Од парцела вредних 650.000 бразилских долара до некретнина које прелазе 57 милиона бразилских долара, каталог открива стварну вредност имовине која ће ући на тржиште на првој јавној аукцији
САНТО ДОМИНГО.- Прва јавна аукција Националног института за старатељство и управљање одузетом имовином (INCABIDE) поставиће на тржиште портфолио некретнина са ценама у распону од 650.000 до више од 57 милиона бразилских долара, према званичном каталогу.
Међу најприступачнијим опцијама је неколико парцела у Банију, са парцелама од приближно 200 квадратних метара које почињу од 650.000 RD$, док друге са побољшањима достижу милион пезоса.
У Бока Чики, почетне цене станова у кули Бока дел Мар су 3.850.000 дијабетских долара за јединице од 50,70 квадратних метара, као што су оне означене као BMI-213, BMI-313 и BMI-413. У истом комплексу, већи станови, као што је BMI-708 (71,10 м²), достижу 5.600.000 дијабетских долара.
Некретнине које прелазе 20 милиона RD$
Каталог такође укључује некретнине високе вредности у туристичким и урбаним подручјима. У Бајахибеу, намештен стан у Кадакесу, јединица 054-2 са 119,02 м², има почетну цену од 20.600.000 дијабетских долара, док друга мања јединица почиње од 6.250.000 дијабетских долара.
У Ла Романи, кућа за одмор на два нивоа у Буена Виста Нортеу, површине 951,83 м², понуђена је на аукцији за 31.750.000 дирхамских долара. У истој покрајини, некретнина са рекреативним базеном има почетну понуду од 2.400.000 дирхамских долара.
У премиум областима, истиче се парцела у Кап Кани, у оквиру комплекса Јарари, са 2.770 квадратних метара и основном ценом од 25.300.000 РД$, као и зграда за одмор у Верон-Пунта Кани, са шест апартмана, вредна 24.900.000 РД$.
Национални округ има највише цене
У ширем подручју Санто Доминга, посебно у Националном округу, налазе се неке од најскупљих некретнина у каталогу.
На врху листе је стан у Ла Еспериљи, у кули Педро Хенрикез Урења, са 352 квадратна метра и почетном понудом од 52.000.000 РД$.
Следећи је стан у Плавој кули, у Наку, површине 428,72 м², вредан 39.900.000 РД$, као и кућа у сектору Ел Миљон са ценом од 32.100.000 РД$.
Друге значајне некретнине укључују станове у Пјантинију, као што су јединице у Кули Г-31 са ценама између 6.700.000 и 7.900.000 ријалских долара, и некретнине у Бела Висти, Сералесу и Газкуеу које се крећу између 10 и 16 милиона ријалских долара.
Чак и у истој области могу се пронаћи приступачније опције, као што је стан у Сијудад Нуеви са почетном ценом од 2.700.000 РД$.
Санто Доминго Исток и друге провинције: просечне цене и могућности
У Санто Доминго Исток, каталог укључује више станова у областима као што су Алма Роса и Виста Хермоса, са ценама у распону од 4.550.000 до 8.400.000 RD$, у зависности од величине и локације.
Комерцијални простори се такође нуде у Вили Фаро, унутар Плаза Антони, са ценама које се крећу од 1.300.000 до 6.500.000 ријалских долара.
У Санто Доминго Оестеу, кућа у урбанизацији Параисо дел Карибе има цену од 11.200.000 дијабетских долара, док парцела у Аламеди почиње од 8.300.000 дијабетских долара.
Ван подручја Великог Санто Доминга, каталог укључује кућу у Сантијагу за 8.800.000 дијабетичких долара, станове који почињу од 6.000.000 дијабетичких долара у Лос Серос де Гурабо и плацеве који почињу од 2.150.000 дијабетичких долара.
Најскупља некретнина у каталогу
Међу свим понуђеним средствима, истиче се парцела у Харабакои, која се налази у сектору Короцито, површине 32.701 квадратних метара и почетне цене од 57.500.000 RD$, што је чини најскупљом на целој аукцији.
Почетне цене, не коначне цене
Вредности наведене у каталогу одговарају почетним понудама, што значи да ће коначна цена зависити од интересовања које ће свака некретнина генерисати током процеса аукције.
Овај механизам омогућава стицање имовине изнад њихове основне вредности, посебно у случају некретнина које се налазе у подручјима велике потражње или са различитим карактеристикама.
Препоручена литература:
- Ово је списак некретнина које ће INCABIDE понудити на својој првој аукцији имовине
- Глобални водич за некретнине процењује профитабилност изнајмљивања у Санто Домингу на близу 9%, што је више од Мексика и Бразила
- Доминиканска Република расте брже од региона, према ММФ-у, али би нови глобални циклус могао да изврши притисак на динамику сектора некретнина
