Quy hoạch tổng thể bao gồm khoảng 4.000 phòng khách sạn, trong đó hơn 1.800 phòng đã được công bố chính thức, và các nhà điều hành toàn cầu vẫn đang theo dõi sự phát triển này.
SANTO DOMINGO. – án phát triển du lịch và bất động sản Punta Bergantín sẽ khởi động năm 2026 với những tiến triển trong công tác xây dựng cơ sở hạ tầng và chuẩn bị mặt bằng, củng cố vị thế của nó như một trong những dự án quy mô lớn nhất ở khu vực phía bắc đất nước.
Thông báo và các chi tiết được cung cấp bởi Andrés Marranzini, giám đốc điều hành dự án, trong bài phát biểu trước các nhà đầu tư tại Diễn đàn Đầu tư do Bộ Du lịch tổ chức năm thứ ba liên tiếp, như một phần hoạt động được thực hiện tại Madrid trong khuôn khổ Hội chợ Du lịch Quốc tế (FITUR).
Ông Marranzini cho biết, tính đến đầu năm, công tác san lấp mặt bằng đang được tiến hành trên diện tích hơn 700.000 mét vuông , nhóm hồ đầu tiên trên khu đất đã được hình thành, và có 12.000 mét đường dẫn vào khách sạn và các lô đất dân cư, ngoài ra còn có 48.030 mét cống thoát nước mưa và các công trình thuộc mạng lưới cấp nước sinh hoạt.
Doanh nhân này cho biết những công trình này đánh dấu sự khởi đầu của việc xây dựng ba khách sạn đầu tiên đã hoàn tất thỏa thuận với Punta Bergantín Trust, nằm trên bãi biển cùng tên, gần cộng đồng Monte Llano, thuộc tỉnh Puerto Plata.
Ba khu nghỉ dưỡng đầu tiên này, dự kiến hoàn thành vào năm 2026, sẽ bổ sung 1.350 phòng trong tổng số 4.000 phòng được quy hoạch trong kế hoạch tổng thể của khu nghỉ dưỡng.
Ông Marranzini xác nhận rằng các dự án này đã hoàn tất tất cả các thủ tục kỹ thuật, pháp lý và tài chính cần thiết để bước vào giai đoạn xây dựng, và dự kiến sẽ bắt đầu hoạt động vào năm 2028.
Ngoài khu khách sạn, Punta Bergantín còn bao gồm việc phát triển 3.840 căn hộ và nhà ở, trong đó 410 căn đã được bán. Trong phân khúc này, 62% lượng đất dành cho biệt thự và căn hộ đã được bán, tạo ra doanh thu tích lũy là 84 triệu đô la Mỹ. Hiện cũng có các lô đất với tổng diện tích 14.053 mét vuông dành cho các nhà phát triển quan tâm tham gia dự án.
Trong số những ưu tiên đặt ra cho năm nay, ông Marranzini nhấn mạnh việc hoàn thành trung tâm đón tiếp, khởi công sân golf, hoàn thiện cơ sở hạ tầng cấp nước, vệ sinh và điện cho các khách sạn và khu dân cư đã bán, cũng như bắt đầu xây dựng câu lạc bộ bãi biển và sân golf. Công tác san lấp mặt bằng cho sân golf cũng sẽ được thực hiện trong giai đoạn này.
Ông Marranzini nhấn mạnh rằng Punta Bergantín bước vào năm 2026 với một quỹ tín thác tư nhân được cấu trúc hoàn chỉnh, được hỗ trợ bởi một hội đồng quản trị vững mạnh, sự tham gia của các thương hiệu khách sạn nổi tiếng quốc tế, doanh thu bán hàng đã ký kết trị giá 103 triệu đô la Mỹ và việc thực hiện khoảng 17% kế hoạch cơ sở hạ tầng.
Một cột mới?
Dự án Punta Bergantín, thuộc tỉnh Puerto Plata, đã thu hút sự tham gia của các chuỗi khách sạn quốc tế nổi tiếng, báo hiệu sự xuất hiện của một trung tâm du lịch cao cấp mới trên bờ biển phía bắc của Cộng hòa Dominica. Trong số các thỏa thuận tiến triển nhất là thỏa thuận đạt được với Hyatt, thông qua danh mục Hyatt Inclusive Collection, bao gồm việc phát triển hai khu nghỉ dưỡng dưới thương hiệu Hyatt Ziva và Hyatt Zilara, với tổng số phòng dự kiến là 800 phòng.
Đây là những khu nghỉ dưỡng trọn gói, hướng đến phân khúc gia đình và phân khúc chỉ dành cho người lớn. Tổng vốn đầu tư cho cả hai khách sạn vào khoảng 200 triệu đô la Mỹ, dự kiến khởi công xây dựng vào năm 2026 và đi vào hoạt động năm 2028.
Một dự án khác đã được xác nhận là Westin Puerto Plata, một thương hiệu của Marriott International, sẽ bổ sung thêm khoảng 450 phòng.
Khách sạn này sẽ đánh dấu sự xuất hiện của thương hiệu Westin tại bờ biển phía bắc của đất nước. Mặc dù số vốn đầu tư chưa được công bố chính thức, khách sạn này là một phần của giai đoạn đầu tiên trong quá trình phát triển khách sạn tại điểm đến và nằm trong số các dự án đã ký kết thỏa thuận.
Tương tự, Meliá Hotels International, hợp tác với Tập đoàn Puntacana, đã công bố ý định phát triển một khách sạn với từ 300 đến 400 phòng, cùng khoảng 100 căn hộ cao cấp mang thương hiệu riêng.
Dự án này sẽ kết hợp khu khách sạn với el inmobiliario, theo mô hình đa chức năng, và ước tính tổng vốn đầu tư hơn 70 triệu đô la Mỹ, tùy thuộc vào việc xác định cuối cùng về thiết kế và phạm vi phát triển.
Thêm vào những thông báo trên là Karisma Hotels & Resorts, một tập đoàn chuyên về các khu nghỉ dưỡng cao cấp, đã công bố kế hoạch xây dựng một khách sạn 300 phòng, tích hợp công viên nước như một điểm nhấn khác biệt. Ước tính tổng vốn đầu tư cho dự án này là 120 triệu đô la Mỹ, và đây là một phần trong danh mục các dự án phát triển tư nhân được lên kế hoạch cho khu phức hợp này.
Nhìn chung, những sáng kiến này đại diện cho hơn 1.800 phòng đã được công bố, nằm trong kế hoạch tổng thể dự kiến khoảng 4.000 phòng khách sạn, và khẳng định sự quan tâm của các nhà điều hành toàn cầu trong việc trở thành một phần của Punta Bergantín. Hầu hết các dự án này dự kiến sẽ bắt đầu xây dựng vào năm 2026, phù hợp với sự phát triển cơ sở hạ tầng của điểm đến, và đi vào hoạt động từ năm 2027 đến năm 2028, củng cố vị thế của Puerto Plata như một điểm đến du lịch thế hệ mới.
Bối cảnh chung
Punta Bergantín bao gồm một kế hoạch phát triển du lịch và bất động sản quy mô lớn toàn diện, với diện tích khoảng 9,5 triệu mét vuông, sẽ kết hợp các khách sạn, khu dân cư, sân golf, câu lạc bộ bãi biển và các dịch vụ bổ sung.
Ước tính tổng vốn đầu tư cho giai đoạn đầu của dự án là 500-600 triệu đô la Mỹ, trong đó hơn 400 triệu đô la Mỹ được dự kiến dành cho ba năm phát triển đầu tiên.
Tổng vốn đầu tư tiềm năng vào khoảng 1 tỷ đô la Mỹ, dựa trên dự báo tổng quát có tính đến các giai đoạn tiếp theo và việc mở rộng toàn bộ quy hoạch tổng thể.
