САНТО ДОМИНГО. – У контексту значајног пораста цена станова, тржиште изнајмљивања је доживело све већи притисак са директним утицајем на доступност и квалитет живота доминиканских домаћинстава.
Најновији подаци из Глобалног водича за некретнине (ГПГ) показују да је у првом кварталу 2025. године просечан бруто принос од закупнине у Санто Домингу био око 7,9%, са још већим бројкама у неким већим урбаним подручјима
Овакав учинак, веома конкурентан у регионалном смислу, указује на снажну потражњу за стамбеним изнајмљивањем на тржишту где је расположива имовина оскудна.
Међутим, ова динамика профитабилности не доноси олакшање за закупце.
Према Фондацији за развој тржишта некретнина (FDM), у насељима са већом потражњом као што су Алма Роса, Мирадор Норте или Гурабо, закупнине су порасле између 12% и 25% у истом периоду.
Штавише, за многа домаћинства ниже средње класе, кирија представља између 35% и 48% њиховог месечног прихода, што далеко превазилази праг стамбене рањивости од 30% који идентификује породице у ризику.
Повећање цена закупнине није изолована појава: Регистар понуде грађевинских објеката Националног завода за статистику за 2025-1. показује драстичан пад приступачног становања (≤ 3 милиона RD$), са смањењем од 83,8% у поређењу са 2024. годином, што критично смањује приступачни стамбени фонд.
Комбинација растућих продајних цена и недостатка приступачних станова пребацује притисак на тржиште изнајмљивања, где трошкови закупнине троше све већи део прихода домаћинстава. Ово је знак упозорења за јавну политику и урбанистичко планирање.
