Bài viết của Indhira Desangles
Bài viết đặc biệt dành cho El Inmobiliario
Cộng hòa Dominica tiếp tục củng cố vị thế là điểm đến hàng đầu cho đầu tư bất động sản, được hỗ trợ bởi sự ổn định chính trị, vị trí địa lý chiến lược và nhu cầu ngày càng tăng trong lĩnh vực du lịch và doanh nghiệp. Theo chỉ số RETA (Real Estate Trend Alert) năm 2025, Cap Cana được xếp hạng là nơi tốt thứ hai trên thế giới để mua bất động sản, cho thấy sự tin tưởng của các nhà đầu tư toàn cầu vào quốc gia này.
FITUR 2025: Cộng hòa Dominica
Với gian trưng bày rộng 1.180 mét vuông do kiến trúc sư Liza Ortega thiết kế, đất nước này đã làm say lòng khách tham dự FITUR bằng một triển lãm kết hợp giữa sự giàu có về văn hóa và thiên nhiên, được trình bày thông qua hơn 200 mét vuông màn hình giới thiệu các biểu tượng quốc gia và cảnh quan đặc sắc. Lễ khai mạc, do Bộ trưởng Du lịch David Collado và cựu cầu thủ bóng đá Iker Casillas chủ trì, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong chiến lược quảng bá thương hiệu du lịch mới của đất nước.
Chiến lược này hướng đến việc đa dạng hóa các dịch vụ du lịch vượt ra ngoài hình thức truyền thống "nghỉ dưỡng biển", định vị các điểm đến mới nổi như Miches, Samaná, Santiago và Bờ biển Hổ phách như những lựa chọn tích hợp yếu tố phiêu lưu, phát triển bền vững và văn hóa.
Bên cạnh tác động đến ngành du lịch, FITUR 2025 đã mở ra cơ hội cho các thỏa thuận chiến lược, không chỉ thúc đẩy ngành du lịch mà còn cả đầu tư vào bất động sản thương mại và công nghiệp.
Tăng trưởng du lịch như một động lực thúc đẩy phát triển doanh nghiệp
Sự bùng nổ du lịch tại Cộng hòa Dominica đã tạo ra nhu cầu đáng kể về cơ sở hạ tầng bổ sung, vượt ra ngoài phạm vi các khu nghỉ dưỡng. Sự mở rộng của ngành du lịch song hành với sự tăng trưởng tương ứng trong các lĩnh vực doanh nghiệp và công nghiệp. Các nhà đầu tư toàn cầu không chỉ thấy hấp dẫn với các dự án phát triển du lịch, mà còn cả những cơ hội phát sinh trong lĩnh vực bất động sản thương mại và công nghiệp, bao gồm:
- Khu thương mại tự do: Những khu vực chiến lược thu hút các công ty sản xuất và logistics, với các ưu đãi thuế khuyến khích đầu tư trực tiếp nước ngoài.
- Văn phòng công ty: Một lĩnh vực đang phát triển mạnh mẽ nhờ sự xuất hiện của các công ty quốc tế mới, đặc biệt là tại các địa điểm như Santo Domingo và Santiago.
- Các khu công nghiệp và hậu cần: Cơ sở hạ tầng then chốt để tạo điều kiện thuận lợi cho phân phối và thương mại, được hỗ trợ bởi các tuyến đường bộ hiện đại, chẳng hạn như đường vành đai nối Puerto Haina với Puerto Caucedo.
- Kho bãi thương mại và hậu cần: Không gian thiết yếu hỗ trợ sự mở rộng của các lĩnh vực như bán lẻ, sản xuất và thương mại điện tử, vốn có nhu cầu ngày càng tăng.
Lợi ích cho nhà đầu tư
Đối với các nhà đầu tư, kịch bản này представляет một cơ hội độc đáo để đa dạng hóa danh mục đầu tư trong một thị trường năng động và không ngừng tăng trưởng. Những lợi ích chính bao gồm:
- 1. Lợi nhuận cao: Nhu cầu về bất động sản thương mại và công nghiệp đảm bảo nguồn thu nhập ổn định và bền vững.
- 2. Ổn định kinh tế và chính trị: Các yếu tố tạo nên niềm tin và đảm bảo lợi nhuận dài hạn.
- 3. Vị trí chiến lược: Cộng hòa Dominica, nằm ở trung tâm vùng biển Caribbean, kết nối các thị trường trọng điểm ở châu Mỹ và châu Âu, củng cố vị thế của mình như một trung tâm logistics khu vực.
- 4. Ưu đãi thuế: Đặc biệt là tại các khu vực thương mại tự do, nơi cung cấp các ưu đãi thuế hấp dẫn cho các công ty và nhà đầu tư.
- 5. Tăng trưởng du lịch: Động lực thúc đẩy sự mở rộng của thị trường bất động sản trên mọi lĩnh vực.
Phần kết luận
Cộng hòa Dominica không chỉ khẳng định vị thế là điểm đến du lịch hàng đầu mà còn là thỏi nam châm thu hút đầu tư doanh nghiệp. Sự kết hợp giữa tăng trưởng du lịch và sự mở rộng của lĩnh vực bất động sản doanh nghiệp đã tạo nên mảnh đất màu mỡ cho các dự án tổng thể tại quốc gia này. Các nhà đầu tư có cơ hội tận dụng cả sự bùng nổ du lịch và nhu cầu ngày càng tăng của thị trường doanh nghiệp, từ đó đảm bảo tác động tích cực và bền vững đến danh mục đầu tư của họ
