Bộ Nhà ở, Môi trường sống và Xây dựng (Mivhed) đã tổ chức một buổi nói chuyện bổ ích vào cuối tuần này tại New York, nhằm thúc đẩy việc tăng cường an ninh pháp lý trong lĩnh vực bất động sản của đất nước.
Carlos Bonilla, người đứng đầu tổ chức, đã chủ trì sự kiện mang tên "Hướng dẫn mua nhà an toàn", với mục đích hướng dẫn cộng đồng người Dominica ở nước ngoài cách thức đầu tư bất động sản đáng tin cậy tại quê hương của họ.
Trong cuộc họp được tổ chức tại trụ sở của Ban Giám đốc Văn hóa Dominica ở nước ngoài, nằm ở khu Upper Manhattan, ông Bonilla nhấn mạnh tầm quan trọng của việc giáo dục người Dominica ở nước ngoài về các bước pháp lý và kỹ thuật mà họ phải tuân theo khi mua bất động sản tại Cộng hòa Dominica.
Vị quan chức giải thích rằng sáng kiến này nhằm mục đích ngăn chặn gian lận và đảm bảo người mua hiểu rõ các yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Ông nói thêm: “Chúng tôi muốn mọi người dân Dominica đều có thể đưa ra quyết định của mình một cách tự tin, biết cần yêu cầu những giấy tờ gì, làm thế nào để xác minh dự án và cần xem xét những khía cạnh pháp lý nào trước khi giao tiền”.
Trong bài thuyết trình của mình, Bonilla đã tóm tắt một số điểm quan trọng mà mọi người mua hàng ở nước ngoài nên cân nhắc:
1. Kiểm tra giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận này phải đứng tên chủ đầu tư dự án hoặc có giấy ủy quyền hợp pháp từ chủ sở hữu ban đầu.
2. Yêu cầu giấy chứng nhận các khoản phí và nghĩa vụ pháp lý: Điều này cho phép bạn biết liệu tài sản có đang vướng mắc kiện tụng, vay nợ hoặc các hạn chế pháp lý khác hay không.
3. Xác nhận xem dự án có được quản lý theo hình thức ủy thác hay không: Điều này đảm bảo tính pháp lý và hỗ trợ tài chính. Nên chọn người được ủy thác có liên kết với ASOFIDOM.
4. Kiểm tra giấy phép: Dự án phải có giấy phép từ Tòa thị chính, Bộ Môi trường, Bộ Du lịch (nếu có) và giấy phép xây dựng từ Mivhed.
Ngoài ra, hãy xác minh tình trạng pháp lý của bất động sản, đảm bảo rằng nó không có vướng mắc pháp lý và đã được đóng đầy đủ thuế bất động sản (IPI).
