Kể từ tháng 10 năm 2020, đầu tư vào du lịch tại Cộng hòa Dominica đã thu hút được hơn 3 tỷ đô la, mang lại lợi ích cho 10 tỉnh thành trong nước, tương đương với hơn 42.000 phòng khách sạn mới.
Tác giả: María Mercedes
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO –Nhằm mục đích thúc đẩy đầu tư vào các khu du lịch của đất nước, Luật 158-01 do CONFOTUR ban hành, thiết lập các ưu đãi và khuyến khích về thuế cho các dự án bất động sản, doanh nghiệp và hoạt động thương mại. Bà Brenda Morales, giám đốc kỹ thuật của Hội đồng Phát triển Du lịch (CONFOTUR) thuộc Bộ Du lịch, đã trình bày phân tích chi tiết về luật này trong phần tham gia của bà tại “Diễn đàn CENI Expo” lần đầu tiên.
Ông Morales bắt đầu bài thuyết trình của mình bằng cách nhấn mạnh rằng Ban Giám đốc Kỹ thuật của CONFOTUR được thành lập theo nghị định số 372-14 để xử lý tất cả các vấn đề kỹ thuật phát sinh từ việc áp dụng Luật số 158-01.
Về vấn đề đó, ông cho biết vai trò của mình tại MITUR được định hướng bởi sự tổ chức và hiệu quả, giúp đẩy nhanh thời gian phản hồi; sự rõ ràng của các quy định và thông số pháp lý; “chúng tôi cũng cung cấp sự chắc chắn về mặt pháp lý; chúng tôi ưu tiên các dự án đầu tư để đạt được mục tiêu và đổi mới với những cách tư duy mới về du lịch.”.
“Luật này mang lại lợi ích cho bất kỳ cá nhân hoặc pháp nhân nào cư trú tại quốc gia này, thực hiện, quảng bá hoặc đầu tư vốn vào bất kỳ hoạt động nào được nêu trong Điều 3 và có mục đích du lịch, cũng như các cá nhân hoặc pháp nhân phát triển các dự án mới hoặc các dịch vụ bổ sung tại các trung tâm du lịch.”.
Đóng góp cho lĩnh vực bất động sản
Brenda Morales giải thích rằng luật này nhằm mục đích đẩy nhanh sự phát triển của ngành du lịch ở tất cả các vùng có tiềm năng lớn hoặc đáp ứng các điều kiện tự nhiên để khai thác du lịch hoặc du lịch sinh thái trên toàn lãnh thổ quốc gia (điều kiện sau được quy định bởi Luật 195-13), những vùng dù đã được tuyên bố là cực du lịch hay chưa nhưng vẫn chưa đạt được mức độ phát triển như mong đợi.
Ông lưu ý rằng đầu tư vào ngành du lịch tại Cộng hòa Dominica kể từ tháng 10 năm 2020 đã vượt quá 3 tỷ đô la, mang lại lợi ích cho 10 tỉnh và tạo ra hơn 42.000 phòng khách sạn mới. Các khoản đầu tư này đến từ sáu quốc gia.
Ông báo cáo rằng, tính đến cuối năm 2022, cả nước có 76.236 phòng trong các khu phức hợp khách sạn và 97.574 phòng trong các khách sạn tư nhân.
Ông Morales khẳng định rằng trong thập kỷ qua, lĩnh vực bất động sản đã phát triển theo cấp số nhân ở nước này, và luật nói trên quy định các quyền về bất động sản bao gồm chuyển nhượng bằng hình thức mua bán, trao đổi, đóng góp hiện vật và bất kỳ hình thức chuyển nhượng quyền bất động sản nào khác, cũng như Thuế Bất động sản (IPI).
Về thời hạn xây dựng và trang bị các dự án, ông ấy nêu rõ là ba năm, tính từ ngày ban hành quyết định phân loại cuối cùng.
Thời hạn miễn trừ có hiệu lực là 15 năm, tính từ ngày hoàn thành công tác xây dựng và trang thiết bị của dự án; trong khi thời hạn xây dựng và trang thiết bị là ba năm, tính từ ngày ban hành quyết định phân loại cuối cùng.
Đơn vị trung tâm phụ trách các thủ tục du lịch
Brenda Morales lưu ý rằng Confotur đảm bảo hiệu quả và thời gian phản hồi, đồng thời cung cấp sự chắc chắn về mặt pháp lý cho các dự án du lịch đang xây dựng hoặc cải tạo, trong đó việc cải tạo cần được gia hạn sau mỗi năm năm. “Chúng tôi cũng đổi mới với những cách tư duy mới về du lịch, quản lý các quy trình hành chính và sử dụng dữ liệu.”
Cuối cùng, ông nhấn mạnh rằng CONFOTUR có mặt để hỗ trợ các đại lý bất động sản, cung cấp cho họ những lời khuyên và thông tin cần thiết để các dự án họ thực hiện được tiến hành hợp pháp và đạt kết quả tốt.
Sự thật
Buổi giới thiệu chính thức nền tảng CENI có sự tham dự của nhiều nhân vật liên quan đến lĩnh vực bất động sản; sự kiện được tổ chức nhân kỷ niệm "Ngày Quốc tế Phụ nữ", được Liên Hợp Quốc chính thức hóa vào năm 1975.
Ana María Ramos, giám đốc tờ báo El Inmobiliario, giải thích rằng phiên bản đầu tiên của “Expo Foro CENI” là một sự kiện được chuẩn bị rất kỹ lưỡng và đặc biệt chú trọng nhằm đáp ứng nhu cầu đào tạo của ngành.
