SANTO DOMINGO – . Si pensamos en la región del Caribe como uno de los destinos predilectos para invertir, República Dominicana aparece como uno de los países que lidera el sector en este aspecto. Las razones son varias. Su belleza tropical con playa y mar de paisaje envidiable; la atención al turista que busca experiencias únicas y de lujo; y el atractivo para inversionistas extranjeros y locales.
Todos estos factores pueden ser decisivos para escoger un lugar en el país que tenga potencial para realizar proyectos de construcción. Así sea residenciales luxury, villas turísticas, complejos hoteleros o incluso pequeñas ciudadelas. Es así como el inversionista llega a República Dominicana, no solo atraído por lo intengible, sino por las cifras de su economía.
Tan solo al cierre del 2025, el Banco Central reportó la llegada de 8,860,709 turistas por aeropuertos internacionales, lo que representa una alta demanda para la hotelería, rentas cortas y residencias turísticas. Destinos como Punta Cana y Bávaro tuvieron 90% de ocupación en hoteles, La Romana con un 88.2% y Puerto Plata con 82.8%.
A eso se le puede sumar la alta demanda de cruceros con 394 embarcaciones que llegaron al país durante el primer cuatrimestre del 2025, y con la llegada de 220 cruceros entre enero y febrero del presente año. Debido a esto, decenas de puertos vieron la llegada de miles de turistas de diferentes partes del mundo los cuales consumieron en el comercio local, invirtieron en territorio dominicano y, mejor aún, podrían volver a visitar al país por su encanto y belleza. O incluso, pensar en un proyecto de construcción para aprovechar la economía y sus buenas cifras.
Ahora, ¿cuáles son esos destinos con mayor potencial inmobiliario para el 2026?
Si usted es un inversionista local o extranjero que tiene pensado invertir en un proyecto inmobiliario en territorio dominicano, estos lugares que se expondrán a continuación ofrecen una serie de condiciones y virtudes para su negocio.
1. Punta Cana
Esta parte de la isla representa el principal motor turístico del país y es uno de los epicentros de inversión inmobiliaria vinculada al turismo. Tan solo en diciembre del 2025, se registró una ocupación hotelera del 87.3% según datos de la Asociación de Hoteles y Turismo de la República Dominicana. (ASONAHORES).
La alta rotación de turistas, visitantes locales y la sostenida demanda de estancias cortas y medianas, hacen que el mercado sea de potencial para desarrollo de condominios hoteleros, residencias vacaciones y servicios inmobiliarios integrados.
2. Santo Domingo
La capital dominicana concentra el mayor flujo urbano, corporativo y cultural del país, combinando turismo de negocios, eventos y escapadas cortas. Según el Instituto Dominicano de Aviación Civil (IDAC), los aeropuertos del país movilizaron 19.6 millones de pasajeros durante 2025, con una participación relevante del Aeropuerto Internacional de Las Américas, principal puerta de entrada a Santo Domingo.
Esta cantidad de personas movilizándose en la gran ciudad representa una demanda estable para para hotelería urbana, renta corporativa y proyectos inmobiliarios de uso mixto, especialmente en zonas céntricas y corredores estratégicos, posicionando a Santo Domingo como uno de los mercados con mayor proyección inmobiliaria no turística tradicional.
3. Puerto Plata
Puerto Plata, un destino de playas bellas, manglares, fauna y flora atractiva, y buena atención, consolida su recuperación turística apoyada en la combinación de hotelería tradicional y cruceros. Datos del Banco Central indican que la zona registró una ocupación hotelera promedio de 82.8 % entre enero y marzo de 2025, reflejando una reactivación sostenida del destino.
A esto se suma el dinamismo del turismo marítimo. La Autoridad Portuaria Dominicana reporta más de 40 escalas trimestrales entre los puertos de Amber Cove y Taíno Bay, lo que fortalece la demanda de servicios, comercio y proyectos inmobiliarios.
4. La Romana
Es uno de los destinos con las playas más famosas del país y de la región por sus olas, paisaje tropical y tranquilidad. Mantiene una demanda estable y alto nivel de ocupación. Según cifras oficiales del ASONAHORES, la zona La Romana–Bayahíbe alcanzó una ocupación hotelera promedio de 87.4 % en diciembre de 2025, ubicándose entre las más altas del territorio nacional.
El visitante que llega busca estancias más largas y turismo familiar, lo que favorece el desarrollo de segundas residencias, proyectos residenciales turísticos y productos orientados al retiro, con retornos estables en temporadas altas y medias.
5. Bayahíbe
Bayahíbe se consolida como complemento natural de La Romana, con fuerte desempeño hotelero y turístico. Su cercanía a áreas protegidas, parques nacionales y circuitos de excursión ha impulsado la demanda por villas turísticas, residencias vacacionales y proyectos inmobiliarios de baja densidad, con un perfil orientado al turismo experiencial y de naturaleza.
6. Samaná
Samaná es uno de los destinos preferidos por los turistas. Posee una de las playas más icónicas de República Dominicana lo que hace la diferencia por su oferta natural y paisajística. Los reportes del Banco Central sobre flujo turístico muestran incrementos sostenidos de llegadas aéreas en los aeropuertos del noreste durante 2025, reflejando un crecimiento progresivo del destino.
Debido a su atractivo natural, se ha reforzado el interés en los proyectos de ecoturismo y ecoresidencias y desarrollos turísticos enfocados en la sostenibilidad y los proyectos inmobiliarios boutique.
7. Miches
Miches se posiciona como uno de los corredores turísticos emergentes más relevantes del país. En 2025 se concretó la apertura de los hoteles Dreams y Secrets Playa Esmeralda, proyectos que incorporaron más de 1,000 habitaciones al inventario turístico nacional, según información oficial de la Presidencia de la República.
La entrada de marcas internacionales ha generado una demanda de infraestructura, servicios, vivienda y desarrollos inmobiliarios complementarios, anticipando una valorización del suelo y del mercado residencial en el corto y mediano plazo.
8. Pedernales
Pedernales se caracteriza por sus playas blancas, su mar azul cristalino. Por eso, se consolida como uno de los principales proyectos de desarrollo turístico del suroeste dominicano. De acuerdo con datos oficiales, el Puerto de Cabo Rojo recibió más de 11,000 pasajeros de cruceros en enero de 2025, marcando un hito en la inserción del destino dentro del circuito marítimo del Caribe.
Estas cifras ha despertado el interés en proyectos inmobiliarios de mediano plazo, vinculados a servicios, alojamiento, comercio y futuras fases hoteleras. Todo bajo el objetivo de avanzar con el desarrollo territorial y el enriquecimiento de la región.
9. Juan Dolio
Juan Dolio es uno de los destinos más cercanos y accesibles a la capital. Caracterizado por sus playas exclusivas con todo tipo de comodidades, Juan Dolio se ha consolidado como uno de los destinos de playa con mayor estabilidad combinando turismo residencial, estancias cortas y demanda recurrente de fines de semana.
De acuerdo con estadísticas del Banco Central de la República Dominicana, la zona Boca Chica–Juan Dolio registró una ocupación hotelera promedio de 65.6 % entre enero y septiembre de 2025, manteniéndose activa durante todo el año y fuera de los ciclos estrictos de temporada alta.
10. Cap Cana
Cap Cana forma parte del gran polo turístico del este, con un enfoque claro hacia el segmento premium. Su desarrollo va de la mano con Punta Cana–Bávaro, que concentra los mayores niveles de ocupación hotelera y flujo turístico del país, de acuerdo con estadísticas del Banco Central.
El destino ha consolidado un modelo orientado a residencias de lujo, marinas y proyectos inmobiliarios de alto valor, con mucha estabilidad y una demanda asociada a turismo residencial de largo plazo.
Las cifras sustentan
Con más de 11.7 millones de turistas internacionales llegados al país en 2025 y destinos con ocupaciones hoteleras superiores al 80 %, el viajero que se queda un fin de semana y el que vuelve cada año encuentra su espacio natural. Todo apunta a proyectos que acompañan el ritmo del turismo, se adaptan a nuevas formas de habitar y anticipan, más que persiguen, el crecimiento que ya está en marcha.
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