Ngân hàng Trung ương nhấn mạnh sức mạnh của đồng tiền và tăng trưởng trong năm 2026, trong khi IMF cảnh báo về những rủi ro trong nền kinh tế quốc tế
SANTO DOMINGO. – Dòng ngoại tệ chảy vào nền kinh tế Cộng hòa Dominica tiếp tục là trụ cột cho sự phát triển của thị trường bất động sản du lịch, trong bối cảnh quốc gia này vẫn duy trì khả năng thu hút đầu tư, mặc dù trong một kịch bản quốc tế bất ổn hơn.
Thống đốc Ngân hàng Trung ương Cộng hòa Dominica, Héctor Valdez Albizu, nhấn mạnh trong một tuyên bố rằng thu nhập ngoại hối đạt 47.291,5 triệu USD vào năm 2025, nhờ vào du lịch, kiều hối, xuất khẩu và đầu tư nước ngoài.
Dòng chảy nguồn lực này đóng vai trò then chốt trong việc phát triển các dự án bất động sản tại các khu du lịch, nơi nhu cầu gắn liền với cả du khách quốc tế và các nhà đầu tư nước ngoài.
Đầu tư trực tiếp nước ngoài, đạt 5.032,8 triệu USD vào năm 2025, phản ánh sự quan tâm liên tục đến các lĩnh vực như du lịch và bất động sản, ngay cả trong bối cảnh quốc tế đầy bất ổn.
Ngân hàng Trung ương cũng cho biết hoạt động kinh tế đã tăng trưởng 3,5% trong tháng 1 và 3,9% trong tháng 2 năm 2026, phản ánh sự phục hồi dần dần, trong khi lạm phát vẫn nằm trong phạm vi mục tiêu.
Tuy nhiên, bối cảnh toàn cầu được mô tả trong Báo cáo Triển vọng Kinh tế Thế giới đã đưa ra những yếu tố có thể ảnh hưởng đến động thái này. IMF cảnh báo về sự suy giảm tăng trưởng toàn cầu, ước tính khoảng 3%, và những rủi ro liên quan đến căng thẳng địa chính trị và sự biến động giá dầu.
Những yếu tố này có tác động trực tiếp đến du lịch, nguồn thu ngoại tệ chính của đất nước. Sự suy giảm kinh tế ở các nền kinh tế thu hút khách du lịch, như Hoa Kỳ và châu Âu, có thể ảnh hưởng đến lượng khách du lịch và, kéo theo đó, ảnh hưởng đến nhu cầu về bất động sản tại các điểm đến như Punta Cana và các khu vực ven biển khác.
Ngược lại, sự gia tăng bất ổn toàn cầu có thể ảnh hưởng đến các quyết định đầu tư, đặc biệt là các dự án bất động sản nhắm đến người mua quốc tế, những người có xu hướng phản ứng thận trọng hơn trước các kịch bản biến động.
Bất chấp những yếu tố này, hiệu quả hoạt động gần đây của nền kinh tế Cộng hòa Dominica cho thấy khả năng thích ứng của nước này. Ngân hàng Trung ương nhấn mạnh rằng tỷ lệ lạm phát hàng năm ở mức 4,63% vào tháng 3 năm 2026, nằm trong phạm vi mục tiêu, trong khi hoạt động kinh tế vẫn duy trì quỹ đạo phục hồi.
Theo IMF, nền kinh tế Cộng hòa Dominica dự kiến tăng trưởng 3,7% vào năm 2026, tiếp tục mở rộng vượt mức trung bình khu vực là 2,3%.
Trong bối cảnh này, thị trường bất động sản gắn liền với du lịch phát triển nhờ dòng vốn đầu tư mạnh mẽ từ bên ngoài, nhưng chịu ảnh hưởng lớn hơn từ các điều kiện của môi trường quốc tế, vốn đang bắt đầu đóng vai trò quyết định hơn trong sự phát triển của thị trường.
Tài liệu tham khảo:
- Đầu tư vào du lịch bất động sản thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của đất nước đến mức độ nào?
- Các xu hướng toàn cầu định hình lại đầu tư vào bất động sản du lịch, được phân tích tại Hội nghị thượng đỉnh bất động sản Forbes 2026
- Mô hình du lịch bất động sản của Cộng hòa Dominica đang được củng cố vượt ra ngoài phạm vi khách sạn tại FITUR 2026
