Trích từ Hoy
SANTO DOMINGO- Ủy ban Nhà ở và Môi trường sống của Foro Ciudadano tin rằng tình trạng thiếu nhà ở tại Cộng hòa Dominica tập trung ở những gia đình nghèo nhất, thuộc khu vực kinh tế phi chính thức, trong khi các chương trình do chính quyền đề xuất chỉ dành cho những người thuộc khu vực kinh tế chính thức và có thu nhập trên 30.000 RD$ mỗi tháng.
Trong phân tích bài phát biểu của Tổng thống Luis Abinader về vấn đề này và các vấn đề khác, ủy ban cảnh báo rằng trong bối cảnh này, không thể nói rằng đang có tiến bộ trong việc giảm bớt tình trạng thiếu nhà ở hiện đang vượt quá 800.000 căn.
Ông chỉ ra: “Đây là một khoản nợ xã hội tích lũy qua nhiều thế hệ và phản ánh sự thất bại của mô hình tăng trưởng kinh tế, vốn không thể cung cấp nhà ở tử tế bất chấp tốc độ tăng trưởng bền vững trong gần bảy thập kỷ”.
Ông nói rằng khi Hiến pháp Cộng hòa được sửa đổi vào năm 2010, mỗi lần nhìn thấy điều 59, trong đó hứa hẹn rằng "Mọi người đều có quyền được sống trong một ngôi nhà tử tế với các dịch vụ cơ bản thiết yếu, họ đều tràn đầy hy vọng.".
Nhưng văn bản này cũng nêu rõ rằng "Nhà nước phải tạo ra những điều kiện cần thiết để quyền này có hiệu lực và thúc đẩy các kế hoạch nhà ở và khu dân cư vì lợi ích xã hội."
Đây là một sự ghi nhận quý giá về khoản nợ lịch sử tồn tại trong nước, khoản nợ này đã được "giảm" bằng giấy tờ vào năm 2018, khi tỷ lệ hộ gia đình thiếu tiền (với cùng số liệu) giảm từ 70% xuống còn 50%.
Thiếu hụt nhà ở
Nhưng tình trạng thiếu nhà ở lại tập trung rất nhiều ở các tầng lớp dân cư có thu nhập thấp nhất, ví dụ, năm 2020, hơn 53% tình trạng thiếu nhà ở nằm ở nhóm thu nhập thấp nhất và thấp thứ hai.
Số liệu thống kê hiện có cho năm 2021 (do không có số liệu cho năm 2022) cho thấy sự thiếu hụt nhà ở là 767.348 căn, nếu cộng con số định lượng là 371.067 và con số định tính là 396.281.
Tổ chức này đề xuất giảm thâm hụt ngân sách bằng cách tập trung đầu tư vào các vấn đề xã hội, mở rộng nền tảng khuyến khích tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút các dự án đầu tư công tư dành cho tầng lớp trung lưu.
Điều này cho thấy những gì Bộ Nhà ở trực tiếp thực hiện có thể được xác định là sản xuất nhà ở hướng đến các tầng lớp thu nhập thấp, vì không có sự trung gian tài chính nào trong việc tiếp cận sản phẩm này.
Khoản đầu tư
Ủy ban Nhà ở và Môi trường sống của Diễn đàn Công dân tiết lộ rằng khoảng 9 tỷ peso đã được đầu tư vào các chức năng “đô thị hóa và dịch vụ cộng đồng” và “nhà ở xã hội” trong năm 2022.
Ông than thở rằng chỉ có 2.623,00 triệu được phân bổ cho nhà ở xã hội và khoảng 2.271,21 triệu cho việc cải thiện nhà ở. Ông giải thích rằng phần lớn kinh phí được chuyển vào quỹ tín thác (Mi Vivienda), dường như đây là chiến lược thành công của các chính phủ gần đây.
Khoản đầu tư gần 5 tỷ peso của Nhà nước chỉ nhằm mục đích thu hút khách hàng cho thị trường bất động sản và tài chính, vốn hướng đến lợi nhuận.
Trong trường hợp đó, ông giải thích, không thể nói rằng đang có tiến bộ trong việc giảm bớt tình trạng thiếu nhà ở.
Ai được lợi?
Việc hỗ trợ các gia đình trung lưu quả thực rất quan trọng, nhưng câu hỏi đặt ra là, liệu các chương trình trọng điểm có nên tiếp tục là những chương trình nhằm thúc đẩy thị trường nhà ở hay không?
Hãy nhớ rằng chương trình của chính phủ cũng bao gồm một điều khoản có tên “20.4 Thực hiện các kế hoạch nhà ở”, nhằm mục đích giảm thiểu bền vững tình trạng thiếu nhà ở bằng cách thực hiện ba loại kế hoạch: Kế hoạch Nhà ở Toàn diện, Kế hoạch Tăng mật độ đô thị và Kế hoạch Hành động về tác động của các hiện tượng tự nhiên
Các kế hoạch này bao gồm một chương trình can thiệp về nhà ở “phối hợp với các tổ chức chịu trách nhiệm đảm bảo dịch vụ nước uống và xử lý nước thải”.
Ngoài ra, còn phối hợp với Bộ Công trình Công cộng và Truyền thông (MOPC) để đảm bảo các tiện ích tiếp cận và xây dựng đường sá, cũng như với các đô thị về quản lý chất thải.
Nhà mới
Ông bày tỏ sự tiếc nuối rằng Bộ Nhà ở, Môi trường sống và Xây dựng (MIVED) vẫn tiếp tục thực hiện các can thiệp vào những ngôi nhà biệt lập mà không có sự phối hợp liên ngành, thậm chí còn loại bỏ từ "môi trường sống" khỏi tên gọi chính thức của bộ.
Theo số liệu thống kê của MIVED do Ban Giám đốc Xây dựng và Dự án chuẩn bị, trong năm 2022, thông qua chương trình “Dominicana se Reconstruye” (Tái thiết Dominica), 120 ngôi nhà mới đã được xây dựng.
Tuy nhiên, khi xem xét các báo cáo giám sát và ngân sách của các chương trình do phòng kế hoạch và phát triển thuộc cùng Bộ đó chuẩn bị, các con số lại khác nhau.
Theo những báo cáo này, ông chỉ ra rằng chỉ có 19 ngôi nhà mới được xây dựng theo chương trình này.
Các báo cáo này cũng bao gồm dữ liệu về việc xây dựng 4.481 căn nhà giá rẻ, vốn không có trong số liệu thống kê chính thức do cùng Bộ này công bố.
Tổ chức này lên án việc tập trung vào các giải pháp từ quỹ tín thác, vốn liên quan đến hơn 4.000 ngôi nhà, nhưng lại sử dụng trung gian tài chính khiến những người thực sự không có quyền được nhà ở không thể tiếp cận được.
