SANTO DOMINGO– Hoạt động cho vay mua nhà tiếp tục cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ trong hệ thống tài chính Cộng hòa Dominica. Trong quý đầu tiên của năm 2026, danh mục cho vay thế chấp ghi nhận mức tăng trưởng 11,4% so với cùng kỳ năm trước, vượt trội so với các phân khúc ngân hàng khác.
Theo báo cáo quý gần đây nhất về hiệu quả hoạt động của hệ thống tài chính, do Cơ quan Giám sát Ngân hàng (SB) công bố, sự gia tăng tín dụng thế chấp là một trong những yếu tố chính thúc đẩy sự mở rộng danh mục cho vay, đạt mức 2,42 nghìn tỷ rupiah vào cuối tháng 3.
Báo cáo cho thấy hệ thống tài chính đã bổ sung thêm 179.225 triệu RD$ tín dụng so với cùng kỳ năm trước, tương ứng với mức tăng trưởng danh nghĩa 8%. Trong đó, tín dụng thương mại tăng 9,4%, còn tín dụng thế chấp dẫn đầu mức tăng trưởng với 11,4%.
Lĩnh vực nhà ở và ngân hàng duy trì xu hướng tích cực
Theo SB, diễn biến của danh mục cho vay thế chấp diễn ra trong bối cảnh tăng trưởng chung của hệ thống tài chính, với tổng tài sản đạt 4,28 nghìn tỷ RD vào tháng 3 năm 2026, tương đương với mức tăng trưởng 9,2% so với cùng kỳ năm trước.
Báo cáo cho rằng kết quả này là nhờ vào sự vận hành thuận lợi của danh mục cho vay, các khoản đầu tư và nguồn vốn sẵn có, những chỉ số phản ánh khả năng của hệ thống trong việc tiếp tục phân bổ nguồn lực cho các lĩnh vực sản xuất và tài chính nhà ở.
Về điều kiện thị trường, lãi suất cho vay chủ động bình quân gia quyền của nhiều ngân hàng kết thúc tháng 3 ở mức 13,28%, trong khi lãi suất cho vay thụ động ở mức 6,28%.
Sức mạnh tài chính và tỷ lệ nợ xấu thấp
Ngân hàng cũng nhấn mạnh rằng hệ thống tài chính duy trì các chỉ số về vốn tự có và chất lượng danh mục đầu tư ở mức cao. Tính đến cuối tháng 3, tỷ lệ khả năng thanh toán đạt 18,76%, cao hơn nhiều so với mức tối thiểu theo quy định, trong khi vốn kỹ thuật điều chỉnh đạt 530.308 triệu RD$, tăng 12,6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Về rủi ro tín dụng, tỷ lệ nợ quá hạn tiếp tục giảm, đạt 1,92%, với tổng dư nợ quá hạn là 46.499 triệu RD$. Tỷ lệ nợ quá hạn có rủi ro cao ở mức 7,80%, và tỷ lệ nợ xấu đạt 4,8%.
Theo công ty giám sát, các tổ chức tài chính đã thu được lợi nhuận ròng 24.092 triệu RD trong giai đoạn phân tích, với tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) là 17,72% và tỷ suất lợi nhuận trên tài sản (ROA) là 2,28%.
Tài liệu tham khảo:
- Theo SB, các khoản vay thế chấp đã dẫn đầu sự tăng trưởng của hoạt động tài chính ngân hàng vào năm 2025
- Theo Hiệp hội Ngân hàng Hoa Kỳ (ABA), hoạt động cho vay của ngân hàng tăng 9,7% và tập trung vào nhà ở và các lĩnh vực sản xuất
- Theo Ngân hàng Trung ương, lãi suất cho vay chủ động giảm từ 14,99% xuống 13,59%; cho vay đối với lĩnh vực xây dựng giảm 205 điểm phần trăm
