những mức giá thấp nhất, lại là khu vực có tỷ lệ tăng trưởng cao nhất giữa hai chỉ số này.

Không thể so sánh trực tiếp Pedro Brand trong cả hai phép đo vì đối với ROE năm 2026-1, ONE cho biết không có đủ thông tin. Trong năm 2025-2, đô thị này ghi nhận mức ROE là 58.144 RD$ mỗi mét vuông.

Đối với trường hợp của San Antonio de Guerra, cũng không thể xác định được sự thay đổi do thiếu thông tin đầy đủ trong giai đoạn 2026-1, vì trong giai đoạn 2025-2 không có công trình nào được rao bán tại đô thị này.

Bảng so sánh

Tài liệu tham khảo:

• Chỉ số ROE năm 2025-2021 xác nhận sự sụp đổ của thị trường nhà ở giá rẻ và mức cao kỷ lục ở phân khúc nhà ở cao cấp
• Chính phủ bàn giao 128 căn nhà ở tại Neyba
• Những gì cuộc điều tra dân số năm 2010 đã phát hiện và những gì Danilo Medina thừa hưởng