Tuy nhiên, điều quan trọng là phải nghiên cứu kỹ về chủ đầu tư, ưu tiên chất lượng và đánh giá giá trị lâu dài của các bất động sản.
Bởi Pedro Ardón
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO– Với hơn 22 năm kinh nghiệm, nữ doanh nhân kiêm chuyên viên bất động sản Alexandra Núñez chia sẻ những chiến lược quan trọng dành cho những ai muốn đầu tư khôn ngoan vào bất động sản hoặc bắt đầu sự nghiệp thành công trong thị trường bất động sản cạnh tranh của Cộng hòa Dominica.
Ông Núñez, với kinh nghiệm dày dặn tại nhiều công ty bất động sản khác nhau, đã thành lập Techo Real RD vào năm 2019 với mục tiêu xây dựng một đội ngũ chuyên nghiệp không chỉ hướng dẫn các nhà đầu tư mà còn tạo cơ hội phát triển cho các cố vấn bất động sản mới.
“Những giá trị cốt lõi của chúng tôi, như lòng nhân ái, sự tận tâm và tính chuyên nghiệp, cho phép chúng tôi cung cấp dịch vụ minh bạch và đáng tin cậy. Mọi việc chúng tôi làm đều dựa trên những nguyên tắc vững chắc, góp phần xây dựng mối quan hệ lâu dài với khách hàng,” ông nói.
Đối với Núñez, đầu tư vào bất động sản tại Cộng hòa Dominica là một trong những quyết định tài chính tốt nhất, mặc dù ông nhấn mạnh rằng điều đó phải được thực hiện một cách có hiểu biết. Dưới đây, ông chia sẻ một số lời khuyên quan trọng của mình:
Nghiên cứu kỹ lưỡng về chủ đầu tư. “Điều quan trọng là các nhà đầu tư phải điều tra kỹ lưỡng về lịch sử hoạt động của chủ đầu tư trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào. Hãy chắc chắn rằng bạn biết về các dự án trước đây của họ, danh tiếng của họ và độ tin cậy về thời hạn bàn giao. Nguy cơ bị lừa đảo là có thật, và việc lựa chọn đúng chủ đầu tư là bước đầu tiên để đảm bảo một khoản đầu tư an toàn”, ông khuyên.
Đừng để giá thấp đánh lừa bạn. "Mặc dù giá cả là một yếu tố quan trọng, nhưng nó không bao giờ được ưu tiên hơn chất lượng xây dựng. Lựa chọn giá thấp có thể che giấu những khiếm khuyết về cấu trúc, dẫn đến những chi phí phát sinh không lường trước được về lâu dài", ông Núñez cảnh báo, đồng thời nhấn mạnh rằng các quyết định tài chính cần được đưa ra với sự hiểu biết đầy đủ về chi phí trong tương lai.
Hãy nghĩ về giá trị lâu dài. "Điều quan trọng là phải xác định các bất động sản ở những khu vực có tiềm năng tăng trưởng cao. Những khu vực đang phát triển không chỉ mang lại chất lượng cuộc sống tốt hơn mà còn làm tăng giá trị đầu tư theo thời gian", ông Núñez gợi ý, nhấn mạnh tầm quan trọng của tầm nhìn chiến lược dài hạn.
Xác nhận thời gian giao hàng. "Để tránh những bất ngờ, hãy đảm bảo rằng thời gian giao hàng là thực tế và được nêu rõ ràng trong hợp đồng," là một trong những điểm mà Núñez nhấn mạnh cần phải là một phần không thể thiếu của bất kỳ thỏa thuận mua bán nào.
Theo chuyên gia tư vấn bất động sản, thị trường bất động sản không phải không có những thách thức, bao gồm việc thiếu quy định trong lĩnh vực này và sự bất ổn kinh tế. Do đó, bà tin rằng để giải quyết những thách thức này cần phải liên tục đào tạo và hợp tác với các đối tác đáng tin cậy, những người có thể đảm bảo một môi trường an toàn và chuyên nghiệp.
“Là những người môi giới bất động sản, chúng ta phải được đào tạo và chuẩn bị để thích ứng với những thay đổi liên tục. Việc điều chỉnh lĩnh vực này là một vấn đề cấp bách, và chúng ta phải hợp tác với các nhà phát triển uy tín để đảm bảo bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư”, ông nhấn mạnh, đặt mục tiêu lý tưởng là tạo ra một môi trường đáng tin cậy cho người mua.
Dành cho sinh viên mới
Alexandra cũng đưa ra lời khuyên cho những người muốn tham gia vào lĩnh vực bất động sản, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đào tạo bài bản. “Đào tạo là nền tảng của một người môi giới thành công. Thị trường luôn luôn biến động, và chỉ những người liên tục cập nhật kỹ năng và học hỏi mới có thể nổi bật trong ngành này,” cô ấy khẳng định, nhấn mạnh sự cần thiết phải luôn đi trước xu hướng.
Hơn nữa, ông nhấn mạnh tầm quan trọng của việc xây dựng lòng tin và mạng lưới quan hệ vững mạnh: “Những người môi giới bất động sản thành công không chỉ bán bất động sản; họ còn tạo dựng mối quan hệ lâu dài. Một người môi giới giỏi là người có khả năng kết nối mọi người và cung cấp cho họ những giải pháp phù hợp với nhu cầu của họ.”.
Alexandra Núñez kết luận bằng một thông điệp lạc quan về tương lai của thị trường bất động sản tại Cộng hòa Dominica: “Bất chấp những thách thức, thị trường bất động sản của Cộng hòa Dominica vẫn là một trong những cơ hội đầu tư tốt nhất trong khu vực. Với phương pháp đúng đắn, đào tạo liên tục và các mối quan hệ chuyên nghiệp vững mạnh, cả nhà đầu tư và người môi giới đều có thể đạt được thành công và phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực năng động này.”.
