Một phần vốn từ kiều hối được dành cho việc mua nhà và các tài sản bất động sản, như một cơ chế đầu tư và tích lũy tài sản gia đình, và Banreservas đã biến xu hướng này thành một định hướng chiến lược
SANTO DOMINGO – Isabel Matos đến Madrid 16 năm trước với một chiếc vali, một số điện thoại viết nguệch ngoạc trên một mảnh giấy và niềm tin chắc chắn rằng một ngày nào đó cô sẽ trở lại Jaquimeyes, ở Barahona. Không phải để ở lại, mà để có một cái gì đó của riêng mình ở vùng quê, nơi gia đình cô đang chờ đợi và thời gian dường như trôi đi khác đi. Tuần trước, niềm tin chắc chắn đó đã trở thành hiện thực.
Ngồi đối diện với nhân viên dịch vụ khách hàng tại văn phòng đại diện của Banreservas ở Madrid, Isabel nghe được điều cô không ngờ tới: chỉ trong vài ngày, từ ngày 22 đến 24 tháng 5, cô có thể đến khách sạn Meliá Castilla và lựa chọn từ hàng trăm khách sạn ở Cộng hòa Dominica mà không cần rời khỏi Tây Ban Nha.
"Bạn có thể đến hội chợ, xem các dự án, nói chuyện với các nhà phát triển, và nếu bạn quyết định tiếp tục, chúng tôi sẽ giúp bạn về vấn đề tài chính ngay tại đây," viên chức giải thích. "Bạn không cần phải đi lại, không cần phải chờ đợi."
Isabel đã ấp ủ giấc mơ đó suốt nhiều tháng. Cô tin rằng việc mua nhà ở vùng quê từ châu Âu là một quá trình phức tạp, tốn kém, đầy rẫy thủ tục giấy tờ chỉ có thể thực hiện trực tiếp, nhưng những gì cô phát hiện ra ngày hôm đó tại văn phòng Banreservas lại khác.
Hội chợ Bất động sản Banreservas là một chiến lược đã chuyển hóa tiền tiết kiệm và kiều hối của cộng đồng người Dominica ở nước ngoài thành đầu tư bất động sản, từ đó tăng cường mối liên kết tài chính giữa người Dominica sống ở nước ngoài và hệ thống ngân hàng trong nước.
Sự kiện này sẽ giới thiệu các dự án nằm ở khu vực Đại Santo Domingo, Santiago, Punta Cana, Bávaro, La Vega, Baní và các địa điểm khác trên khắp cả nước. Các dự án được chào bán hướng đến cả người Dominica đang sinh sống tại châu Âu và người nước ngoài quan tâm đến việc đầu tư vào Cộng hòa Dominica.
Việc lựa chọn thời điểm này không phải là ngẫu nhiên. Theo số liệu từ Ngân hàng Trung ương, năm 2025, Cộng hòa Dominica đã nhận được hơn 10,7 tỷ đô la tiền kiều hối, chủ yếu đến từ cộng đồng người Dominica ở Hoa Kỳ và châu Âu.
Một phần nguồn vốn đó đang chuyển hướng sang việc mua nhà và các tài sản bất động sản như một cơ chế đầu tư và tích lũy tài sản gia đình, một hiện tượng mà Banreservas đã biến thành một định hướng chiến lược.
Giữa giấc ngủ và một mái nhà
Nhân viên hỗ trợ Isabel hôm đó giải thích rằng văn phòng Madrid không chỉ đơn thuần là một quầy dịch vụ. "Tại đây, bạn có thể mở tài khoản, xin vay vốn, quản lý đầu tư, tất cả mà không cần phải đến Cộng hòa Dominica", anh ấy nói với cô.
Văn phòng đó, cùng với các văn phòng ở New York và Miami, đã phục vụ hơn 50.000 khách hàng, quản lý hơn 40.000 tài khoản tiết kiệm và xây dựng danh mục tiền gửi vượt quá 16 tỷ peso Dominica.
Ông cũng giải thích cách thức hoạt động của các khoản kiều hối thông qua các kênh này: tổng cộng gần 100.000 khoản, và 93% trong số đó được sử dụng để tài trợ trực tiếp.
Số tiền mà người Dominica gửi về cho gia đình, trong nhiều trường hợp, cuối cùng lại được dùng để xây tường nhà.
Mức giá hấp dẫn
Một trong những điều thu hút sự chú ý của Isabel nhất là vấn đề lãi suất. Tại hội chợ lần đầu tiên ở Madrid, Banreservas đã đưa ra mức lãi suất cố định 10% trong bảy năm cho người Dominica cư trú tại châu Âu.
Tại các hội chợ ở New York và Lawrence, Massachusetts được tổ chức năm nay, ngân hàng đã công bố mức lãi suất khởi điểm từ 9,50%, với khoản vay lên đến 90% giá trị tài sản và thời hạn lên đến 20 năm.
Mặc dù các điều kiện cụ thể cho chương trình Madrid 2026 vẫn chưa được công bố, nhưng ngân hàng đã xác nhận rằng sẽ có các điều kiện ưu đãi.
Số liệu từ các kỳ trước cho thấy quy mô của dự án. Hội chợ Bất động sản Banreservas lần thứ ba tại New York và Lawrence đã kết thúc với nguồn vốn huy động vượt quá 5,118 tỷ peso và bán được 824 căn nhà, tăng 72% so với năm trước. Trong tổng số đó, có 529 căn đã hoàn thành và 295 căn đang trong giai đoạn xây dựng.
Hội chợ Madrid sẽ bao gồm các nhà phát triển và công ty xây dựng như CBS Development, Grupo Pedreira, Blue Diamond Construction, Epic Ventures và Constructora Rizek Vigesca, cùng nhiều công ty khác.
Reservas Real Estate, một công ty con của tập đoàn tài chính, sở hữu danh mục hơn một trăm dự án tại Santo Domingo, Santiago, Baní, La Vega, Punta Cana và Bávaro, với các sản phẩm đa dạng từ căn hộ đang xây dựng đến biệt thự du lịch và đất nền.
Isabel rời văn phòng Banreservas với một cuộc hẹn đã được đánh dấu trên lịch: Thứ Bảy, ngày 24 tháng 5, ngày cuối cùng của hội chợ. Cô muốn xem liệu có lựa chọn nào gần bờ biển phía nam không, mặc dù cô biết rằng các lựa chọn ở Barahona hạn chế hơn so với ở Punta Cana. "Ít nhất tôi cũng sẽ xem thử," cô nói. "Biết đâu đấy."
Mười sáu năm sống ở Madrid đã dạy Isabel không nên vội vàng, nhưng cũng không được để vuột mất những cơ hội khi chúng xuất hiện.
Tài liệu tham khảo:
- Cộng đồng người Dominica ở nước ngoài cần những giấy tờ gì để mua bất động sản tại hội chợ Banreservas ở Tây Ban Nha?
- Banreservas mang hơn 6.000 bất động sản đến hội chợ bất động sản Hoa Kỳ để mở rộng cơ hội cho cộng đồng người Việt hải ngoại
- Chuyển tiền từ Tây Ban Nha: đây là cách bạn có thể gửi tiền đến Cộng hòa Dominica chỉ với một euro thông qua Banreservas và CaixaBank
